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France › Angers › Mail › Rue Paul Bert › n° 3

3 Rue Paul Bert, Angers

Vendu 270 000 € (3 253 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 4900011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 064 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Paul Bert3 636 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Mail3 230 €/m² 1 059 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Angers3 741 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 1 621 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0586
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 253 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 726 € À 4 231 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/10/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/10/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 270 000 €3 253 €/m² 3 253 €
28/04/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/04/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 120 000 €3 636 €/m² 3 636 €
10/12/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 10/12/2024 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 55 000 €4 231 €/m² 4 231 €
12/12/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 12/12/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 350 000 €3 571 €/m² 3 571 €
21/01/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 21/01/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 220 000 €2 245 €/m² 2 245 €
25/04/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/04/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 79 000 €3 292 €/m² 3 292 €
20/03/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/03/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 61 000 €1 968 €/m² 1 968 €
03/07/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/07/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 145 000 €1 726 €/m² 1 726 €
17/01/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/01/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 188 850 €1 967 €/m² 1 967 €
20/12/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/12/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 58 210 €3 064 €/m² 3 064 €
27/10/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/10/2017 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 38 000 €2 923 €/m² 2 923 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 551 € 4 793 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 253 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
63 BD DU MAL FOCH 28 m² 110 012 € 3 929 €
63 BD DU MAL FOCH 24 m² 87 000 € 3 625 €
63 BD DU MAL FOCH 19 m² 68 001 € 3 579 €
2 ALL DU HARAS 31 m² 135 005 € 4 355 €
3 ALL DU HARAS 55 m² 177 375 € 3 225 €
3 ALL DU HARAS 29 m² 138 997 € 4 793 €
2 ALL DU HARAS 49 m² 124 999 € 2 551 €
3 ALL DU HARAS 29 m² 99 006 € 3 414 €
3 ALL DU HARAS 87 m² 281 532 € 3 236 €
3 ALL DU HARAS 64 m² 206 528 € 3 227 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 551 € à 4 793 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Paul Bert
Fourchette courante3 422 – 4 077 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Paul Bert ↗
Mail
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune1ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-14 %
Voir Mail ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+39 %
Rendement brut4.9 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 133 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Paul Bert51 ventes depuis 2014 · 3 636 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 059 ventes · 3 230 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 741 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Paul Bert à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 253 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 621 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, appartement de 83 m² à 270 000 €, soit 3 253 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Non : 3 253 €/m² contre 3 636 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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