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France › Angers › Boisnet › Boulevard Ayrault › n° 20

20 Boulevard Ayrault, Angers

Vendu 140 000 € (4 828 €/m²) en 2026 · 44 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 4910019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 203 468 €/m² 44 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Boulevard Ayrault4 054 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Boisnet2 819 €/m² 1 199 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Angers3 668 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue
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Calée sur 1 309 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX5
LOGEMENTS28
Dernière vente : 4 828 €/m² en 2026 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Boulevard Ayrault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 871 € À 4 828 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/03/2026 n° 20 · Appartement · 1 p. 24/03/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 140 000 €4 828 €/m² 4 828 €
29/07/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 29/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 253 000 €3 892 €/m² 3 892 €
02/02/2023 n° 20 · Appartement · 4 p. 02/02/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 350 000 €3 889 €/m² 3 889 €
15/09/2020 n° 20 · Appartement · 4 p. 15/09/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 300 000 €3 947 €/m² 3 947 €
30/06/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 30/06/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 230 000 €3 433 €/m² 3 433 €
01/10/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 01/10/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 000 €3 200 €/m² 3 200 €
20/06/2017 n° 20 · Appartement · 5 p. 20/06/2017 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 415 000 €3 294 €/m² 3 294 €
01/06/2017 n° 20 · Appartement · 4 p. 01/06/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 328 040 €3 905 €/m² 3 905 €
23/12/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 23/12/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 000 €2 900 €/m² 2 900 €
08/07/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 08/07/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 299 000 €3 987 €/m² 3 987 €
29/01/2016 n° 20 · Appartement · 5 p. 29/01/2016 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 484 000 €3 841 €/m² 3 841 €
22/12/2015 n° 20 · Appartement · 3 p. 22/12/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 206 600 €3 178 €/m² 3 178 €
16/12/2015 n° 20 · Appartement · 3 p. 16/12/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 191 400 €2 945 €/m² 2 945 €
09/12/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 09/12/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 178 400 €3 568 €/m² 3 568 €
05/12/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 05/12/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 180 500 €3 471 €/m² 3 471 €
27/11/2015 n° 20 · Appartement · 4 p. 27/11/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 300 400 €3 338 €/m² 3 338 €
14/11/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 14/11/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 193 552 €4 208 €/m² 4 208 €
24/10/2015 n° 20 · Appartement · 3 p. 24/10/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 232 000 €3 463 €/m² 3 463 €
06/10/2015 n° 20 · Appartement · 3 p. 06/10/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 225 600 €3 367 €/m² 3 367 €
30/09/2015 n° 20 · Appartement · 4 p. 30/09/2015 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 462 000 €4 358 €/m² 4 358 €
22/08/2015 n° 20 · Appartement · 3 p. 22/08/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 215 600 €3 477 €/m² 3 477 €
30/06/2015 n° 20 · Appartement · 1 p. 30/06/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 118 800 €4 243 €/m² 4 243 €
30/06/2015 n° 20 · Appartement · 1 p. 30/06/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 141 500 €4 717 €/m² 4 717 €
03/04/2015 n° 20 · Appartement · 3 p. 03/04/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 214 600 €3 406 €/m² 3 406 €
05/03/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 05/03/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 166 400 €3 698 €/m² 3 698 €
13/01/2015 n° 20 · Appartement · 3 p. 13/01/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 187 700 €2 888 €/m² 2 888 €
03/01/2015 n° 20 · Appartement · 3 p. 03/01/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 215 000 €3 468 €/m² 3 468 €
26/12/2014 n° 20 · Appartement · 4 p. 26/12/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 246 000 €3 237 €/m² 3 237 €
04/12/2014 n° 20 · Appartement · 2 p. 04/12/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 152 906 €3 475 €/m² 3 475 €
29/11/2014 n° 20 · Appartement · 2 p. 29/11/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 177 500 €3 698 €/m² 3 698 €
13/11/2014 n° 20 · Appartement · 1 p. 13/11/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 166 400 €2 919 €/m² 2 919 €
06/11/2014 n° 20 · Appartement · 1 p. 06/11/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 123 900 €4 272 €/m² 4 272 €
14/10/2014 n° 20 · Appartement · 3 p. 14/10/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 204 600 €3 410 €/m² 3 410 €
11/10/2014 n° 20 · Appartement · 2 p. 11/10/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 162 700 €3 698 €/m² 3 698 €
26/09/2014 n° 20 · Appartement · 3 p. 26/09/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 191 600 €3 193 €/m² 3 193 €
24/09/2014 n° 20 · Appartement · 2 p. 24/09/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 227 600 €3 671 €/m² 3 671 €
09/09/2014 n° 20 · Appartement · 2 p. 09/09/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 135 800 €3 395 €/m² 3 395 €
22/08/2014 n° 20 · Appartement · 3 p. 22/08/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 186 600 €2 871 €/m² 2 871 €
09/07/2014 n° 20 · Appartement · 2 p. 09/07/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 137 700 €3 443 €/m² 3 443 €
04/07/2014 n° 20 · Appartement · 3 p. 04/07/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 194 400 €3 086 €/m² 3 086 €
03/07/2014 n° 20 · Appartement · 4 p. 03/07/2014 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 384 200 €3 659 €/m² 3 659 €
28/06/2014 n° 20 · Appartement · 3 p. 28/06/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 219 700 €3 487 €/m² 3 487 €
19/06/2014 n° 20 · Appartement · 3 p. 19/06/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 200 100 €3 176 €/m² 3 176 €
11/06/2014 n° 20 · Appartement · 2 p. 11/06/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 163 700 €3 274 €/m² 3 274 €
Tri et filtres s'appliquent aux 44 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 44
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 299 € 6 981 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 828 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 BD AYRAULT 27 m² 188 487 € 6 981 €
14 BD AYRAULT 70 m² 179 970 € 2 571 €
12 BD AYRAULT 41 m² 128 002 € 3 122 €
26 BD AYRAULT 12 m² 68 496 € 5 708 €
26 BD AYRAULT 32 m² 129 408 € 4 044 €
26 BD AYRAULT 16 m² 93 008 € 5 813 €
26 BD AYRAULT 15 m² 64 995 € 4 333 €
26 BD AYRAULT 12 m² 69 900 € 5 825 €
26 BD AYRAULT 10 m² 51 100 € 5 110 €
26 BD AYRAULT 22 m² 96 998 € 4 409 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 299 € à 6 981 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Ayrault
Fourchette courante3 122 – 4 881 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Ayrault ↗
Boisnet
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune8ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-23 %
Voir Boisnet ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+36 %
Rendement brut3.8 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
396 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEBoulevard Ayrault131 ventes depuis 2014 · 4 054 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoisnet1 199 ventes · 2 819 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 668 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Boulevard Ayrault à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 828 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 309 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Boulevard Ayrault a-t-il été vendu ?

44 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2026, appartement de 29 m² à 140 000 €, soit 4 828 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Ayrault ?

Oui : 4 828 €/m² contre 4 054 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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