France › Angers › Mail › Rue Beclard › n° 2

2 Rue Beclard, Angers

Vendu 232 200 € (3 317 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 4900013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 317 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Beclard3 813 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Mail3 230 €/m² 1 059 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Angers3 810 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue

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Calée sur 1 681 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CZ0610

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 3 317 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Beclard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 317 € À 3 462 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/08/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/08/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 232 200 €3 317 €/m² 3 317 €

09/08/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/08/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 225 000 €3 462 €/m² 3 462 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Beclard, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−36 %2 450 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2020 n° 7−8 %3 493 €/m²Appt 74 m² · 38 ventes · 2025 n° 11−42 %2 222 €/m²Appt 31 m² · 7 ventes · 2024 n° 17−30 %2 656 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2025 n° 19−32 %2 577 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2021 n° 21−12 %3 359 €/m²Appt 16 m² · 10 ventes · 2025 n° 27−7 %3 547 €/m²Maison 296 m² · vendu 2023 n° 35−51 %1 880 €/m²Appt 112 m² · 3 ventes · 2023

RUE BECLARDMÉDIANE DE LA RUE 3 813 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 317 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 6 T−24 %2 913 €/m²Appt 39 m² · 14 ventes · 2025 n° 10+0 %3 830 €/m²Appt 97 m² · 2 ventes · 2023 n° 12−9 %3 488 €/m²Appt 43 m² · vendu 2019 n° 18−52 %1 815 €/m²Appt 236 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 184 € 7 740 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 317 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE BRESSIGNY 55 m² 227 975 € 4 145 €

12 RUE BRESSIGNY 13 m² 86 996 € 6 692 €

12 RUE BRESSIGNY 20 m² 86 500 € 4 325 €

12 RUE BRESSIGNY 55 m² 170 005 € 3 091 €

13 RUE BRESSIGNY 52 m² 402 480 € 7 740 €

28 RUE BRESSIGNY 58 m² 157 006 € 2 707 €

6 RUE BRESSIGNY 20 m² 120 000 € 6 000 €

6 RUE BRESSIGNY 30 m² 116 010 € 3 867 €

17 RUE BRESSIGNY 64 m² 214 976 € 3 359 €

6 T RUE BECLARD 106 m² 400 044 € 3 774 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 184 € à 7 740 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Béclard

Fourchette courante3 608 – 4 545 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Béclard ↗

Mail

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune1ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-15 %

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Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+41 %

Rendement brut4.7 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 232 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

956 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Beclard91 ventes depuis 2014 · 3 813 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 059 ventes · 3 230 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 810 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Beclard à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 317 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 681 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Beclard a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/08/2024, appartement de 70 m² à 232 200 €, soit 3 317 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beclard ?

Non : 3 317 €/m² contre 3 813 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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