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France › Angers › Besnardières › Boulevard Ayrault › n° 29

29 Boulevard Ayrault, Angers

Vendu 179 500 € (4 488 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4900011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 292 750 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Boulevard Ayrault4 049 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Besnardières2 727 €/m² 1 120 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Angers3 640 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue
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Calée sur 1 557 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0083
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 488 €/m² en 2021 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Boulevard Ayrault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 024 € À 4 488 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2021 n° 29 · Appartement · 2 p. 20/12/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 179 500 €4 488 €/m² 4 488 €
22/09/2021 n° 29 · Appartement · 2 p. 22/09/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 85 000 €2 024 €/m² 2 024 €
22/09/2021 n° 29 · Appartement · 2 p. 22/09/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 115 500 €2 750 €/m² 2 750 €
30/04/2020 n° 29 · Appartement · 2 p. 30/04/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 112 350 €2 809 €/m² 2 809 €
01/04/2017 n° 29 · Appartement · 2 p. 01/04/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 105 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 506 € 5 125 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 488 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
93 RUE DU MAINE 31 m² 89 993 € 2 903 €
91 RUE DU MAINE 94 m² 289 990 € 3 085 €
91 RUE DU MAINE 94 m² 394 988 € 4 202 €
89 RUE DU MAINE 98 m² 349 958 € 3 571 €
4 RUE DE BUFFON 63 m² 179 991 € 2 857 €
54 BD AYRAULT 62 m² 179 986 € 2 903 €
46 BD AYRAULT 44 m² 189 992 € 4 318 €
46 BD AYRAULT 44 m² 199 980 € 4 545 €
46 BD AYRAULT 39 m² 80 496 € 2 064 €
46 BD AYRAULT 44 m² 165 000 € 3 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 506 € à 5 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Ayrault
Fourchette courante2 959 – 4 843 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Ayrault ↗
Besnardières
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune12ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Besnardières ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+35 %
Rendement brut4.1 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 31
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
546 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEBoulevard Ayrault132 ventes depuis 2014 · 4 049 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBesnardières1 120 ventes · 2 727 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 3 640 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Boulevard Ayrault à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 488 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 557 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Boulevard Ayrault a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2021, appartement de 40 m² à 179 500 €, soit 4 488 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Ayrault ?

Oui : 4 488 €/m² contre 4 049 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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