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France › Angers › Boisnet › Boulevard Ayrault › n° 54

54 Boulevard Ayrault, Angers

Vendu 180 010 € (2 903 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 4910028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 542 593 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Boulevard Ayrault4 054 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Boisnet2 819 €/m² 1 199 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Angers3 654 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue
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Calée sur 1 636 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0103
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 903 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Boulevard Ayrault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 032 € À 2 903 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2025 n° 54 · Appartement · 3 p. 29/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 180 010 €2 903 €/m² 2 903 €
14/09/2020 n° 54 · Appartement · 2 p. 14/09/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 118 000 €2 810 €/m² 2 810 €
28/05/2019 n° 54 · Appartement · 2 p. 28/05/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 103 230 €2 458 €/m² 2 458 €
24/04/2019 n° 54 · Appartement · 2 p. 24/04/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 140 000 €2 593 €/m² 2 593 €
03/09/2014 n° 54 · Appartement · 3 p. 03/09/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 126 000 €2 032 €/m² 2 032 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 695 € 6 071 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 903 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 PL HERAULT 35 m² 143 010 € 4 086 €
4 PL HERAULT 35 m² 134 995 € 3 857 €
4 PL HERAULT 56 m² 199 976 € 3 571 €
48 BD AYRAULT 41 m² 120 007 € 2 927 €
48 BD AYRAULT 16 m² 82 000 € 5 125 €
48 BD AYRAULT 16 m² 60 000 € 3 750 €
48 BD AYRAULT 25 m² 105 000 € 4 200 €
48 BD AYRAULT 25 m² 103 000 € 4 120 €
8 PL HERAULT 50 m² 145 000 € 2 900 €
8 PL HERAULT 50 m² 158 000 € 3 160 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 695 € à 6 071 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Ayrault
Fourchette courante3 122 – 4 881 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Ayrault ↗
Boisnet
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune8ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-23 %
Voir Boisnet ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+35 %
Rendement brut4.7 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
846 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUEBoulevard Ayrault131 ventes depuis 2014 · 4 054 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoisnet1 199 ventes · 2 819 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 654 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Boulevard Ayrault à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 903 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 636 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Boulevard Ayrault a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, appartement de 62 m² à 180 010 €, soit 2 903 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Ayrault ?

Non : 2 903 €/m² contre 4 054 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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