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France › Angers › Liberté › Boulevard Carnot › n° 8

8 Boulevard Carnot, Angers

Vendu 630 000 € (2 986 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 4900015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 014 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Boulevard Carnot3 526 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Liberté2 047 €/m² 518 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Angers2 455 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 183 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0120
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 986 €/m² en 2020 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 014 € À 2 986 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/05/2020 n° 8 · Appartement 29/05/2020 · APPT · 211 M² Appartement 211 m² 630 000 €2 986 €/m² 2 986 €
11/10/2016 n° 8 · Appartement 11/10/2016 · APPT · 211 M² Appartement 211 m² 425 000 €2 014 €/m² 2 014 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
994 € 3 246 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 986 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
151 RUE DES PONTS DE CE 219 m² 360 036 € 1 644 €
137 B RUE DES PONTS DE CE 118 m² 295 000 € 2 500 €
137 B RUE DES PONTS DE CE 62 m² 127 472 € 2 056 €
137 B RUE DES PONTS DE CE 61 m² 198 006 € 3 246 €
57 AV CHARLES DETRICHE 188 m² 400 064 € 2 128 €
3 RUE DES GDES MAULEVRIES 118 m² 288 038 € 2 441 €
5 B RUE DES GDES MAULEVRIES 82 m² 221 974 € 2 707 €
126 RUE DES PONTS DE CE 82 m² 235 012 € 2 866 €
3 RUE DES GDES MAULEVRIES 110 m² 250 030 € 2 273 €
128 RUE DES PONTS DE CE 125 m² 194 000 € 1 552 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 994 € à 3 246 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 491 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Charles Détriché
Ventes sur la voie1
Voir Boulevard Charles Détriché ↗
Liberté
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune44ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-17 %
Voir Liberté ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département-9 %
Rendement brut9 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 630 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 881 €
211 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEBoulevard Carnot52 ventes depuis 2014 · 3 526 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLiberté518 ventes · 2 047 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 2 455 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Boulevard Carnot à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 986 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 183 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2020, appartement de 211 m² à 630 000 €, soit 2 986 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Non : 2 986 €/m² contre 3 526 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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