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France › Angers › Boisnet › Rue Boisnet › n° 10

10 Rue Boisnet, Angers

Vendu 175 000 € (3 500 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1864 · CP 490004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 500 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Boisnet3 649 €/m² 122 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Boisnet2 787 €/m² 1 178 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Angers3 696 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 122 ventes dans la rue
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Calée sur 1 661 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BR0581 + BR0430
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1864
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 500 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Boisnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 171 € À 6 228 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2026 n° 10 · Appartement · 2 p. 28/05/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 175 000 €3 500 €/m² 3 500 €
21/02/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 21/02/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 198 200 €3 886 €/m² 3 886 €
31/05/2024 n° 10 · Maison · 3 p. 31/05/2024 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 355 000 €6 228 €/m² 6 228 €
31/08/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 31/08/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 76 000 €2 171 €/m² 2 171 €
24/11/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 24/11/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 112 900 €2 214 €/m² 2 214 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 500 € 5 333 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE BOISNET 63 m² 238 518 € 3 786 €
8 RUE BOISNET 32 m² 110 016 € 3 438 €
6 RUE BOISNET 49 m² 129 997 € 2 653 €
4 RUE BOISNET 25 m² 83 100 € 3 324 €
8 B RUE DU COMMERCE 102 m² 341 700 € 3 350 €
3 RUE DES ZEPHIRS 164 m² 849 028 € 5 177 €
31 RUE DU PORT DE L ANCRE 36 m² 96 984 € 2 694 €
31 RUE DU PORT DE L ANCRE 29 m² 89 987 € 3 103 €
31 RUE DU PORT DE L ANCRE 47 m² 146 499 € 3 117 €
7 RUE DU COMMERCE 53 m² 178 981 € 3 377 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 5 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Boisnet
Fourchette courante3 186 – 4 289 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Boisnet ↗
Boisnet
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Boisnet ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+37 %
Rendement brut4.5 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 31
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
683 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Boisnet122 ventes depuis 2014 · 3 649 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoisnet1 178 ventes · 2 787 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 3 696 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Boisnet à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 661 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Boisnet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2026, appartement de 50 m² à 175 000 €, soit 3 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boisnet ?

Non : 3 500 €/m² contre 3 649 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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