France › Angers › Rue Beclard › n° 21

21 Rue Beclard, Angers

Vendu 64 000 € (4 000 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 490005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue

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Calée sur 1 609 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

4 000 €▲ +5 %

Appartement 16 m² vendu, 1 pièces · 01/10/2025

vs la rue : 3 813 €/m² (35 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 813 €

€/m² médian 2021–2025 · 35 ventes

de 3 265 € à 5 030 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 178 €

Angers · 30 815 ventes depuis 2014

cette adresse : +26 %

LE BÂTI

1860

4 niveaux · 8 logements

parcelle CZ0576 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Beclard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 357 € À 7 769 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/10/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 01/10/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 64 000 €4 000 €/m² 4 000 €

07/02/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 07/02/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 122 000 €3 813 €/m² 3 813 €

28/06/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/06/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 135 000 €5 192 €/m² 5 192 €

14/03/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 14/03/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 130 000 €5 000 €/m² 5 000 €

07/07/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 07/07/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 202 000 €7 769 €/m² 7 769 €

29/06/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/06/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 85 000 €2 656 €/m² 2 656 €

04/05/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 04/05/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 60 800 €2 338 €/m² 2 338 €

14/09/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 14/09/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 49 850 €1 917 €/m² 1 917 €

29/01/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/01/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 38 000 €1 357 €/m² 1 357 €

11/04/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/04/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 46 500 €2 906 €/m² 2 906 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 250 € 4 616 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE BECLARD 34 m² 119 986 € 3 529 €

17 RUE BECLARD 61 m² 197 030 € 3 230 €

17 RUE BECLARD 35 m² 101 990 € 2 914 €

49 BD DU MAL FOCH 71 m² 224 999 € 3 169 €

49 BD DU MAL FOCH 51 m² 159 987 € 3 137 €

49 BD DU MAL FOCH 46 m² 79 994 € 1 739 €

49 BD DU MAL FOCH 47 m² 166 004 € 3 532 €

49 BD DU MAL FOCH 50 m² 95 000 € 1 900 €

49 BD DU MAL FOCH 47 m² 134 984 € 2 872 €

49 BD DU MAL FOCH 52 m² 199 992 € 3 846 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 4 616 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Béclard ↗34 ventes 3 911 € ▲ +31 %

Mail ↗1 059 ventes 3 230 € ▲ +59 %

Angers ↗32 990 ventes 3 750 € ▲ +37 %

Maine-et-Loire ↗132 944 ventes 2 693 € ▲ +90 %

Rue Béclard

Fourchette courante3 608 – 4 545 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Rue Béclard ↗

Mail

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune1ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-14 %

Voir Mail ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+39 %

Rendement brut3.2 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Bien type : appartement de 16 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 64 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

218 €

16 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Beclard à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 609 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Beclard a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2025, appartement de 16 m² à 64 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beclard ?

Oui : 4 000 €/m² contre 3 813 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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