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France › Angers › Besnardières › Boulevard Carnot › n° 5

5 Boulevard Carnot, Angers

Vendu 680 000 € (4 533 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 4910029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 977 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Boulevard Carnot3 526 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Besnardières2 993 €/m² 1 120 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Angers4 032 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 94 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0122
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN83 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 533 €/m² en 2022 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 710 € À 4 533 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/06/2022 n° 5 · Maison · 8 p. 07/06/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 680 000 €4 533 €/m² 4 533 €
23/08/2018 n° 5 · Maison · 5 p. 23/08/2018 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 390 000 €2 977 €/m² 2 977 €
07/05/2014 n° 5 · Maison · 5 p. 07/05/2014 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 355 000 €2 710 €/m² 2 710 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 196 € 6 228 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 533 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 AV MARIE TALET 175 m² 540 050 € 3 086 €
39 BD AYRAULT 160 m² 750 080 € 4 688 €
33 BD AYRAULT 144 m² 525 024 € 3 646 €
83 RUE DU MAINE 153 m² 335 988 € 2 196 €
81 RUE DU MAINE 96 m² 410 016 € 4 271 €
77 RUE DU MAINE 89 m² 325 028 € 3 652 €
73 RUE DU MAINE 143 m² 699 985 € 4 895 €
13 RUE DE BREST 63 m² 252 315 € 4 005 €
4 AV MARIE TALET 141 m² 499 986 € 3 546 €
10 RUE BOISNET 57 m² 354 996 € 6 228 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 196 € à 6 228 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 321 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Carnot
Ventes sur la voie1
Voir Boulevard Carnot ↗
Besnardières
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune19ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-26 %
Voir Besnardières ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+103 %
Rendement brut4.6 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 680 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 908 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEBoulevard Carnot52 ventes depuis 2014 · 3 526 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBesnardières1 120 ventes · 2 993 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 4 032 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Boulevard Carnot à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 533 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 94 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/06/2022, maison de 150 m² à 680 000 €, soit 4 533 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Oui : 4 533 €/m² contre 3 526 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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