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France › Angers › Mail › Rue Beclard › n° 11

11 Rue Beclard, Angers

Vendu 119 500 € (3 855 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 490001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 222 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Beclard3 813 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Mail3 230 €/m² 1 059 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Angers3 785 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
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Calée sur 1 587 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0572
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 855 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Beclard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 222 € À 3 855 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/06/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 13/06/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 119 500 €3 855 €/m² 3 855 €
22/04/2021 n° 11 · Appartement · 1 p. 22/04/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 79 000 €3 762 €/m² 3 762 €
20/12/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 20/12/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 140 000 €2 593 €/m² 2 593 €
20/03/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 20/03/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 88 000 €1 222 €/m² 1 222 €
06/11/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 06/11/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €
05/02/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 05/02/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 120 000 €2 222 €/m² 2 222 €
24/04/2015 n° 11 · Appartement · 1 p. 24/04/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 52 000 €1 444 €/m² 1 444 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 364 € 7 769 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 855 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE BECLARD 97 m² 452 990 € 4 670 €
17 RUE BECLARD 61 m² 197 030 € 3 230 €
17 RUE BECLARD 35 m² 101 990 € 2 914 €
19 RUE BECLARD 34 m² 119 986 € 3 529 €
21 RUE BECLARD 26 m² 130 000 € 5 000 €
21 RUE BECLARD 26 m² 134 992 € 5 192 €
21 RUE BECLARD 26 m² 201 994 € 7 769 €
21 RUE BECLARD 32 m² 122 016 € 3 813 €
21 RUE BECLARD 16 m² 64 000 € 4 000 €
6 T RUE BECLARD 106 m² 400 044 € 3 774 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 364 € à 7 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Béclard
Fourchette courante3 608 – 4 545 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Béclard ↗
Mail
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune1ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-15 %
Voir Mail ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+41 %
Rendement brut4 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
423 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Beclard91 ventes depuis 2014 · 3 813 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 059 ventes · 3 230 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 785 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Beclard à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 855 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 587 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Beclard a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2024, appartement de 31 m² à 119 500 €, soit 3 855 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beclard ?

Oui : 3 855 €/m² contre 3 813 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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