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France › Angers › Mail › Rue Beclard › n° 6 T

6 T Rue Beclard, Angers

Vendu 140 000 € (3 590 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 491005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6 T2 805 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Beclard3 795 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Mail3 262 €/m² 1 089 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Angers3 772 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 6 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue
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Calée sur 1 747 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CZ0608 + DE0069 + CZ0609 + DH0186
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 3 590 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 T Rue Beclard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 833 € À 4 958 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/02/2025 n° 6 T · Appartement · 2 p. 11/02/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 140 000 €3 590 €/m² 3 590 €
12/12/2022 n° 6 T · Appartement · 2 p. 12/12/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 148 000 €3 795 €/m² 3 795 €
25/11/2022 n° 6 T · Appartement · 2 p. 25/11/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 292 500 €4 958 €/m² 4 958 €
24/08/2021 n° 6 T · Appartement · 4 p. 24/08/2021 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 400 000 €3 774 €/m² 3 774 €
06/06/2019 n° 6 T · Appartement · 5 p. 06/06/2019 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 400 000 €3 333 €/m² 3 333 €
27/02/2019 n° 6 T · Maison · 5 p. 27/02/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 370 000 €2 643 €/m² 2 643 €
09/07/2018 n° 6 T · Appartement · 2 p. 09/07/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 170 000 €3 036 €/m² 3 036 €
15/01/2018 n° 6 T · Appartement · 2 p. 15/01/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 162 000 €2 250 €/m² 2 250 €
09/09/2016 n° 6 T · Appartement · 2 p. 09/09/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 66 000 €1 833 €/m² 1 833 €
10/03/2016 n° 6 T · Appartement · 1 p. 10/03/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 92 000 €2 000 €/m² 2 000 €
11/01/2016 n° 6 T · Appartement · 2 p. 11/01/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 123 500 €2 205 €/m² 2 205 €
20/07/2015 n° 6 T · Appartement · 3 p. 20/07/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 148 000 €3 020 €/m² 3 020 €
27/05/2015 n° 6 T · Appartement · 1 p. 27/05/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 96 000 €2 286 €/m² 2 286 €
10/01/2014 n° 6 T · Appartement · 3 p. 10/01/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 230 000 €2 805 €/m² 2 805 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 500 € 6 692 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 590 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE BECLARD 72 m² 226 008 € 3 139 €
11 RUE BECLARD 21 m² 79 002 € 3 762 €
11 RUE BECLARD 31 m² 119 505 € 3 855 €
12 RUE BRESSIGNY 13 m² 86 996 € 6 692 €
12 RUE BRESSIGNY 20 m² 86 500 € 4 325 €
12 RUE BRESSIGNY 55 m² 227 975 € 4 145 €
12 RUE BRESSIGNY 55 m² 170 005 € 3 091 €
28 RUE BRESSIGNY 58 m² 157 006 € 2 707 €
2 RUE BECLARD 65 m² 225 030 € 3 462 €
2 RUE BECLARD 70 m² 232 190 € 3 317 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 6 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Béclard
Fourchette courante3 553 – 4 374 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Béclard ↗
Mail
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune1ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-14 %
Voir Mail ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+40 %
Rendement brut4.2 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
532 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 T ?

LA RUERue Beclard95 ventes depuis 2014 · 3 795 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 089 ventes · 3 262 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 772 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 6 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 T Rue Beclard à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 590 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 747 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 T Rue Beclard a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/02/2025, appartement de 39 m² à 140 000 €, soit 3 590 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beclard ?

Non : 3 590 €/m² contre 3 795 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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