Prix de l'immobilier à Luzarches
95270 · 863 ventes DVF depuis 201442ᵉ / 170 COMMUNES DU 95+10 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
3 231 €▼ −5 %
sur 74 ventes cette année · −180 € vs 2024
2 092 €DISPERSION DES VENTES 20254 744 €
VENTE MÉDIANE
270 k€
appartement 82 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
74
en 2025 · 863 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
5,3 %
loyer médian 15,5 €/m²
Maison : 5 %
Évolution du prix médian
LUZARCHES€/M²
SUR 1 AN
▼ −5 %
SUR 5 ANS
▼ −5 %
DEPUIS 2014
▲ +17 %
DYNAMIQUE
→ Stable
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 116 ventes3 523 €
Maison · 225 ventes3 228 €
Rues les plus chères€/M²
Rue de Moanda4 566 € €Avenue de la Liberation3 417 € €Résidence de l Ile de France3 409 € €Rue Saint Damien3 018 € €Rue du Pontcel2 971 € €
Voir les 6 rues →Étiquettes DPE du parc952 DIAGNOSTICS
A 1 %B 2 %C 38 %D 37 %E 14 %F 6 %G 3 %
9 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers
Contour des quartiers indisponible pour cette commune.
- Quel est le prix au m² à Luzarches ?
- Le prix médian est de €3 294 par m² à Luzarches, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 523/m² pour un appartement, €3 228/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Luzarches ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -5 %, dont -5 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Luzarches ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,3 % pour un appartement et 5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
EN 30 SECONDESEstimer un bien à LuzarchesEstimation calée sur les 863 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Autres communes des Val-d'OiseMÉDIANE · 1 AN
Argenteuil▼ −1 %3 359 € €Cergy▼ −1 %3 095 € €Franconville▼ −1 %3 143 € €Pontoise▼ −6 %3 136 € €Cormeilles-en-Parisis▼ −3 %4 260 € €Bezons▼ −3 %4 097 € €Herblay-sur-Seine— 0 %3 706 € €Taverny▲ +3 %3 163 € €Sannois▼ −4 %3 569 € €
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