France › Angers › Gare › Rue Paul Bert › n° 10

10 Rue Paul Bert, Angers

Vendu 190 000 € (2 923 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4900020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 033 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue Paul Bert3 636 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Gare2 781 €/m² 588 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Angers3 729 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 1 586 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CY0246

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 923 €/m² en 2024 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 845 € À 4 082 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/07/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 18/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 190 000 €2 923 €/m² 2 923 €

17/06/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 17/06/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 200 000 €4 082 €/m² 4 082 €

24/11/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 24/11/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 60 000 €845 €/m² 845 €

12/01/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 12/01/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 61 000 €2 033 €/m² 2 033 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Paul Bert, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−31 %2 519 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2020 n° 1 B−33 %2 419 €/m²Appt 74 m² · 4 ventes · 2020 n° 3−16 %3 064 €/m²Appt 83 m² · 11 ventes · 2025 n° 5+30 %4 737 €/m²Maison 190 m² · vendu 2022 n° 9−11 %3 226 €/m²Maison 155 m² · vendu 2019 n° 17−42 %2 106 €/m²Appt 80 m² · 8 ventes · 2023 n° 29−63 %1 342 €/m²Appt 114 m² · vendu 2018 n° 41−26 %2 681 €/m²Maison 190 m² · vendu 2025

RUE PAUL BERTMÉDIANE DE LA RUE 3 636 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−2 %3 563 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2023

n° 10VOUS ÊTES ICI2 033 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 12−20 %2 917 €/m²Appt 63 m² · 6 ventes · 2025 n° 18−5 %3 471 €/m²Appt 23 m² · 2 ventes · 2025 n° 20+26 %4 595 €/m²Maison 185 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Paul Bert →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 551 € 5 588 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 923 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE PAUL BERT 55 m² 154 990 € 2 818 €

12 RUE PAUL BERT 63 m² 278 019 € 4 413 €

6 RUE PAUL BERT 64 m² 235 008 € 3 672 €

6 RUE PAUL BERT 101 m² 445 006 € 4 406 €

35 RUE BECLARD 112 m² 313 040 € 2 795 €

18 RUE PAUL BERT 23 m² 77 993 € 3 391 €

18 RUE PAUL BERT 20 m² 71 000 € 3 550 €

17 RUE PAUL BERT 80 m² 326 000 € 4 075 €

17 RUE PAUL BERT 80 m² 320 000 € 4 000 €

3 RUE PAUL BERT 83 m² 269 999 € 3 253 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 551 € à 5 588 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Paul Bert

Fourchette courante3 422 – 4 077 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Paul Bert ↗

Gare

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune8ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-25 %

Voir Gare ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+38 %

Rendement brut4.9 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

887 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Paul Bert51 ventes depuis 2014 · 3 636 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare588 ventes · 2 781 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 729 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Paul Bert à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 586 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2024, appartement de 65 m² à 190 000 €, soit 2 923 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Non : 2 923 €/m² contre 3 636 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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