CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Angers › Besnardières › Boulevard Carnot › n° 13

13 Boulevard Carnot, Angers

Vendu 240 000 € (3 000 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 4910015 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Boulevard Carnot3 526 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Besnardières2 727 €/m² 1 120 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Angers3 627 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 685 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BP0129
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 625 € À 5 706 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/11/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/11/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 240 000 €3 000 €/m² 3 000 €
14/10/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 14/10/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 148 368 €5 706 €/m² 5 706 €
13/11/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/11/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 024 € 5 667 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 BD CARNOT 43 m² 105 006 € 2 442 €
15 BD CARNOT 60 m² 190 020 € 3 167 €
17 BD CARNOT 55 m² 160 380 € 2 916 €
7 BD CARNOT 105 m² 379 995 € 3 619 €
7 BD CARNOT 38 m² 120 992 € 3 184 €
7 BD CARNOT 43 m² 172 989 € 4 023 €
16 BD CARNOT 83 m² 285 022 € 3 434 €
16 BD CARNOT 83 m² 84 992 € 1 024 €
16 BD CARNOT 83 m² 316 977 € 3 819 €
16 BD CARNOT 83 m² 316 977 € 3 819 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 024 € à 5 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Carnot
Fourchette courante2 998 – 3 910 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Carnot ↗
Besnardières
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune12ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Besnardières ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+35 %
Rendement brut5.1 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 092 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBoulevard Carnot52 ventes depuis 2014 · 3 526 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBesnardières1 120 ventes · 2 727 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 627 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard Carnot à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 685 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2024, appartement de 80 m² à 240 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Non : 3 000 €/m² contre 3 526 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien