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France › Antibes › Le Cap › Boulevard Albert 1er › n° 46

46 Boulevard Albert 1er, Antibes

Vendu 626 326 € (8 351 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 0616052 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 466 205 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Boulevard Albert 1er5 494 €/m² 393 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Le Cap7 090 €/m² 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Antibes6 897 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 393 ventes dans la rue
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Calée sur 922 ventes comparables à moins de 97 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0441
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX8
LOGEMENTS53
Dernière vente : 8 351 €/m² en 2026 · +52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Boulevard Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 828 € À 9 341 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/06/2026 n° 46 · Appartement · 3 p. 18/06/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 626 326 €8 351 €/m² 8 351 €
05/08/2025 n° 46 · Appartement · 3 p. 05/08/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 450 000 €6 250 €/m² 6 250 €
07/02/2025 n° 46 · Appartement · 2 p. 07/02/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 411 000 €9 341 €/m² 9 341 €
24/05/2024 n° 46 · Appartement · 4 p. 24/05/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 652 000 €7 409 €/m² 7 409 €
07/05/2024 n° 46 · Appartement · 3 p. 07/05/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 210 000 €2 692 €/m² 2 692 €
18/04/2024 n° 46 · Appartement · 1 p. 18/04/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 168 000 €5 250 €/m² 5 250 €
31/10/2023 n° 46 · Appartement · 3 p. 31/10/2023 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 580 000 €5 577 €/m² 5 577 €
27/07/2023 n° 46 · Appartement · 1 p. 27/07/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 156 000 €8 211 €/m² 8 211 €
23/11/2022 n° 46 · Appartement · 1 p. 23/11/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 172 665 €5 954 €/m² 5 954 €
30/05/2022 n° 46 · Appartement · 2 p. 30/05/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 265 000 €5 300 €/m² 5 300 €
29/11/2021 n° 46 · Appartement · 3 p. 29/11/2021 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 726 000 €6 205 €/m² 6 205 €
27/07/2021 n° 46 · Appartement · 1 p. 27/07/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €
29/12/2020 n° 46 · Appartement · 1 p. 29/12/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 202 000 €7 214 €/m² 7 214 €
17/07/2018 n° 46 · Appartement · 3 p. 17/07/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 530 000 €8 281 €/m² 8 281 €
10/04/2018 n° 46 · Appartement · 1 p. 10/04/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 152 200 €4 349 €/m² 4 349 €
30/03/2018 n° 46 · Appartement · 4 p. 30/03/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 410 000 €4 659 €/m² 4 659 €
03/10/2017 n° 46 · Appartement · 4 p. 03/10/2017 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 450 000 €4 327 €/m² 4 327 €
26/07/2016 n° 46 · Appartement · 2 p. 26/07/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 381 000 €7 471 €/m² 7 471 €
06/06/2016 n° 46 · Appartement · 2 p. 06/06/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 435 000 €7 016 €/m² 7 016 €
17/12/2015 n° 46 · Appartement · 1 p. 17/12/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 160 000 €8 421 €/m² 8 421 €
20/01/2014 n° 46 · Appartement · 1 p. 20/01/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 117 000 €1 828 €/m² 1 828 €
Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 687 € 12 914 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 351 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 BD DU CAP 83 m² 140 021 € 1 687 €
33 BD DU CAP 69 m² 460 023 € 6 667 €
33 BD DU CAP 83 m² 470 029 € 5 663 €
2 CHE DU CROUTON 57 m² 365 028 € 6 404 €
58 CHE DE L ERMITAGE 85 m² 1 097 690 € 12 914 €
58 CHE DE L ERMITAGE 85 m² 645 490 € 7 594 €
6 CHE DU CROUTON 28 m² 201 992 € 7 214 €
6 CHE DU CROUTON 28 m² 214 088 € 7 646 €
48 AV DE LA SALIS 110 m² 829 950 € 7 545 €
48 AV DE LA SALIS 119 m² 941 052 € 7 908 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 687 € à 12 914 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 268 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du Cap
Ventes sur la voie0
Voir Boulevard du Cap ↗
Le Cap
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune1ᵉ sur 25 quartiers
vs commune+3 %
Voir Le Cap ↗
Antibes
Tendance 3 ans+9 %
vs département+50 %
Rendement brut2.6 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 626 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 369 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEBoulevard Albert 1er393 ventes depuis 2014 · 5 494 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cap633 ventes · 7 090 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 6 897 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Boulevard Albert 1er à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 351 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 922 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Boulevard Albert 1er a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2026, appartement de 75 m² à 626 326 €, soit 8 351 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Albert 1er ?

Oui : 8 351 €/m² contre 5 494 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +52 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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