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Prix de l'immobilier à Roiffé

Prix médian de 1 363 €/m² en 2025 · 9 ventes cette année · 107 depuis 2014 · CP 86120119ᵉ / 253 COMMUNES DU 863 % PLUS CHER QUE VIENNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 363 €

sur 9 ventes cette année

713 €DISPERSION 20252 200 €

VENTE MÉDIANE

120 k€

maison 115 m²

+3 % vs Vienne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 107 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,6 %

loyer médian 7,5 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— ROIFFÉ€/M²

1,4k1,2k1,1k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720202025

SUR 1 AN

▲ +12 %méd. Vienne

SUR 5 ANS

▲ +31 %

DEPUIS 2014

▲ +21 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 37 ventes 1 040 €

Dernières ventes à Roiffé

NOV. 2025

2 Place Jean Lemaire129 M² · MAISON 135 000 €1 047 €/m²

47 Lotissement des Enaudries80 M² · MAISON 155 000 €1 938 €/m²

2 Impasse du Stade91 M² · MAISON 124 000 €1 363 €/m²

3 Rue des Cedres150 M² · MAISON 214 900 €1 433 €/m²

Voir les 97 ventes ↓

Composition du parc368 LOG. ▾

Principales 82,6 %Secondaires 9 %Vacants 8,4 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc6 % EN F OU G ▾

A 16 %B 3 %C 16 %D 39 %E 20 %F 5 %G 1 %

6 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Roiffé ?

3 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Jaumains4 VENTES1 191 €

Le Bourg3 VENTES987 €

Le Pontignou3 VENTES876 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Roiffé

97 PLUS RÉCENTES SUR 107 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 333 € À 3 030 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS ROIFFÉ€/M²

18/11/2025 2 Place Jean Lemaire 18/11/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 135 000 €1 047 €/m² 1 047 €

19/08/2025 47 Lotissement des Enaudries 19/08/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 155 000 €1 938 €/m² 1 938 €

31/07/2025 2 Impasse du Stade 31/07/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 124 000 €1 363 €/m² 1 363 €

29/07/2025 3 Rue des Cedres 29/07/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 214 900 €1 433 €/m² 1 433 €

04/07/2025 4 Le Pontignou 04/07/2025 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 128 000 €871 €/m² 871 €

09/04/2025 7 Rue des Mesanges 09/04/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 52 000 €1 040 €/m² 1 040 €

07/03/2025 6 Les Coudreaux 07/03/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 118 174 €1 390 €/m² 1 390 €

28/02/2025 39 Lotissement des Enaudries 28/02/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 98 000 €1 126 €/m² 1 126 €

13/12/2024 2 Rue Raoul Souriau 13/12/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 65 000 €542 €/m² 542 €

02/10/2024 20 B Rue des Commercants 02/10/2024 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 180 000 €1 154 €/m² 1 154 €

10/06/2024 22 Rue des Bouillons 10/06/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 213 953 €1 783 €/m² 1 783 €

19/02/2024 3 Foncluse 19/02/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 40 000 €333 €/m² 333 €

19/12/2023 3 La Redonniere 19/12/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 112 500 €865 €/m² 865 €

24/10/2023 10 Le Buisson Vert 24/10/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 175 000 €1 733 €/m² 1 733 €

22/05/2023 1 Impasse des Viviers 22/05/2023 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 120 000 €851 €/m² 851 €

06/03/2023 35 Lotissement des Enaudries 06/03/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 80 000 €920 €/m² 920 €

07/02/2023 19 Rue Isaac de Razilly 07/02/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 117 500 €1 451 €/m² 1 451 €

30/12/2022 1 Allée du Grand Chene 30/12/2022 · APPT · 196 M² Appartement 196 m² 150 000 €765 €/m² 765 €

14/12/2022 5156 Colonie de Saint Hilaire 14/12/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 120 000 €800 €/m² 800 €

17/11/2022 2 Rue du Noyer 17/11/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 77 000 €963 €/m² 963 €

20/10/2022 4 Le Porteau 20/10/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 150 000 €1 250 €/m² 1 250 €

07/10/2022 1 La Rigaliere 07/10/2022 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 290 000 €1 381 €/m² 1 381 €

29/09/2022 2 Les Puits Blancs 29/09/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 160 000 €2 909 €/m² 2 909 €

29/07/2022 30 Lotissement des Enaudries 29/07/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 167 000 €1 920 €/m² 1 920 €

22/07/2022 1 La Grenouillere 22/07/2022 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 149 800 €930 €/m² 930 €

19/07/2022 46 Lotissement des Enaudries 19/07/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 145 000 €1 813 €/m² 1 813 €

04/07/2022 10 Route de Fontevraud 04/07/2022 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 280 000 €1 400 €/m² 1 400 €

03/06/2022 1 Rabate 03/06/2022 · MAISON · 316 M² Maison 316 m² 460 000 €1 456 €/m² 1 456 €

25/05/2022 5 Place Jean Lemaire 25/05/2022 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 159 000 €1 359 €/m² 1 359 €

22/04/2022 11 Le Buisson Vert 22/04/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 170 000 €2 125 €/m² 2 125 €

15/02/2022 3 Impasse de la Boulangerie 15/02/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 106 000 €1 060 €/m² 1 060 €

19/01/2022 1 Rue des Acacias 19/01/2022 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 170 000 €1 278 €/m² 1 278 €

10/01/2022 3 La Roche Marteau 10/01/2022 · MAISON · 396 M² Maison 396 m² 939 868 €2 373 €/m² 2 373 €

13/12/2021 7 Rue du Collier 13/12/2021 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 164 000 €1 025 €/m² 1 025 €

17/05/2021 2 Rue du Stade 17/05/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 56 000 €589 €/m² 589 €

07/05/2021 2 Rue du Collier 07/05/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 189 000 €2 554 €/m² 2 554 €

22/12/2020 Les Soudannes 22/12/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 91 000 €827 €/m² 827 €

22/12/2020 Jaumains 22/12/2020 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 194 400 €1 817 €/m² 1 817 €

02/12/2020 La Taille du Gue 02/12/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 129 500 €1 079 €/m² 1 079 €

13/11/2020 4 Rue des Mesanges 13/11/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 92 000 €1 045 €/m² 1 045 €

30/10/2020 La Rigaliere 30/10/2020 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 210 000 €1 313 €/m² 1 313 €

16/10/2020 Le Pontignou 16/10/2020 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 74 000 €679 €/m² 679 €

09/10/2020 5111 Le Carrefour 09/10/2020 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 15 000 €536 €/m² 536 €

30/09/2020 Les Eaux Meles 30/09/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 225 000 €2 813 €/m² 2 813 €

30/09/2020 15 Rue des Commercants 30/09/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 55 000 €458 €/m² 458 €

29/09/2020 5 Rue des Forgerons 29/09/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 40 000 €333 €/m² 333 €

30/06/2020 16 Rue des Commercants 30/06/2020 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 80 000 €1 039 €/m² 1 039 €

25/06/2020 4 Rue Gaston Girault 25/06/2020 · MAISON · 215 M² Maison 215 m² 242 000 €1 126 €/m² 1 126 €

19/06/2020 Le Collier 19/06/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 95 500 €1 273 €/m² 1 273 €

05/06/2020 20 Rue Isaac de Razilly 05/06/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 110 000 €917 €/m² 917 €

29/05/2020 9 Rue du Clos Goupy 29/05/2020 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 172 000 €1 536 €/m² 1 536 €

31/12/2019 Les Coudreaux 31/12/2019 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 130 000 €769 €/m² 769 €

05/12/2019 Le Chene Cornu 05/12/2019 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 13 000 €464 €/m² 464 €

28/11/2019 2 Rue de la Croix de Chaume 28/11/2019 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 143 900 €1 296 €/m² 1 296 €

07/11/2019 26 Lotissement des Enaudries 07/11/2019 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 80 300 €923 €/m² 923 €

26/09/2019 La Perruche 26/09/2019 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 74 000 €612 €/m² 612 €

19/09/2019 3 Lotissement Portes Neuves 19/09/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 83 000 €1 064 €/m² 1 064 €

13/09/2019 Cuzay 13/09/2019 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 130 000 €1 048 €/m² 1 048 €

07/08/2019 5208 A Cuzay 07/08/2019 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €

10/05/2019 21 Rue des Commercants 10/05/2019 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 105 000 €695 €/m² 695 €

02/04/2019 Le Pontignou 02/04/2019 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 85 000 €876 €/m² 876 €

28/12/2018 16 Rue Isaac de Razilly 28/12/2018 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 136 000 €1 143 €/m² 1 143 €

25/06/2018 Jaumains 25/06/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 45 000 €750 €/m² 750 €

06/06/2018 Le Bourg 06/06/2018 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 130 000 €1 111 €/m² 1 111 €

30/01/2018 5781 F Jaumain 30/01/2018 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 128 000 €1 778 €/m² 1 778 €

23/11/2017 Le Bourg 23/11/2017 · MAISON · 218 M² Maison 218 m² 110 000 €505 €/m² 505 €

03/10/2017 5213 Cuzay 03/10/2017 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 72 700 €932 €/m² 932 €

31/07/2017 Les Closures 31/07/2017 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 167 500 €2 264 €/m² 2 264 €

22/06/2017 5073 La Croix de Chaume 22/06/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 50 000 €543 €/m² 543 €

14/06/2017 4 Rue du Pontignou 14/06/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 153 000 €1 391 €/m² 1 391 €

17/03/2017 3 Rue des Cedres 17/03/2017 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 146 000 €973 €/m² 973 €

03/03/2017 La Taille du Gue 03/03/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 73 033 €609 €/m² 609 €

30/12/2016 5185 Les Closures 30/12/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 110 000 €917 €/m² 917 €

17/11/2016 5184 Les Closures 17/11/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 115 000 €1 438 €/m² 1 438 €

06/07/2016 5 Place Jean Lemaire 06/07/2016 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 133 000 €1 137 €/m² 1 137 €

28/04/2016 14 Rue Isaac de Razilly 28/04/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 124 800 €1 387 €/m² 1 387 €

26/04/2016 26 Lotissement des Enaudries 26/04/2016 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 70 000 €805 €/m² 805 €

13/11/2015 5084 La Croix de Chaume 13/11/2015 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 90 000 €1 233 €/m² 1 233 €

30/10/2015 5743 F Piece de la Bariniere 30/10/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 149 500 €1 661 €/m² 1 661 €

15/10/2015 4 Rue Gaston Girault 15/10/2015 · MAISON · 215 M² Maison 215 m² 210 000 €977 €/m² 977 €

13/10/2015 Jaumains 13/10/2015 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 154 500 €1 367 €/m² 1 367 €

23/09/2015 15 Rue Isaac de Razilly 23/09/2015 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 217 000 €1 887 €/m² 1 887 €

26/08/2015 Les Closures 26/08/2015 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 150 000 €938 €/m² 938 €

13/08/2015 Le Porteau 13/08/2015 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 125 000 €740 €/m² 740 €

01/07/2015 5238 Le Buisson Vert 01/07/2015 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 45 000 €1 286 €/m² 1 286 €

22/05/2015 Jaumains 22/05/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 81 100 €1 014 €/m² 1 014 €

18/05/2015 4 Rue des Forgerons 18/05/2015 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 102 000 €797 €/m² 797 €

14/11/2014 Les Petits Bois 14/11/2014 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 30 000 €577 €/m² 577 €

31/10/2014 38 Lotissement des Enaudries 31/10/2014 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 57 000 €770 €/m² 770 €

27/09/2014 15 Rue Isaac de Razilly 27/09/2014 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 166 000 €1 443 €/m² 1 443 €

17/07/2014 5296 La Croix de Chaume 17/07/2014 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 110 500 €987 €/m² 987 €

07/07/2014 La Haute Brosse 07/07/2014 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 79 500 €924 €/m² 924 €

16/05/2014 Le Pontignou 16/05/2014 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 75 000 €1 230 €/m² 1 230 €

13/05/2014 Le Bourg Joli 13/05/2014 · MAISON · 191 M² Maison 191 m² 120 300 €630 €/m² 630 €

12/05/2014 Le Bourg 12/05/2014 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 75 000 €987 €/m² 987 €

24/04/2014 5145 Le Porteau 24/04/2014 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 52 000 €1 040 €/m² 1 040 €

26/02/2014 Le Carrefour 26/02/2014 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 80 000 €909 €/m² 909 €

Tri et filtres s'appliquent aux 97 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 97

Communes voisines · 874 € à 1 579 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Candes-Saint-Martin9,9 KM1 579 €

Thizay8,1 KM1 510 €

Montsoreau10,2 KM · ▼ −7 %1 453 €

Bournand4,7 KM · ▼ −32 %1 325 €

Épieds7,7 KM · ▲ +22 %1 310 €

Saix4,2 KM1 290 €

Seuilly8,3 KM1 289 €

Saint-Germain-sur-Vienne7,9 KM · ▲ +29 %1 178 €

Les Trois-Moutiers7,2 KM · ▼ −7 %1 123 €

Vézières6,5 KM · ▲ +21 %1 107 €

Fontevraud-l'Abbaye6,5 KM · ▼ −39 %1 052 €

RoifféCETTE COMMUNE1 040 €

Beuxes10,3 KM1 029 €

Lerné5,4 KM1 023 €

Morton5,9 KM · ▲ +26 %957 €

Saint-Léger-de-Montbrillais8,9 KM874 €

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Estimation calée sur les 107 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane120 000 €

Surface médiane115 m²

Appartements / maisons1 / 96

Dernière vente18/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Roiffé ?

Le prix médian est de 1 040 € par m² à Roiffé, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 040 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Roiffé ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +31 %.

Quel rendement locatif à Roiffé ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Roiffé pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien