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France › Angers › Mail › Rue Beclard › n° 21

21 Rue Beclard, Angers

Vendu 105 000 € (3 750 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 491001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 750 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Beclard3 795 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Mail3 262 €/m² 1 089 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Angers3 735 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue
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Calée sur 1 714 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0576
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 750 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Beclard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 357 € À 7 769 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/04/2026 n° 21 · Appartement · 1 p. 07/04/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 105 000 €3 750 €/m² 3 750 €
01/10/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 01/10/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 64 000 €4 000 €/m² 4 000 €
07/02/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 07/02/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 122 000 €3 813 €/m² 3 813 €
28/06/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/06/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 135 000 €5 192 €/m² 5 192 €
14/03/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 14/03/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 130 000 €5 000 €/m² 5 000 €
07/07/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 07/07/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 202 000 €7 769 €/m² 7 769 €
29/06/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/06/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 85 000 €2 656 €/m² 2 656 €
04/05/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 04/05/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 60 800 €2 338 €/m² 2 338 €
14/09/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 14/09/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 49 850 €1 917 €/m² 1 917 €
29/01/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/01/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 38 000 €1 357 €/m² 1 357 €
11/04/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/04/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 46 500 €2 906 €/m² 2 906 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 026 € 5 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE BECLARD 33 m² 105 996 € 3 212 €
19 RUE BECLARD 34 m² 119 986 € 3 529 €
17 RUE BECLARD 35 m² 101 990 € 2 914 €
17 RUE BECLARD 61 m² 197 030 € 3 230 €
49 BD DU MAL FOCH 38 m² 75 012 € 1 974 €
49 BD DU MAL FOCH 44 m² 60 016 € 1 364 €
49 BD DU MAL FOCH 47 m² 133 010 € 2 830 €
49 BD DU MAL FOCH 73 m² 281 999 € 3 863 €
49 BD DU MAL FOCH 46 m² 93 012 € 2 022 €
49 BD DU MAL FOCH 48 m² 78 624 € 1 638 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 026 € à 5 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Béclard
Fourchette courante3 553 – 4 374 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Béclard ↗
Mail
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune1ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-13 %
Voir Mail ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+38 %
Rendement brut3.9 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
382 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Beclard95 ventes depuis 2014 · 3 795 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 089 ventes · 3 262 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 735 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Beclard à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 714 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Beclard a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2026, appartement de 28 m² à 105 000 €, soit 3 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beclard ?

Non : 3 750 €/m² contre 3 795 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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