France › Centre-Val de Loire › Indre-et-Loire › Candes-Saint-Martin

Prix de l'immobilier à Candes-Saint-Martin

Prix médian de 1 567 €/m² en 2026 · 2 ventes au 1er semestre · 59 depuis 2014 · CP 37500103ᵉ / 264 COMMUNES DU 378 % PLUS CHER QUE INDRE-ET-LOIRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 567 €

sur 2 ventes au 1er semestre

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 567 €) est plus robuste.

1 176 €DISPERSION 20262 730 €

VENTE MÉDIANE

169 k€

maison 108 m²

+8 % vs Indre-et-Loire

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 59 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,1 %

loyer médian 8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— CANDES-SAINT-MARTIN€/M²

2,5k2,1k1,7k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2019202020232024

SUR 1 AN

▲ +11 %méd. Indre-et-Loire

SUR 5 ANS

▲ +12 %méd. Indre-et-Loire

DEPUIS 2014

▲ +28 %méd. Indre-et-Loire

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 30 ventes 1 567 €

Dernières ventes à Candes-Saint-Martin

MARS 2026

5 B Rue du Puits Saint Michel40 M² · MAISON 55 000 €1 375 €/m²

17 Rue du Confluent128 M² · MAISON 295 000 €2 305 €/m²

50 Route de Compostelle76 M² · MAISON 120 000 €1 579 €/m²

36 Route de Compostelle66 M² · MAISON 180 000 €2 727 €/m²

Voir les 56 ventes ↓

Composition du parc190 LOG. ▾

Principales 61,2 %Secondaires 34 %Vacants 4,8 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc24 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 15,9 % · 10

C 12,7 % · 8

D 17,5 % · 11

E 30,2 % · 19

F 15,9 % · 10

G 7,9 % · 5

63 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

23,8 % de passoires (F + G) ici7,7 % Indre-et-Loire9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 7,9 %

2028 F et G 23,8 %

2034 E, F et G 54,0 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Candes-Saint-Martin

56 PLUS RÉCENTES SUR 59 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 462 € À 3 438 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS CANDES-SAINT-MARTIN€/M²

16/03/2026 5 B Rue du Puits Saint Michel 16/03/2026 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 55 000 €1 375 €/m² 1 375 €

06/01/2026 17 Rue du Confluent 06/01/2026 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 295 000 €2 305 €/m² 2 305 €

24/09/2025 50 Route de Compostelle 24/09/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 120 000 €1 579 €/m² 1 579 €

12/09/2025 36 Route de Compostelle 12/09/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 180 000 €2 727 €/m² 2 727 €

14/04/2025 2 Place de la Douve 14/04/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 145 000 €1 611 €/m² 1 611 €

25/11/2024 5 Route de Chinon 25/11/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 139 900 €1 399 €/m² 1 399 €

15/11/2024 2 Rue de la Mairie 15/11/2024 · MAISON · 207 M² Maison 207 m² 675 000 €3 261 €/m² 3 261 €

21/10/2024 31 Route de Compostelle 21/10/2024 · MAISON · 303 M² Maison 303 m² 530 000 €1 749 €/m² 1 749 €

12/06/2024 18 Rue Trochet 12/06/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 105 000 €1 567 €/m² 1 567 €

23/05/2024 2 Ruelle du Presbytere 23/05/2024 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 87 200 €2 565 €/m² 2 565 €

27/04/2024 10 Rue du Puits St Michel 27/04/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 130 000 €1 884 €/m² 1 884 €

27/03/2024 37 Route de Compostelle 27/03/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 117 000 €1 194 €/m² 1 194 €

19/03/2024 9 Route de Compostelle 19/03/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 150 000 €1 786 €/m² 1 786 €

14/03/2024 5 Route de Compostelle 14/03/2024 · MAISON · 225 M² Maison 225 m² 120 000 €533 €/m² 533 €

12/09/2023 46 Route de Compostelle 12/09/2023 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 540 000 €2 077 €/m² 2 077 €

30/08/2023 27 Route de Compostelle 30/08/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 115 000 €1 211 €/m² 1 211 €

20/06/2023 30 Route de Compostelle 20/06/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 182 400 €1 403 €/m² 1 403 €

24/04/2023 1 B Rue Trochet 24/04/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 50 000 €641 €/m² 641 €

14/04/2023 1 Rue Jeanne d Arc 14/04/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 225 000 €1 940 €/m² 1 940 €

27/03/2023 1 A Rte de Compostelle 27/03/2023 · MAISON · 208 M² Maison 208 m² 300 000 €1 442 €/m² 1 442 €

10/03/2023 29 Route de Compostelle 10/03/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 90 000 €1 636 €/m² 1 636 €

29/12/2022 14 Vignes de la Saulaie 29/12/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 50 000 €1 250 €/m² 1 250 €

23/11/2022 137 B Vignes de la Saulaie 23/11/2022 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 55 000 €1 019 €/m² 1 019 €

07/11/2022 1 Rue des Lavandieres 07/11/2022 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 159 999 €1 290 €/m² 1 290 €

05/01/2022 37 Route de Compostelle 05/01/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 234 000 €2 388 €/m² 2 388 €

16/11/2021 12 La Bournee 16/11/2021 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 330 000 €2 773 €/m² 2 773 €

22/09/2021 3 Rue des Lavandieres 22/09/2021 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 317 230 €2 518 €/m² 2 518 €

03/09/2021 2 Rue du Confluent 03/09/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 315 000 €2 250 €/m² 2 250 €

03/05/2021 47 Route de Compostelle 03/05/2021 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 350 000 €2 756 €/m² 2 756 €

29/04/2021 16 Rue du Puits St Michel 29/04/2021 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 48 000 €2 400 €/m² 2 400 €

10/12/2020 1 Rue Jeanne d Arc 10/12/2020 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 270 000 €2 328 €/m² 2 328 €

26/11/2020 7 Route de Compostelle 26/11/2020 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 270 000 €1 227 €/m² 1 227 €

30/10/2020 3 Rue de la Mairie 30/10/2020 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 85 000 €634 €/m² 634 €

28/09/2020 181 A les Basses Vignes 28/09/2020 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 80 000 €696 €/m² 696 €

07/09/2020 3 Rue Michelet 07/09/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 155 000 €1 615 €/m² 1 615 €

28/08/2020 Le Bourg 28/08/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €

23/06/2020 13 Route de Compostelle 23/06/2020 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 118 000 €667 €/m² 667 €

15/05/2020 1 Rue Saint Maurice 15/05/2020 · MAISON · 320 M² Maison 320 m² 1 100 000 €3 438 €/m² 3 438 €

15/05/2020 7 Rue du Puits St Michel 15/05/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 187 120 €2 126 €/m² 2 126 €

20/12/2019 4 Place de la Douve 20/12/2019 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 385 000 €1 283 €/m² 1 283 €

10/12/2019 6 Route de Compostelle 10/12/2019 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 181 500 €1 779 €/m² 1 779 €

29/08/2019 Le Bourg 29/08/2019 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 540 000 €2 571 €/m² 2 571 €

14/06/2019 4 Route de Compostelle 14/06/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 30 000 €462 €/m² 462 €

22/01/2019 14 Rue du Confluent 22/01/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 72 000 €1 200 €/m² 1 200 €

30/03/2018 37 Route de Compostelle 30/03/2018 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 217 000 €2 214 €/m² 2 214 €

15/01/2018 36 Route de Compostelle 15/01/2018 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 77 000 €1 167 €/m² 1 167 €

13/01/2018 11 Rue du Confluent 13/01/2018 · MAISON · 191 M² Maison 191 m² 475 000 €2 487 €/m² 2 487 €

07/11/2017 5001 Chemin des Bazilles 07/11/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 230 000 €2 556 €/m² 2 556 €

23/02/2016 4 Place de la Douve 23/02/2016 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 450 000 €1 500 €/m² 1 500 €

27/11/2015 Le Bourg 27/11/2015 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 240 000 €1 379 €/m² 1 379 €

19/06/2015 16 Vignes de la Saulaie 19/06/2015 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 110 000 €1 048 €/m² 1 048 €

09/06/2015 Les Blanches 09/06/2015 · MAISON · 502 M² Maison 502 m² 700 000 €1 394 €/m² 1 394 €

05/02/2015 18 Rue Trochet 05/02/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 68 000 €1 133 €/m² 1 133 €

03/10/2014 3 Rue des Diligences 03/10/2014 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 220 000 €1 333 €/m² 1 333 €

19/08/2014 17 Route de Compostelle 19/08/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 85 000 €1 417 €/m² 1 417 €

23/04/2014 Le Puits Saint Michel 23/04/2014 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 169 000 €1 857 €/m² 1 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 56 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 56

Communes voisines · 1 062 € à 1 567 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Candes-Saint-MartinCETTE COMMUNE1 567 €

Beaumont-en-Véron8,6 KM · ▲ +17 %1 540 €

Thizay7,3 KM1 510 €

Avoine8,4 KM · ▲ +15 %1 509 €

Parnay5,1 KM1 493 €

Montsoreau1,3 KM · ▲ +9 %1 475 €

Savigny-en-Véron5,1 KM · ▲ +22 %1 442 €

Turquant3,7 KM1 417 €

Villebernier9,3 KM · ▲ +4 %1 402 €

Saint-Nicolas-de-Bourgueil9,2 KM1 400 €

Varennes-sur-Loire3,6 KM · ▼ −16 %1 389 €

Souzay-Champigny7 KM · ▲ +38 %1 368 €

Chouzé-sur-Loire5 KM · ▼ −7 %1 250 €

Saint-Germain-sur-Vienne4,3 KM1 207 €

Fontevraud-l'Abbaye3,8 KM · ▲ +28 %1 081 €

Lerné9,1 KM1 062 €

Les 264 communes des Indre-et-Loire →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Candes-Saint-Martin

Estimation calée sur les 59 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane169 000 €

Surface médiane108 m²

Appartements / maisons0 / 56

Dernière vente16/03/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Candes-Saint-Martin ?

Le prix médian est de 1 567 € par m² à Candes-Saint-Martin, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 567 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Candes-Saint-Martin ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Candes-Saint-Martin ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Candes-Saint-Martin pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien