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Prix de l'immobilier à Valflaunès

Prix médian de 3 241 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 81 depuis 2014 · CP 3427040ᵉ / 301 COMMUNES DU 3454 % PLUS CHER QUE HÉRAULT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 241 €▼ −15 %

sur 7 ventes cette année · −588 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (3 141 €) est plus robuste.

1 464 €DISPERSION 20254 789 €

VENTE MÉDIANE

353 k€

maison 112 m²

+54 % vs Hérault

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 81 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

4,6 %

loyer médian 12,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— VALFLAUNÈS€/M²

4,4k3,6k2,9k2,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820212025

SUR 1 AN

▼ 15 %

SUR 5 ANS

▼ 7 %

DEPUIS 2014

▲ +54 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 32 ventes 3 180 €

Dernières ventes à Valflaunès

DÉC. 2025

Rue de la Lauze117 M² · MAISON 513 048 €4 385 €/m²

10 Rue du Carrignan175 M² · MAISON 549 695 €3 141 €/m²

26 Chemin de la Pompe22 M² · MAISON 40 000 €1 818 €/m²

698 Route de St Martin de Londres187 M² · MAISON 684 000 €3 658 €/m²

Voir les 77 ventes ↓

Composition du parc362 LOG. ▾

Principales 84,8 %Secondaires 8,3 %Vacants 6,9 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc0 % EN F OU G ▾

A 15 %B 22 %C 28 %D 20 %E 16 %F 0 %G 0 %

0 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Valflaunès ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

114 Rue de la Lauze6 VENTES3 851 €

5094 Imp du Four Rimbaud3 VENTES3 120 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Valflaunès

77 PLUS RÉCENTES SUR 81 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 509 € À 8 057 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS VALFLAUNÈS€/M²

30/12/2025 Rue de la Lauze 30/12/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 513 048 €4 385 €/m² 4 385 €

04/12/2025 10 Rue du Carrignan 04/12/2025 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 549 695 €3 141 €/m² 3 141 €

09/10/2025 26 Chemin de la Pompe 09/10/2025 · MAISON · 22 M² Maison 22 m² 40 000 €1 818 €/m² 1 818 €

07/07/2025 698 Route de St Martin de Londres 07/07/2025 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 684 000 €3 658 €/m² 3 658 €

16/06/2025 77 Rue des Oliviers 16/06/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 378 920 €3 906 €/m² 3 906 €

28/02/2025 5094 Impasse du Four Rimbaud 28/02/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 168 540 €3 241 €/m² 3 241 €

27/02/2025 79 Rue du Grenache 27/02/2025 · MAISON · 244 M² Maison 244 m² 579 010 €2 373 €/m² 2 373 €

21/11/2024 5466 Le Ranquet 21/11/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 385 000 €3 812 €/m² 3 812 €

19/08/2024 5113 Hortus 19/08/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 200 000 €3 846 €/m² 3 846 €

06/08/2024 5484 Hortus 06/08/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 429 000 €4 469 €/m² 4 469 €

26/07/2024 114 Rue de la Lauze 26/07/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 367 900 €4 088 €/m² 4 088 €

14/06/2024 5069 Lancyre 14/06/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €

29/03/2024 11 Rue de la Lauze 29/03/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 337 950 €3 755 €/m² 3 755 €

14/03/2024 5229 Plaine de Boisset 14/03/2024 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 600 000 €3 488 €/m² 3 488 €

05/01/2024 29 Avenue Jacques Gaffinel 05/01/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 999 100 €8 057 €/m² 8 057 €

05/10/2023 5513 Rue du Cinsault 05/10/2023 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 369 700 €1 232 €/m² 1 232 €

07/11/2022 5473 Cabanelles Cros de Courtin 07/11/2022 · MAISON · 222 M² Maison 222 m² 205 000 €923 €/m² 923 €

27/09/2022 114 Rue de la Lauze 27/09/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 391 875 €4 354 €/m² 4 354 €

23/09/2022 Rue des Micocouliers 23/09/2022 · APPT · 268 M² Appartement 268 m² 811 490 €3 028 €/m² 3 028 €

12/07/2022 37 Rue de l Alicante 12/07/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 468 000 €4 588 €/m² 4 588 €

07/07/2022 5324 Plaine de Gourdou 07/07/2022 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 247 900 €4 349 €/m² 4 349 €

29/06/2022 13 Rue de la Lauze 29/06/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 424 000 €4 874 €/m² 4 874 €

07/06/2022 18 Rue de la Lauze 07/06/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 384 230 €4 366 €/m² 4 366 €

11/04/2022 114 Rue de la Lauze 11/04/2022 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 467 000 €4 207 €/m² 4 207 €

21/03/2022 39 Avenue Jacques Gaffinel 21/03/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 469 346 €4 839 €/m² 4 839 €

02/12/2021 3 Rue de la Lauze 02/12/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 444 200 €5 417 €/m² 5 417 €

26/11/2021 64 Lotissement les Hauts de Valcyre 26/11/2021 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 493 750 €3 919 €/m² 3 919 €

29/09/2021 5536 F Av Jacques Gaffinel 29/09/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 530 000 €3 786 €/m² 3 786 €

15/07/2021 5531 Chemin de la Pompe 15/07/2021 · MAISON · 245 M² Maison 245 m² 681 200 €2 780 €/m² 2 780 €

09/04/2021 Cabanelles Cros de Courtin 09/04/2021 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 363 780 €3 219 €/m² 3 219 €

06/04/2021 5518 Avenue Jacques Gaffinel 06/04/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 390 000 €3 939 €/m² 3 939 €

23/02/2021 80 Rue du Grenache 23/02/2021 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 329 750 €2 556 €/m² 2 556 €

18/12/2020 5202 Le Ranquet 18/12/2020 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 368 000 €4 779 €/m² 4 779 €

30/11/2020 5505 Rue du Carrignan 30/11/2020 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 452 466 €2 514 €/m² 2 514 €

21/10/2020 5568 F Rte de Pompignan 21/10/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 400 000 €3 333 €/m² 3 333 €

20/10/2020 114 Rue de la Lauze 20/10/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 325 261 €3 614 €/m² 3 614 €

02/10/2020 Le Mazet 02/10/2020 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 830 000 €3 952 €/m² 3 952 €

28/07/2020 5046 Le Barou 28/07/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 353 000 €4 202 €/m² 4 202 €

01/07/2020 5531 F le Rey 01/07/2020 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 595 500 €3 462 €/m² 3 462 €

27/04/2020 La Plaine 27/04/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 350 000 €3 500 €/m² 3 500 €

28/02/2020 8 Rue du Cinsault 28/02/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 233 350 €2 593 €/m² 2 593 €

23/10/2019 69 Rue du Grenache 23/10/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 247 500 €2 781 €/m² 2 781 €

26/07/2019 1 Lotissement Pech Sabatier 26/07/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 375 000 €4 213 €/m² 4 213 €

25/07/2019 6277 F Hortus 25/07/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 50 000 €833 €/m² 833 €

15/07/2019 5105 Le Mazet 15/07/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 290 000 €2 900 €/m² 2 900 €

18/03/2019 5094 Impasse du Four Rimbaud 18/03/2019 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 162 250 €3 120 €/m² 3 120 €

04/02/2019 5478 Plaine de Gourdou 04/02/2019 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 455 200 €3 055 €/m² 3 055 €

28/12/2018 5164 Le Ranquet 28/12/2018 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 320 000 €3 333 €/m² 3 333 €

12/11/2018 37 Rue de l Alicante 12/11/2018 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 320 000 €3 137 €/m² 3 137 €

12/10/2018 5467 Le Ranquet 12/10/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 326 000 €2 964 €/m² 2 964 €

24/09/2018 114 Rue de la Lauze 24/09/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 322 000 €3 578 €/m² 3 578 €

23/07/2018 Cabanelles Cros de Courtin 23/07/2018 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 376 700 €3 805 €/m² 3 805 €

05/04/2018 5366 L Eglise et Planquesse 05/04/2018 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 255 000 €2 656 €/m² 2 656 €

20/02/2018 5076 Espinas 20/02/2018 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 620 000 €3 280 €/m² 3 280 €

16/10/2017 5393 Pech Sabatier et les Campa 16/10/2017 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 350 000 €2 244 €/m² 2 244 €

29/09/2017 9 Rue du Cinsault 29/09/2017 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 198 000 €2 955 €/m² 2 955 €

28/06/2017 27 Avenue Jacques Gaffinel 28/06/2017 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 72 500 €797 €/m² 797 €

28/06/2017 64 Chemin de la Fontaine 28/06/2017 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 330 000 €2 619 €/m² 2 619 €

25/04/2017 5243 F Rte de St Martin de Londres 25/04/2017 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 763 800 €4 129 €/m² 4 129 €

10/01/2017 80 Rue du Grenache 10/01/2017 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 278 000 €2 155 €/m² 2 155 €

29/11/2016 889 Plaine de Gourdou 29/11/2016 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 340 500 €4 152 €/m² 4 152 €

26/10/2016 114 Rue de la Lauze 26/10/2016 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 279 000 €2 514 €/m² 2 514 €

10/10/2016 Le Ranquet 10/10/2016 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 264 100 €2 695 €/m² 2 695 €

18/08/2016 386 Route de St Martin de Londres 18/08/2016 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 289 100 €2 677 €/m² 2 677 €

13/07/2016 3 Rue du Cinsault 13/07/2016 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 305 000 €2 850 €/m² 2 850 €

30/12/2015 104 Rue des Micocouliers 30/12/2015 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 66 220 €509 €/m² 509 €

13/11/2015 5478 Plaine de Gourdou 13/11/2015 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 420 000 €2 819 €/m² 2 819 €

21/10/2015 5076 Espinas 21/10/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 200 000 €2 222 €/m² 2 222 €

03/06/2015 5094 Impasse du Four Rimbaud 03/06/2015 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 100 000 €1 923 €/m² 1 923 €

02/06/2015 5473 Cabanelles Cros de Courtin 02/06/2015 · MAISON · 211 M² Maison 211 m² 383 240 €1 816 €/m² 1 816 €

26/05/2015 5032 Rue de l'Ancien Lavoir 26/05/2015 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 390 520 €3 426 €/m² 3 426 €

13/05/2015 L Hermas 13/05/2015 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 110 340 €2 566 €/m² 2 566 €

17/03/2015 5526 F Rue de la Lauze 17/03/2015 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 455 000 €1 978 €/m² 1 978 €

17/11/2014 5496 Gourdou 17/11/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 240 000 €2 400 €/m² 2 400 €

18/06/2014 L Hermas 18/06/2014 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 75 000 €1 744 €/m² 1 744 €

05/05/2014 Lancyre 05/05/2014 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 356 000 €2 405 €/m² 2 405 €

23/01/2014 22 Rue Cambon 23/01/2014 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 285 000 €3 000 €/m² 3 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 77 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 77

Communes voisines · 2 138 € à 3 576 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Jean-de-Cuculles6,6 KM · ▲ +74 %3 576 €

Les Matelles9,5 KM · ▲ +14 %3 328 €

Le Triadou6,9 KM3 279 €

Saint-Mathieu-de-Tréviers3,8 KM · ▲ +2 %3 181 €

Sainte-Croix-de-Quintillargues4,4 KM3 150 €

ValflaunèsCETTE COMMUNE3 141 €

Mas-de-Londres9,3 KM3 057 €

Montaud9,1 KM2 972 €

Saint-Bauzille-de-Montmel7,7 KM · ▼ −1 %2 968 €

Lauret3,9 KM2 941 €

Fontanès3,4 KM2 891 €

Vacquières7,3 KM · ▲ +26 %2 848 €

Claret7,2 KM · ▲ +16 %2 475 €

Sauteyrargues5,7 KM2 425 €

Notre-Dame-de-Londres8,3 KM · ▼ −9 %2 330 €

Corconne9,6 KM · ▼ −8 %2 138 €

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Estimation calée sur les 81 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane353 000 €

Surface médiane112 m²

Appartements / maisons1 / 76

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Valflaunès ?

Le prix médian est de 3 141 € par m² à Valflaunès, d'après les ventes DVF 2014–2025 (3 180 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Valflaunès ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -7 %, dont -15 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Valflaunès ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Valflaunès pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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