France › Angers › Mail › Rue Beclard › n° 7

7 Rue Beclard, Angers

Vendu 262 000 € (3 541 €/m²) en 2025 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 490007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 456 €/m² 38 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Beclard3 813 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Mail3 230 €/m² 1 059 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Angers3 804 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue

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Calée sur 1 635 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CZ0552

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX5

LOGEMENTS25

Dernière vente : 3 541 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Beclard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 273 € À 5 186 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/11/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/11/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 262 000 €3 541 €/m² 3 541 €

13/06/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 270 000 €3 971 €/m² 3 971 €

12/06/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 12/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 235 000 €3 456 €/m² 3 456 €

15/05/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/05/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 130 000 €2 653 €/m² 2 653 €

23/10/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/10/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 335 000 €4 467 €/m² 4 467 €

10/03/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/03/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 340 000 €4 416 €/m² 4 416 €

11/10/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/10/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 167 000 €3 976 €/m² 3 976 €

19/04/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/04/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 180 000 €3 830 €/m² 3 830 €

08/02/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 08/02/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 231 000 €3 787 €/m² 3 787 €

29/12/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/12/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 180 000 €3 529 €/m² 3 529 €

23/12/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/12/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 160 000 €3 721 €/m² 3 721 €

09/08/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/08/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 205 000 €4 362 €/m² 4 362 €

23/07/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 23/07/2021 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 510 000 €5 050 €/m² 5 050 €

09/06/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 09/06/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 325 000 €4 452 €/m² 4 452 €

03/03/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/03/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 260 000 €3 881 €/m² 3 881 €

24/02/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 24/02/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 223 000 €5 186 €/m² 5 186 €

17/12/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/12/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 258 000 €3 909 €/m² 3 909 €

19/11/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/11/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 140 000 €2 979 €/m² 2 979 €

21/09/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/09/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 181 860 €3 637 €/m² 3 637 €

26/09/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 26/09/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 235 000 €2 975 €/m² 2 975 €

28/08/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/08/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 139 980 €3 111 €/m² 3 111 €

11/06/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 11/06/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 270 000 €3 214 €/m² 3 214 €

13/05/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/05/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 198 000 €2 870 €/m² 2 870 €

29/03/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/03/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 106 569 €2 880 €/m² 2 880 €

24/07/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 24/07/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 119 000 €2 429 €/m² 2 429 €

17/07/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/07/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 152 000 €2 923 €/m² 2 923 €

21/06/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/06/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 120 000 €3 243 €/m² 3 243 €

23/05/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/05/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 223 000 €3 097 €/m² 3 097 €

04/01/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/01/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 112 500 €3 041 €/m² 3 041 €

22/12/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/12/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 160 000 €2 500 €/m² 2 500 €

27/10/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 27/10/2017 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 400 000 €3 960 €/m² 3 960 €

27/07/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/07/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 240 000 €3 200 €/m² 3 200 €

17/03/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/03/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 112 000 €3 027 €/m² 3 027 €

22/12/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 22/12/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 332 000 €3 320 €/m² 3 320 €

01/02/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 01/02/2016 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 540 000 €3 699 €/m² 3 699 €

24/07/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 24/07/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 145 000 €2 458 €/m² 2 458 €

08/07/2015 n° 7 · Appartement 08/07/2015 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 650 000 €3 779 €/m² 3 779 €

20/01/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/01/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 150 000 €2 273 €/m² 2 273 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 38

Rue Beclard, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 T n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−36 %2 450 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2020

n° 7VOUS ÊTES ICI3 456 €/m²38 ventes · dernière 2025

n° 11−42 %2 222 €/m²Appt 31 m² · 7 ventes · 2024 n° 17−30 %2 656 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2025 n° 19−32 %2 577 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2021 n° 21−12 %3 359 €/m²Appt 16 m² · 10 ventes · 2025 n° 27−7 %3 547 €/m²Maison 296 m² · vendu 2023 n° 35−51 %1 880 €/m²Appt 112 m² · 3 ventes · 2023

RUE BECLARDMÉDIANE DE LA RUE 3 813 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−11 %3 389 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2024 n° 6 T−24 %2 913 €/m²Appt 39 m² · 14 ventes · 2025 n° 10+0 %3 830 €/m²Appt 97 m² · 2 ventes · 2023 n° 12−9 %3 488 €/m²Appt 43 m² · vendu 2019 n° 18−52 %1 815 €/m²Appt 236 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 500 € 7 740 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 541 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE BRESSIGNY 58 m² 157 006 € 2 707 €

6 T RUE BECLARD 106 m² 400 044 € 3 774 €

6 T RUE BECLARD 39 m² 148 005 € 3 795 €

6 T RUE BECLARD 59 m² 292 522 € 4 958 €

6 T RUE BECLARD 39 m² 140 010 € 3 590 €

2 RUE BECLARD 65 m² 225 030 € 3 462 €

2 RUE BECLARD 70 m² 232 190 € 3 317 €

12 RUE BRESSIGNY 13 m² 86 996 € 6 692 €

12 RUE BRESSIGNY 20 m² 86 500 € 4 325 €

12 RUE BRESSIGNY 55 m² 170 005 € 3 091 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 7 740 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Béclard

Fourchette courante3 608 – 4 545 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Béclard ↗

Mail

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune1ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-15 %

Voir Mail ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+41 %

Rendement brut4.4 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 262 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 010 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Beclard91 ventes depuis 2014 · 3 813 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 059 ventes · 3 230 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 804 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Beclard à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 541 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 635 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Beclard a-t-il été vendu ?

38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2025, appartement de 74 m² à 262 000 €, soit 3 541 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beclard ?

Non : 3 541 €/m² contre 3 813 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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