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France › Angers › Gare › Rue Paul Bert › n° 6

6 Rue Paul Bert, Angers

Vendu 235 000 € (3 672 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 491001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 453 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Paul Bert3 636 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Gare2 781 €/m² 588 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Angers3 731 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 1 586 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CY0244
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX5
LOGEMENTS2
Dernière vente : 3 672 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 844 € À 4 406 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/10/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 25/10/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 235 000 €3 672 €/m² 3 672 €
23/09/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 23/09/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 445 000 €4 406 €/m² 4 406 €
20/01/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 20/01/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 221 000 €3 453 €/m² 3 453 €
22/01/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 22/01/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 118 000 €1 844 €/m² 1 844 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 551 € 4 793 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 672 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE PAUL BERT 65 m² 189 995 € 2 923 €
10 RUE PAUL BERT 49 m² 200 018 € 4 082 €
12 RUE PAUL BERT 55 m² 154 990 € 2 818 €
12 RUE PAUL BERT 63 m² 278 019 € 4 413 €
35 RUE BECLARD 112 m² 313 040 € 2 795 €
3 RUE PAUL BERT 98 m² 349 958 € 3 571 €
3 RUE PAUL BERT 83 m² 269 999 € 3 253 €
3 RUE PAUL BERT 13 m² 55 003 € 4 231 €
3 RUE PAUL BERT 33 m² 119 988 € 3 636 €
3 ALL DU HARAS 29 m² 99 006 € 3 414 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 551 € à 4 793 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Paul Bert
Fourchette courante3 422 – 4 077 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Paul Bert ↗
Gare
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune8ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Gare ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+39 %
Rendement brut4.8 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
874 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Paul Bert51 ventes depuis 2014 · 3 636 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare588 ventes · 2 781 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 731 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Paul Bert à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 672 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 586 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/10/2023, appartement de 64 m² à 235 000 €, soit 3 672 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Oui : 3 672 €/m² contre 3 636 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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