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Prix de l'immobilier à Guzargues

Prix médian de 3 106 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 38 depuis 2014 · CP 3482025ᵉ / 301 COMMUNES DU 3464 % PLUS CHER QUE HÉRAULT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 106 €

sur 5 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (3 341 €) est plus robuste.

1 729 €DISPERSION 20255 251 €

VENTE MÉDIANE

496 k€

maison 148 m²

+64 % vs Hérault

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 38 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

4,1 %

loyer médian 11,7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— GUZARGUES€/M²

3,1k2,8k2,5k2,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

201520182025

SUR 1 AN

▲ +12 %méd. Hérault

SUR 5 ANS

▲ +19 %méd. Hérault

DEPUIS 2014

▲ +43 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 16 ventes 3 414 €

Dernières ventes à Guzargues

DÉC. 2025

39 Place de l Olivier66 M² · MAISON 204 990 €3 106 €/m²

55 La Gardie188 M² · MAISON 729 700 €3 881 €/m²

Lotissement le Domaine des Passerilles221 M² · MAISON 883 000 €3 995 €/m²

1180 Chemin de Montaud120 M² · MAISON 200 000 €1 667 €/m²

Voir les 37 ventes ↓

Composition du parc198 LOG. ▾

Principales 90,4 %Secondaires 5,1 %Vacants 4,6 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc6 % EN F OU G ▾

A 6 %B 28 %C 33 %D 19 %E 8 %F 3 %G 3 %

6 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Guzargues

37 PLUS RÉCENTES SUR 38 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 949 € À 5 379 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS GUZARGUES€/M²

11/12/2025 39 Place de l Olivier 11/12/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 204 990 €3 106 €/m² 3 106 €

02/09/2025 55 La Gardie 02/09/2025 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 729 700 €3 881 €/m² 3 881 €

24/06/2025 Lotissement le Domaine des Passerilles 24/06/2025 · MAISON · 221 M² Maison 221 m² 883 000 €3 995 €/m² 3 995 €

20/05/2025 1180 Chemin de Montaud 20/05/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 200 000 €1 667 €/m² 1 667 €

21/02/2025 7 Place de l Eglise 21/02/2025 · MAISON · 279 M² Maison 279 m² 500 000 €1 792 €/m² 1 792 €

10/12/2024 5429 Chemin des Brebieres 10/12/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 496 000 €5 277 €/m² 5 277 €

31/07/2024 268 B Che des Brebieres 31/07/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 640 050 €5 379 €/m² 5 379 €

08/07/2024 344 Chemin des Brebieres 08/07/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 629 050 €4 493 €/m² 4 493 €

07/03/2024 224 T Che des Brebieres 07/03/2024 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 708 000 €5 094 €/m² 5 094 €

10/11/2022 5456 Lirou 10/11/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 590 000 €3 688 €/m² 3 688 €

08/08/2022 340 Chemin de la Carrierrasse 08/08/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 515 500 €4 027 €/m² 4 027 €

07/01/2022 1 Lotissement le Domaine des Passerilles 07/01/2022 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 674 000 €5 225 €/m² 5 225 €

12/08/2021 70 La Gardie 12/08/2021 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 665 900 €5 162 €/m² 5 162 €

21/07/2021 344 Chemin des Brebieres 21/07/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 148 500 €1 061 €/m² 1 061 €

24/06/2021 6 Lotissement le Domaine des Passerilles 24/06/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 440 000 €3 385 €/m² 3 385 €

12/01/2021 264 Chemin des Jardins Communaux 12/01/2021 · MAISON · 301 M² Maison 301 m² 965 889 €3 209 €/m² 3 209 €

28/12/2020 99 Lotissement le Clos des Pins 28/12/2020 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 480 000 €3 582 €/m² 3 582 €

06/11/2020 63 Place de l Eglise 06/11/2020 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 243 500 €1 933 €/m² 1 933 €

26/10/2020 17 Lotissement le Domaine des Passerilles 26/10/2020 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 663 000 €4 391 €/m² 4 391 €

25/09/2020 39 Place de l Olivier 25/09/2020 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 70 000 €1 061 €/m² 1 061 €

18/07/2019 Les Cambajons 18/07/2019 · MAISON · 224 M² Maison 224 m² 718 200 €3 206 €/m² 3 206 €

11/07/2019 Le Clos 11/07/2019 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 555 300 €3 995 €/m² 3 995 €

20/09/2018 63 Place de l Eglise 20/09/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 60 000 €2 069 €/m² 2 069 €

26/07/2018 6 Lotissement le Domaine des Passerilles 26/07/2018 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 123 333 €949 €/m² 949 €

01/06/2018 2 Route du Lirou 01/06/2018 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 273 000 €2 650 €/m² 2 650 €

30/05/2018 107 B Che des Jardins Communaux 30/05/2018 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 568 000 €3 341 €/m² 3 341 €

19/03/2018 332 B Rue des Mazes 19/03/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 423 500 €3 529 €/m² 3 529 €

22/12/2017 160 Route du Lirou 22/12/2017 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 370 000 €2 960 €/m² 2 960 €

05/10/2017 145 Chemin des Brebieres 05/10/2017 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 389 500 €2 434 €/m² 2 434 €

28/09/2017 Les Mazes 28/09/2017 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 535 000 €3 452 €/m² 3 452 €

16/05/2017 63 Place de l Eglise 16/05/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 106 150 €2 589 €/m² 2 589 €

05/09/2016 785 Chemin des Brebieres 05/09/2016 · MAISON · 256 M² Maison 256 m² 495 000 €1 934 €/m² 1 934 €

02/12/2015 250 Chemin des Jardins Communaux 02/12/2015 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 396 000 €3 443 €/m² 3 443 €

30/06/2015 Champ de la Seigne 30/06/2015 · MAISON · 600 M² Maison 600 m² 1 190 074 €1 983 €/m² 1 983 €

29/05/2015 70 La Gardie 29/05/2015 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 450 000 €3 488 €/m² 3 488 €

31/03/2015 Les Mazes 31/03/2015 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 170 000 €1 771 €/m² 1 771 €

05/03/2015 22 Lotissement le Domaine des Passerilles 05/03/2015 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 351 797 €2 172 €/m² 2 172 €

Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 37

Communes voisines · 2 968 € à 3 690 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Clément-de-Rivière7,7 KM · ▼ −5 %3 690 €

Assas3,2 KM · ▼ −13 %3 608 €

Jacou6,9 KM · ▼ −1 %3 566 €

Saint-Vincent-de-Barbeyrargues4,3 KM3 550 €

Teyran4,4 KM · ▼ −2 %3 538 €

Prades-le-Lez5,9 KM · ▼ −8 %3 376 €

GuzarguesCETTE COMMUNE3 341 €

Castries6,8 KM · ▲ +0 %3 310 €

Le Triadou6,2 KM3 279 €

Saint-Jean-de-Cornies6,3 KM3 186 €

Saint-Mathieu-de-Tréviers7 KM · ▲ +2 %3 181 €

Saint-Drézéry4,4 KM · ▲ +10 %3 176 €

Sainte-Croix-de-Quintillargues5,7 KM3 150 €

Sussargues6,2 KM · ▼ −5 %3 056 €

Montaud4,2 KM2 972 €

Saint-Bauzille-de-Montmel5,7 KM · ▼ −1 %2 968 €

Les 301 communes des Hérault →

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Estimation calée sur les 38 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane495 500 €

Surface médiane148 m²

Appartements / maisons3 / 34

Dernière vente11/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Guzargues ?

Le prix médian est de 3 341 € par m² à Guzargues, d'après les ventes DVF 2014–2025 (3 414 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Guzargues ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Guzargues ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Guzargues pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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