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France › Angers › Ralliement › Boulevard Carnot › n° 16

16 Boulevard Carnot, Angers

Vendu 285 000 € (3 434 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 491003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 401 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Boulevard Carnot3 526 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Ralliement2 949 €/m² 1 044 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Angers3 655 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 1 672 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BR0124 + BR0133 + BR0150
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 434 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 024 € À 3 819 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/01/2023 n° 16 · Appartement · 4 p. 20/01/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 285 000 €3 434 €/m² 3 434 €
12/12/2022 n° 16 · Appartement · 4 p. 12/12/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 317 000 €3 819 €/m² 3 819 €
18/11/2022 n° 16 · Appartement · 4 p. 18/11/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 85 000 €1 024 €/m² 1 024 €
28/10/2022 n° 16 · Appartement · 4 p. 28/10/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 317 000 €3 819 €/m² 3 819 €
26/02/2021 n° 16 · Appartement · 4 p. 26/02/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 242 000 €2 916 €/m² 2 916 €
18/04/2018 n° 16 · Maison · 5 p. 18/04/2018 · MAISON · 329 M² Maison 329 m² 790 000 €2 401 €/m² 2 401 €
21/12/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 21/12/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 140 500 €1 756 €/m² 1 756 €
28/11/2016 n° 16 · Appartement · 4 p. 28/11/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 135 000 €1 627 €/m² 1 627 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 370 € 6 281 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 434 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 BD CARNOT 250 m² 945 000 € 3 780 €
3 PL LOUIS IMBACH 119 m² 282 030 € 2 370 €
3 PL LOUIS IMBACH 97 m² 434 657 € 4 481 €
3 PL LOUIS IMBACH 94 m² 346 484 € 3 686 €
1 B PL LOUIS IMBACH 16 m² 75 008 € 4 688 €
1 B PL LOUIS IMBACH 16 m² 100 496 € 6 281 €
1 B PL LOUIS IMBACH 15 m² 93 000 € 6 200 €
1 B PL LOUIS IMBACH 17 m² 62 492 € 3 676 €
1 B PL LOUIS IMBACH 16 m² 100 000 € 6 250 €
1 B PL LOUIS IMBACH 16 m² 68 000 € 4 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 370 € à 6 281 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Carnot
Fourchette courante2 998 – 3 910 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Carnot ↗
Ralliement
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-19 %
Voir Ralliement ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+36 %
Rendement brut4.9 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 133 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEBoulevard Carnot52 ventes depuis 2014 · 3 526 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRalliement1 044 ventes · 2 949 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 655 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Boulevard Carnot à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 434 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 672 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2023, appartement de 83 m² à 285 000 €, soit 3 434 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Non : 3 434 €/m² contre 3 526 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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