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France › Angers › Ralliement › Boulevard Carnot › n° 4

4 Boulevard Carnot, Angers

Vendu 700 000 € (5 147 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 4910046 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 464 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Boulevard Carnot3 526 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Ralliement2 949 €/m² 1 044 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Angers3 660 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 1 606 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0106
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 5 147 €/m² en 2021 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 717 € À 5 147 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/12/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 06/12/2021 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 700 000 €5 147 €/m² 5 147 €
31/08/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 31/08/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 115 000 €4 792 €/m² 4 792 €
24/09/2018 n° 4 · Appartement · 5 p. 24/09/2018 · APPT · 194 M² Appartement 194 m² 478 000 €2 464 €/m² 2 464 €
20/07/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/07/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 158 000 €1 717 €/m² 1 717 €
24/07/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 24/07/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 49 000 €2 042 €/m² 2 042 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 024 € 6 281 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 147 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 B BD CARNOT 14 m² 84 994 € 6 071 €
2 B BD CARNOT 59 m² 100 005 € 1 695 €
2 B BD CARNOT 59 m² 115 994 € 1 966 €
11 RUE DU COMMERCE 62 m² 202 988 € 3 274 €
11 RUE DU COMMERCE 70 m² 249 970 € 3 571 €
17 AV MARIE TALET 60 m² 132 540 € 2 209 €
17 AV MARIE TALET 54 m² 150 012 € 2 778 €
14 BD CARNOT 250 m² 945 000 € 3 780 €
15 RUE DU COMMERCE 27 m² 149 013 € 5 519 €
1 B PL LOUIS IMBACH 25 m² 90 000 € 3 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 024 € à 6 281 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Carnot
Fourchette courante2 998 – 3 910 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Carnot ↗
Ralliement
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-19 %
Voir Ralliement ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+36 %
Rendement brut4.7 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 700 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 857 €
136 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEBoulevard Carnot52 ventes depuis 2014 · 3 526 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRalliement1 044 ventes · 2 949 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 660 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Boulevard Carnot à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 147 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 606 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/12/2021, appartement de 136 m² à 700 000 €, soit 5 147 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Oui : 5 147 €/m² contre 3 526 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +46 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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