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France › Angers › Boisnet › Boulevard Ayrault › n° 48

48 Boulevard Ayrault, Angers

Vendu 105 000 € (4 200 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 491004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 484 120 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Boulevard Ayrault4 054 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +46 %Boisnet2 819 €/m² 1 199 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Angers3 675 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue
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Calée sur 1 585 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0097
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 200 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Boulevard Ayrault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 927 € À 5 125 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2024 n° 48 · Appartement · 1 p. 30/12/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 105 000 €4 200 €/m² 4 200 €
30/12/2024 n° 48 · Appartement · 1 p. 30/12/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 103 000 €4 120 €/m² 4 120 €
30/12/2024 n° 48 · Appartement · 1 p. 30/12/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 82 000 €5 125 €/m² 5 125 €
23/04/2024 n° 48 · Appartement · 1 p. 23/04/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 60 000 €3 750 €/m² 3 750 €
16/03/2023 n° 48 · Appartement · 2 p. 16/03/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 000 €2 927 €/m² 2 927 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 506 € 4 545 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 BD AYRAULT 44 m² 199 980 € 4 545 €
46 BD AYRAULT 39 m² 80 496 € 2 064 €
46 BD AYRAULT 44 m² 165 000 € 3 750 €
46 BD AYRAULT 44 m² 189 992 € 4 318 €
44 BD AYRAULT 24 m² 61 992 € 2 583 €
4 PL HERAULT 35 m² 143 010 € 4 086 €
4 PL HERAULT 35 m² 134 995 € 3 857 €
4 PL HERAULT 56 m² 199 976 € 3 571 €
54 BD AYRAULT 62 m² 179 986 € 2 903 €
8 PL HERAULT 50 m² 158 000 € 3 160 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 506 € à 4 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Ayrault
Fourchette courante3 122 – 4 881 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Ayrault ↗
Boisnet
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune8ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-23 %
Voir Boisnet ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+36 %
Rendement brut3.8 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
341 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEBoulevard Ayrault131 ventes depuis 2014 · 4 054 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoisnet1 199 ventes · 2 819 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 675 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Boulevard Ayrault à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 585 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Boulevard Ayrault a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2024, appartement de 25 m² à 105 000 €, soit 4 200 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Ayrault ?

Oui : 4 200 €/m² contre 4 054 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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