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France › Angers › Mail › Rue Beclard › n° 17

17 Rue Beclard, Angers

Vendu 102 000 € (2 914 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 4900024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 656 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Beclard3 813 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Mail3 230 €/m² 1 059 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Angers3 774 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
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Calée sur 1 613 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0813
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 914 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Beclard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 854 € À 3 230 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/01/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 28/01/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 102 000 €2 914 €/m² 2 914 €
25/03/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 25/03/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 197 000 €3 230 €/m² 3 230 €
11/05/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 11/05/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 110 000 €2 683 €/m² 2 683 €
21/01/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 21/01/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 162 000 €2 656 €/m² 2 656 €
27/07/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 27/07/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 78 000 €2 229 €/m² 2 229 €
04/03/2015 n° 17 · Appartement · 1 p. 04/03/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 76 000 €1 854 €/m² 1 854 €
06/06/2014 n° 17 · Appartement · 3 p. 06/06/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 70 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 364 € 7 769 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 914 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE BECLARD 34 m² 119 986 € 3 529 €
21 RUE BECLARD 26 m² 134 992 € 5 192 €
21 RUE BECLARD 26 m² 201 994 € 7 769 €
21 RUE BECLARD 32 m² 122 016 € 3 813 €
21 RUE BECLARD 16 m² 64 000 € 4 000 €
21 RUE BECLARD 26 m² 130 000 € 5 000 €
10 RUE BECLARD 97 m² 452 990 € 4 670 €
11 RUE BECLARD 21 m² 79 002 € 3 762 €
11 RUE BECLARD 31 m² 119 505 € 3 855 €
49 BD DU MAL FOCH 46 m² 79 994 € 1 739 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 364 € à 7 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Béclard
Fourchette courante3 608 – 4 545 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Béclard ↗
Mail
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune1ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-14 %
Voir Mail ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+40 %
Rendement brut4 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 102 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
478 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Beclard91 ventes depuis 2014 · 3 813 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 059 ventes · 3 230 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 774 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Beclard à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 914 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 613 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Beclard a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2025, appartement de 35 m² à 102 000 €, soit 2 914 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beclard ?

Non : 2 914 €/m² contre 3 813 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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