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France › Angers › Boisnet › Place Herault › n° 8

8 Place Herault, Angers

Vendu 145 000 € (2 900 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4910022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 960 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Place Herault3 714 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Boisnet2 787 €/m² 1 178 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Angers3 688 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 1 553 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0099
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 900 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Place Herault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 680 € À 2 900 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/04/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 000 €2 900 €/m² 2 900 €
14/10/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/10/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €
19/04/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/04/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 84 000 €1 680 €/m² 1 680 €
06/04/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/04/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 98 000 €1 960 €/m² 1 960 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Place Herault, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+1 %3 750 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2020
PLACE HERAULTMÉDIANE DE LA RUE 3 714 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−26 %2 736 €/m²Appt 35 m² · 13 ventes · 2024
n° 8VOUS ÊTES ICI1 960 €/m²4 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 506 € 5 125 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 900 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 PL HERAULT 56 m² 199 976 € 3 571 €
4 PL HERAULT 35 m² 143 010 € 4 086 €
4 PL HERAULT 35 m² 134 995 € 3 857 €
54 BD AYRAULT 62 m² 179 986 € 2 903 €
48 BD AYRAULT 41 m² 120 007 € 2 927 €
48 BD AYRAULT 25 m² 103 000 € 4 120 €
48 BD AYRAULT 16 m² 60 000 € 3 750 €
48 BD AYRAULT 16 m² 82 000 € 5 125 €
48 BD AYRAULT 25 m² 105 000 € 4 200 €
46 BD AYRAULT 39 m² 80 496 € 2 064 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 506 € à 5 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place Hérault
Ventes sur la voie4
Voir Place Hérault ↗
Boisnet
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-24 %
Voir Boisnet ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+37 %
Rendement brut4.5 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
683 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEPlace Herault19 ventes depuis 2014 · 3 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoisnet1 178 ventes · 2 787 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 688 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Place Herault à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 553 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Place Herault a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2025, appartement de 50 m² à 145 000 €, soit 2 900 €/m².

Est-ce cher pour Place Herault ?

Non : 2 900 €/m² contre 3 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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