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France › Viarmes › Rue Pasteur › n° 9

9 Rue Pasteur, Viarmes

Vendu 230 000 € (3 770 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 9527028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 770 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +24 %Viarmes3 043 €/m² 843 ventesPrix à Viarmes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 48 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AH0186 + AH0187
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 442 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 770 €/m² en 2024 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/07/2024 n° 9 · Maison · 3 p. 31/07/2024 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 230 000 €3 770 €/m² 3 770 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+51 %4 455 €/m²Maison 55 m² · vendu 2018n° 7−24 %2 233 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016
n° 9VOUS ÊTES ICI3 770 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 11+32 %3 902 €/m²Maison 41 m² · vendu 2025n° 13−13 %2 576 €/m²Maison 118 m² · vendu 2019n° 17+62 %4 776 €/m²Maison 38 m² · vendu 2015
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 947 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−1 %2 931 €/m²Appt 27 m² · 7 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
750 € 5 357 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 770 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE PASTEUR 41 m² 159 982 € 3 902 €
90 B RUE DE LA GARE 116 m² 401 940 € 3 465 €
90 RUE DE LA GARE 99 m² 385 011 € 3 889 €
66 AV GEORGES CLEMENCEAU 70 m² 374 990 € 5 357 €
68 AV GEORGES CLEMENCEAU 114 m² 338 808 € 2 972 €
13 CHE DES RESERVOIRS 45 m² 149 985 € 3 333 €
58 AV GEORGES CLEMENCEAU 97 m² 291 970 € 3 010 €
61 RUE DE LA GARE 179 m² 659 973 € 3 687 €
54 AV GEORGES CLEMENCEAU 142 m² 426 994 € 3 007 €
55 AV GEORGES CLEMENCEAU 66 m² 235 026 € 3 561 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 750 € à 5 357 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 543 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Ventes sur la voie2
Viarmes
Tendance 3 ans-5 %
vs département-17 %
Rendement brut4.4 %
Voir Viarmes ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune82ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
831 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA VILLEViarmes843 ventes · 3 043 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viarmes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Pasteur à Viarmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 770 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 48 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/07/2024, maison de 61 m² à 230 000 €, soit 3 770 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 3 770 €/m² contre 2 947 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Viarmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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