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France › Angers › Boisnet › Boulevard Ayrault › n° 46

46 Boulevard Ayrault, Angers

Vendu 200 000 € (4 545 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4910012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 461 974 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −51 %Boulevard Ayrault4 049 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Boisnet2 787 €/m² 1 178 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Angers3 668 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue
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Calée sur 1 594 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0096
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 4 545 €/m² en 2026 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Boulevard Ayrault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 600 € À 4 545 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/04/2026 n° 46 · Appartement · 1 p. 27/04/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 200 000 €4 545 €/m² 4 545 €
12/05/2025 n° 46 · Appartement · 1 p. 12/05/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 80 500 €2 064 €/m² 2 064 €
05/07/2021 n° 46 · Appartement · 1 p. 05/07/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 165 000 €3 750 €/m² 3 750 €
26/05/2021 n° 46 · Appartement · 1 p. 26/05/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 190 000 €4 318 €/m² 4 318 €
27/08/2020 n° 46 · Appartement · 1 p. 27/08/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 150 000 €3 409 €/m² 3 409 €
05/06/2020 n° 46 · Appartement · 1 p. 05/06/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 77 000 €1 974 €/m² 1 974 €
26/03/2018 n° 46 · Appartement · 1 p. 26/03/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 85 000 €1 889 €/m² 1 889 €
20/11/2017 n° 46 · Appartement · 1 p. 20/11/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 74 000 €1 682 €/m² 1 682 €
16/11/2017 n° 46 · Appartement · 1 p. 16/11/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 122 000 €2 773 €/m² 2 773 €
30/10/2017 n° 46 · Appartement · 1 p. 30/10/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 117 500 €2 611 €/m² 2 611 €
03/07/2017 n° 46 · Appartement · 1 p. 03/07/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 80 000 €1 818 €/m² 1 818 €
08/02/2017 n° 46 · Appartement 08/02/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 154 000 €1 730 €/m² 1 730 €
21/09/2016 n° 46 · Appartement · 1 p. 21/09/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 80 000 €1 818 €/m² 1 818 €
25/08/2016 n° 46 · Appartement 25/08/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 80 000 €1 600 €/m² 1 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 506 € 5 125 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 545 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 BD AYRAULT 24 m² 61 992 € 2 583 €
44 BD AYRAULT 149 m² 344 935 € 2 315 €
48 BD AYRAULT 25 m² 103 000 € 4 120 €
48 BD AYRAULT 25 m² 105 000 € 4 200 €
48 BD AYRAULT 41 m² 120 007 € 2 927 €
48 BD AYRAULT 16 m² 60 000 € 3 750 €
48 BD AYRAULT 16 m² 82 000 € 5 125 €
42 BD AYRAULT 77 m² 115 962 € 1 506 €
4 PL HERAULT 56 m² 199 976 € 3 571 €
4 PL HERAULT 35 m² 134 995 € 3 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 506 € à 5 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Ayrault
Fourchette courante2 959 – 4 843 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Ayrault ↗
Boisnet
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-24 %
Voir Boisnet ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+36 %
Rendement brut4.3 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 31
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
601 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEBoulevard Ayrault132 ventes depuis 2014 · 4 049 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoisnet1 178 ventes · 2 787 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 3 668 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Boulevard Ayrault à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 594 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Boulevard Ayrault a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2026, appartement de 44 m² à 200 000 €, soit 4 545 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Ayrault ?

Oui : 4 545 €/m² contre 4 049 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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