France › Angers › Boisnet › Place Herault › n° 4

4 Place Herault, Angers

Name: 4 Place Herault, 49100 Angers
Address: 4 Place Herault, Angers, 49100, FR

Vendu 135 000 € (3 857 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 491004 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 736 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Place Herault3 714 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Boisnet2 787 €/m² 1 178 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Angers3 679 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 534 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BR0100

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX5

LOGEMENTS12

Dernière vente : 3 857 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Place Herault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 333 € À 4 086 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/01/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/01/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 135 000 €3 857 €/m² 3 857 €

30/05/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/05/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 143 000 €4 086 €/m² 4 086 €

25/07/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/07/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 200 000 €3 571 €/m² 3 571 €

21/11/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/11/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 160 000 €2 857 €/m² 2 857 €

24/09/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/09/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 147 000 €2 450 €/m² 2 450 €

04/07/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/07/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 141 000 €2 938 €/m² 2 938 €

10/04/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/04/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 145 000 €2 736 €/m² 2 736 €

10/04/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/04/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 140 000 €2 373 €/m² 2 373 €

25/03/2019 n° 4 · Appartement 25/03/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 216 000 €2 602 €/m² 2 602 €

10/12/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/12/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 98 500 €2 814 €/m² 2 814 €

12/11/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/11/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 90 000 €2 571 €/m² 2 571 €

29/10/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/10/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 150 000 €2 344 €/m² 2 344 €

28/09/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/09/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Place Herault, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+1 %3 750 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2020

PLACE HERAULTMÉDIANE DE LA RUE 3 714 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 736 €/m²13 ventes · dernière 2024

n° 8−41 %2 180 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 506 € 6 071 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 857 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

54 BD AYRAULT 62 m² 179 986 € 2 903 €

8 PL HERAULT 50 m² 145 000 € 2 900 €

48 BD AYRAULT 41 m² 120 007 € 2 927 €

48 BD AYRAULT 25 m² 103 000 € 4 120 €

48 BD AYRAULT 16 m² 60 000 € 3 750 €

48 BD AYRAULT 16 m² 82 000 € 5 125 €

48 BD AYRAULT 25 m² 105 000 € 4 200 €

46 BD AYRAULT 39 m² 80 496 € 2 064 €

46 BD AYRAULT 44 m² 189 992 € 4 318 €

46 BD AYRAULT 44 m² 165 000 € 3 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 506 € à 6 071 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Place Hérault

Ventes sur la voie4

Voir Place Hérault ↗

Boisnet

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-24 %

Voir Boisnet ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+37 %

Rendement brut4.2 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

478 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEPlace Herault19 ventes depuis 2014 · 3 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoisnet1 178 ventes · 2 787 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 679 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Place Herault à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 534 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Place Herault a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2024, appartement de 35 m² à 135 000 €, soit 3 857 €/m².

Est-ce cher pour Place Herault ?

Oui : 3 857 €/m² contre 3 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 4 Place Herault