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France › Angers › Ralliement › Boulevard Carnot › n° 2 B

2 B Boulevard Carnot, Angers

Vendu 85 000 € (6 071 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 4910072 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B1 966 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Boulevard Carnot3 526 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Ralliement2 949 €/m² 1 044 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Angers3 654 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 1 580 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0105
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 6 071 €/m² en 2022 · +72 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 695 € À 6 071 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2022 n° 2 B · Appartement · 1 p. 05/09/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 85 000 €6 071 €/m² 6 071 €
29/04/2022 n° 2 B · Appartement · 3 p. 29/04/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 100 000 €1 695 €/m² 1 695 €
29/04/2022 n° 2 B · Appartement · 3 p. 29/04/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 116 000 €1 966 €/m² 1 966 €
28/10/2019 n° 2 B · Appartement · 3 p. 28/10/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 97 000 €1 830 €/m² 1 830 €
16/02/2018 n° 2 B · Appartement · 1 p. 16/02/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 36 000 €2 571 €/m² 2 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 114 € 5 519 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 071 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 BD CARNOT 136 m² 699 992 € 5 147 €
4 B BD CARNOT 92 m² 394 956 € 4 293 €
4 B BD CARNOT 194 m² 730 410 € 3 765 €
11 RUE DU COMMERCE 62 m² 202 988 € 3 274 €
11 RUE DU COMMERCE 70 m² 249 970 € 3 571 €
54 BD AYRAULT 62 m² 179 986 € 2 903 €
17 AV MARIE TALET 60 m² 132 540 € 2 209 €
17 AV MARIE TALET 54 m² 150 012 € 2 778 €
15 RUE DU COMMERCE 27 m² 149 013 € 5 519 €
4 PL HERAULT 35 m² 134 995 € 3 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 114 € à 5 519 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Carnot
Fourchette courante2 998 – 3 910 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Carnot ↗
Ralliement
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-19 %
Voir Ralliement ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+36 %
Rendement brut3.1 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
191 €
14 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUEBoulevard Carnot52 ventes depuis 2014 · 3 526 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRalliement1 044 ventes · 2 949 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 654 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Boulevard Carnot à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 580 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2022, appartement de 14 m² à 85 000 €, soit 6 071 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Oui : 6 071 €/m² contre 3 526 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +72 %, et +91 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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