Quel est le prix au m² à Viarmes ?

Le prix médian est de €3 058 par m² à Viarmes, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 096/m² pour un appartement, €3 058/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Viarmes ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -3 %, dont -2 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Viarmes ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,2 % pour un appartement et 5,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Île-de-France › Val-d'Oise › Viarmes

Prix de l'immobilier à Viarmes

95270 · 870 ventes DVF depuis 201474ᵉ / 170 COMMUNES DU 95+2 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 111 €▼ −2 %

sur 64 ventes cette année · −60 € vs 2024

2 190 €DISPERSION DES VENTES 20254 359 €

VENTE MÉDIANE

265 k€

appartement 87 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 870 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,2 %

loyer médian 15,9 €/m²

Maison : 5,3 %

Évolution du prix médian

VIARMES€/M²

SUR 1 AN

▼ −2 %

SUR 5 ANS

▼ −3 %

DEPUIS 2014

▲ +11 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 52 ventes3 096 €

Maison · 272 ventes3 058 €

Rues les plus chères€/M²

Avenue Georges Clemenceau3 270 € €Rue de la Garenne3 048 € €Rue de Paris2 960 € €Rue du Montcel2 640 € €Rue Kleinpeter2 617 € €

Voir les 6 rues →

Étiquettes DPE du parc665 DIAGNOSTICS

A 2 %B 2 %C 24 %D 38 %E 21 %F 8 %G 5 %

13 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers

Contour des quartiers indisponible pour cette commune.

Dernières ventes à Viarmes

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

18/12/20257 Rue de la GareMaison76 m²175 000 €2 303 €

18/12/202551 Rue de ParisAppt27 m²100 000 €3 704 €

17/12/20254 Rue Eugene LairMaison59 m²178 000 €3 017 €

17/12/202527 Rue Pierre et Marie CurieMaison130 m²325 000 €2 500 €

13/12/202519 Rue de la Fontaine d AmourMaison75 m²300 000 €4 000 €

12/12/20259004 Rue de la RepubliqueMaison90 m²1 000 000 €11 111 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Viarmes ?: Le prix médian est de €3 058 par m² à Viarmes, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 096/m² pour un appartement, €3 058/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Viarmes ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -3 %, dont -2 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Viarmes ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,2 % pour un appartement et 5,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

EN 30 SECONDESEstimer un bien à ViarmesEstimation calée sur les 870 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Autres communes des Val-d'OiseMÉDIANE · 1 AN

Argenteuil▼ −1 %3 359 € €Cergy▼ −1 %3 095 € €Franconville▼ −1 %3 143 € €Pontoise▼ −6 %3 136 € €Cormeilles-en-Parisis▼ −3 %4 260 € €Bezons▼ −3 %4 097 € €Herblay-sur-Seine— 0 %3 706 € €Taverny▲ +3 %3 163 € €Sannois▼ −4 %3 569 € €

Les 170 communes des Val-d'Oise →

DVF (DGFiP) 2014–2025 · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)