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France › Angers › Gare › Rue Paul Bert › n° 12

12 Rue Paul Bert, Angers

Vendu 278 000 € (4 413 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 4900021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 818 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Paul Bert3 636 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Gare2 781 €/m² 588 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Angers3 734 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 1 584 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CY0247
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 413 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 054 € À 4 413 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/06/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 13/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 278 000 €4 413 €/m² 4 413 €
03/02/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 03/02/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 155 000 €2 818 €/m² 2 818 €
24/06/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/06/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 197 000 €3 127 €/m² 3 127 €
25/08/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 25/08/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 159 000 €2 650 €/m² 2 650 €
20/08/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 20/08/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 57 500 €2 054 €/m² 2 054 €
10/07/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 10/07/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 190 000 €3 016 €/m² 3 016 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 795 € 6 167 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 413 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE PAUL BERT 49 m² 200 018 € 4 082 €
10 RUE PAUL BERT 65 m² 189 995 € 2 923 €
6 RUE PAUL BERT 64 m² 235 008 € 3 672 €
6 RUE PAUL BERT 101 m² 445 006 € 4 406 €
18 RUE PAUL BERT 23 m² 77 993 € 3 391 €
18 RUE PAUL BERT 20 m² 71 000 € 3 550 €
35 RUE BECLARD 112 m² 313 040 € 2 795 €
17 RUE PAUL BERT 80 m² 326 000 € 4 075 €
17 RUE PAUL BERT 80 m² 320 000 € 4 000 €
3 RUE PAUL BERT 83 m² 269 999 € 3 253 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 795 € à 6 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Paul Bert
Fourchette courante3 422 – 4 077 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Paul Bert ↗
Gare
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune8ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-26 %
Voir Gare ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+39 %
Rendement brut4.8 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 278 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
860 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Paul Bert51 ventes depuis 2014 · 3 636 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare588 ventes · 2 781 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 734 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Paul Bert à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 413 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 584 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2025, appartement de 63 m² à 278 000 €, soit 4 413 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Oui : 4 413 €/m² contre 3 636 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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