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France › Viarmes › Rue Kleinpeter › n° 13

13 Rue Kleinpeter, Viarmes

Vendu 364 000 € (2 459 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 952708 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 276 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Kleinpeter2 669 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −24 %Viarmes3 012 €/m² 843 ventesPrix à Viarmes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 189 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AD0958 + AD0961 + AD0962 + AD0926
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN686 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 459 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Kleinpeter

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 276 € À 2 459 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/10/2024 n° 13 · Maison · 6 p. 15/10/2024 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 364 000 €2 459 €/m² 2 459 €
04/08/2015 n° 13 · Maison · 4 p. 04/08/2015 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 305 000 €2 276 €/m² 2 276 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 845 € 4 263 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 459 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE KLEINPETER 38 m² 161 994 € 4 263 €
13 RUE KLEINPETER 148 m² 363 932 € 2 459 €
21 RUE KLEINPETER 46 m² 179 998 € 3 913 €
15 RUE KLEINPETER 121 m² 322 949 € 2 669 €
9 RUE SAINT EXUPERY 139 m² 499 983 € 3 597 €
35 B RUE KLEINPETER 60 m² 216 480 € 3 608 €
3 RUE HECTOR BERLIOZ 117 m² 349 947 € 2 991 €
14 RUE KLEINPETER 76 m² 280 972 € 3 697 €
12 RUE KLEINPETER 81 m² 176 985 € 2 185 €
4 RUE HECTOR BERLIOZ 168 m² 405 048 € 2 411 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 845 € à 4 263 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 251 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Kleinpeter
Fourchette courante2 388 – 3 576 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Kleinpeter ↗
Viarmes
Tendance 3 ans-5 %
vs département-18 %
Rendement brut5.9 %
Voir Viarmes ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune82ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 364 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 015 €
148 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Kleinpeter32 ventes depuis 2014 · 2 669 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEViarmes843 ventes · 3 012 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viarmes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Kleinpeter à Viarmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 459 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 189 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Kleinpeter a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2024, maison de 148 m² à 364 000 €, soit 2 459 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kleinpeter ?

Non : 2 459 €/m² contre 2 669 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Viarmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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