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France › Angers › Mail › Rue Paul Bert › n° 17

17 Rue Paul Bert, Angers

Vendu 326 000 € (4 075 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 4910012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 025 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue Paul Bert3 636 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Mail3 230 €/m² 1 059 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Angers3 741 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 1 577 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0529
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 4 075 €/m² en 2023 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 067 € À 4 075 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/07/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 26/07/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 326 000 €4 075 €/m² 4 075 €
02/03/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 02/03/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 320 000 €4 000 €/m² 4 000 €
28/02/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 28/02/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 175 000 €2 188 €/m² 2 188 €
09/11/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 09/11/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 55 000 €1 486 €/m² 1 486 €
07/11/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 07/11/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 162 000 €2 025 €/m² 2 025 €
30/10/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 30/10/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 186 000 €2 214 €/m² 2 214 €
30/10/2017 n° 17 · Maison · 5 p. 30/10/2017 · MAISON · 214 M² Maison 214 m² 284 000 €1 327 €/m² 1 327 €
06/09/2017 n° 17 · Maison 06/09/2017 · MAISON · 492 M² Maison 492 m² 525 000 €1 067 €/m² 1 067 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 795 € 6 167 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 075 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE BECLARD 112 m² 313 040 € 2 795 €
18 RUE PAUL BERT 23 m² 77 993 € 3 391 €
18 RUE PAUL BERT 20 m² 71 000 € 3 550 €
12 RUE PAUL BERT 63 m² 278 019 € 4 413 €
12 RUE PAUL BERT 55 m² 154 990 € 2 818 €
10 RUE PAUL BERT 65 m² 189 995 € 2 923 €
10 RUE PAUL BERT 49 m² 200 018 € 4 082 €
34 RUE CHATEAUGONTIER 17 m² 85 000 € 5 000 €
34 RUE CHATEAUGONTIER 17 m² 94 996 € 5 588 €
34 RUE CHATEAUGONTIER 40 m² 194 000 € 4 850 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 795 € à 6 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Paul Bert
Fourchette courante3 422 – 4 077 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Paul Bert ↗
Mail
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune1ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-14 %
Voir Mail ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+39 %
Rendement brut4.6 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 326 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 092 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Paul Bert51 ventes depuis 2014 · 3 636 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 059 ventes · 3 230 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 741 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Paul Bert à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 075 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 577 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2023, appartement de 80 m² à 326 000 €, soit 4 075 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Oui : 4 075 €/m² contre 3 636 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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