France › Roiffé › Impasse du Stade › n° 2

2 Impasse du Stade, Roiffé

Vendu 124 000 € (1 363 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 861200 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 363 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +10 %Roiffé1 242 €/m² 98 ventesPrix à Roiffé → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 15 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0G1515 + 0G1762 + 0G1763

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 744 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 363 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse du Stade

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

31/07/2025 n° 2 · Maison · 3 p. 31/07/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 124 000 €1 363 €/m² 1 363 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

542 € 1 938 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 363 €

LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DU STADE 95 m² 55 955 € 589 €

7 RUE DES MESANGES 50 m² 52 000 € 1 040 €

3 IMP DE LA BOULANGERIE 100 m² 106 000 € 1 060 €

20 B RUE DES COMMERCANTS 156 m² 180 024 € 1 154 €

19 RUE ISAAC DE RAZILLY 81 m² 117 531 € 1 451 €

35 LOT DES ENAUDRIES 87 m² 80 040 € 920 €

5 PL JEAN LEMAIRE 117 m² 159 003 € 1 359 €

39 LOT DES ENAUDRIES 87 m² 97 962 € 1 126 €

2 RUE RAOUL SOURIAU 120 m² 65 040 € 542 €

47 LOT DES ENAUDRIES 80 m² 155 040 € 1 938 €

Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 542 € à 1 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 463 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse du Stade

Ventes sur la voie2

Roiffé

Tendance 3 ans—

vs département-13 %

Rendement brut6.5 %

Voir Roiffé ↗

Vienne

Rang de la commune88ᵉ sur 232

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques967 – 1 449 €/m²

Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 124 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

681 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLERoiffé98 ventes · 1 242 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roiffé → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse du Stade à Roiffé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 363 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse du Stade a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, maison de 91 m² à 124 000 €, soit 1 363 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Stade ?

Oui : 1 363 €/m² contre 1 363 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Roiffé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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