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France › Angers › Mail › Rue Beclard › n° 35

35 Rue Beclard, Angers

Vendu 313 000 € (2 795 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 4910027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 880 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −51 %Rue Beclard3 813 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Mail3 230 €/m² 1 059 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Angers3 747 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
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Calée sur 1 562 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0532
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX6
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 795 €/m² en 2023 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Beclard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 208 € À 2 795 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/08/2023 n° 35 · Appartement · 6 p. 22/08/2023 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 313 000 €2 795 €/m² 2 795 €
18/05/2020 n° 35 · Appartement · 4 p. 18/05/2020 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 220 000 €1 880 €/m² 1 880 €
14/10/2016 n° 35 · Appartement · 1 p. 14/10/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 58 000 €1 208 €/m² 1 208 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 551 € 7 769 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 795 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE PAUL BERT 64 m² 235 008 € 3 672 €
6 RUE PAUL BERT 101 m² 445 006 € 4 406 €
10 RUE PAUL BERT 65 m² 189 995 € 2 923 €
10 RUE PAUL BERT 49 m² 200 018 € 4 082 €
17 RUE PAUL BERT 80 m² 326 000 € 4 075 €
17 RUE PAUL BERT 80 m² 320 000 € 4 000 €
12 RUE PAUL BERT 63 m² 278 019 € 4 413 €
12 RUE PAUL BERT 55 m² 154 990 € 2 818 €
3 RUE PAUL BERT 98 m² 349 958 € 3 571 €
3 RUE PAUL BERT 83 m² 269 999 € 3 253 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 551 € à 7 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Béclard
Fourchette courante3 608 – 4 545 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Béclard ↗
Mail
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune1ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-14 %
Voir Mail ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+39 %
Rendement brut4.7 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 313 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 529 €
112 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Beclard91 ventes depuis 2014 · 3 813 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 059 ventes · 3 230 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 747 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Beclard à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 795 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 562 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Beclard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2023, appartement de 112 m² à 313 000 €, soit 2 795 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beclard ?

Non : 2 795 €/m² contre 3 813 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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