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France › Viarmes › Rue Kleinpeter › n° 4

4 Rue Kleinpeter, Viarmes

Vendu 243 000 € (2 963 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 9527011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 783 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Kleinpeter2 669 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −8 %Viarmes3 026 €/m² 843 ventesPrix à Viarmes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 203 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0130
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN83 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 963 €/m² en 2023 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Kleinpeter

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 783 € À 2 963 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/11/2023 n° 4 · Maison · 4 p. 09/11/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 243 000 €2 963 €/m² 2 963 €
07/09/2020 n° 4 · Maison · 3 p. 07/09/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 167 000 €2 783 €/m² 2 783 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 845 € 5 644 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 963 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
RUE DE PARIS 88 m² 208 032 € 2 364 €
70 RUE DE PARIS 122 m² 400 038 € 3 279 €
62 RUE DE PARIS 68 m² 207 672 € 3 054 €
62 D RUE DE PARIS 112 m² 317 744 € 2 837 €
12 RUE KLEINPETER 81 m² 176 985 € 2 185 €
14 RUE KLEINPETER 76 m² 280 972 € 3 697 €
47 RUE DE PARIS 185 m² 609 945 € 3 297 €
13 RUE DE PARIS 82 m² 261 498 € 3 189 €
45 RUE DE PARIS 153 m² 460 071 € 3 007 €
4 RUE EUGENE LAIR 59 m² 165 023 € 2 797 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 845 € à 5 644 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 186 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Kleinpeter
Fourchette courante2 388 – 3 576 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Kleinpeter ↗
Viarmes
Tendance 3 ans-5 %
vs département-18 %
Rendement brut5.6 %
Voir Viarmes ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune82ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 243 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 116 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Kleinpeter32 ventes depuis 2014 · 2 669 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEViarmes843 ventes · 3 026 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viarmes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Kleinpeter à Viarmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 963 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 203 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Kleinpeter a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/11/2023, maison de 82 m² à 243 000 €, soit 2 963 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kleinpeter ?

Oui : 2 963 €/m² contre 2 669 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Viarmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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