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Prix de l'immobilier à Saint-Germain-sur-Vienne

Prix médian de 1 207 €/m² en 2026 · 3 ventes au 1er semestre · 99 depuis 2014 · CP 37500192ᵉ / 264 COMMUNES DU 3717 % MOINS CHER QUE INDRE-ET-LOIRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 207 €

sur 3 ventes au 1er semestre · −273 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 207 €) est plus robuste.

633 €DISPERSION 20262 358 €

VENTE MÉDIANE

110 k€

maison 91 m²

−17 % vs Indre-et-Loire

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 99 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,1 %

loyer médian 7,2 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SAINT-GERMAIN-SUR-VIENNE€/M²

1,5k1,3k1,2k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222025

SUR 1 AN

▲ +11 %méd. Indre-et-Loire

SUR 5 ANS

▲ +12 %méd. Indre-et-Loire

DEPUIS 2014

▲ +28 %méd. Indre-et-Loire

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 47 ventes 1 207 €

Dernières ventes à Saint-Germain-sur-Vienne

AVR. 2026

186 La Blandiniere57 M² · MAISON 160 000 €2 807 €/m²

183 A la Vacherie80 M² · MAISON 169 000 €2 113 €/m²

1 Impasse de la Barre94 M² · MAISON 122 500 €1 303 €/m²

13 Rue de la Jaminiere83 M² · MAISON 166 300 €2 004 €/m²

Voir les 98 ventes ↓

Composition du parc256 LOG. ▾

Principales 72,6 %Secondaires 18 %Vacants 9,4 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc25 % EN F OU G ▾

A 1,2 % · 1

B 0,0 % · 0

C 8,6 % · 7

D 21,0 % · 17

E 44,4 % · 36

F 14,8 % · 12

G 9,9 % · 8

81 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

24,7 % de passoires (F + G) ici7,7 % Indre-et-Loire9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 9,9 %

2028 F et G 24,7 %

2034 E, F et G 69,1 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Saint-Germain-sur-Vienne

98 PLUS RÉCENTES SUR 99 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 314 € À 3 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAINT-GERMAIN-SUR-VIENNE€/M²

07/04/2026 186 La Blandiniere 07/04/2026 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 160 000 €2 807 €/m² 2 807 €

12/02/2026 183 A la Vacherie 12/02/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 169 000 €2 113 €/m² 2 113 €

20/01/2026 1 Impasse de la Barre 20/01/2026 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 122 500 €1 303 €/m² 1 303 €

28/10/2025 13 Rue de la Jaminiere 28/10/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 166 300 €2 004 €/m² 2 004 €

22/10/2025 73 La Chaussee 22/10/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 78 000 €1 444 €/m² 1 444 €

27/06/2025 170 Vignes de la Garenne 27/06/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 105 000 €1 667 €/m² 1 667 €

19/06/2025 95 La Vallee des Veaux 19/06/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 110 000 €957 €/m² 957 €

11/02/2025 180 La Moutonnerie 11/02/2025 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 10 000 €400 €/m² 400 €

04/02/2025 7 Rue des Rocages 04/02/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 185 000 €1 480 €/m² 1 480 €

21/01/2025 1 Vallee des Vaux 21/01/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 125 000 €1 984 €/m² 1 984 €

06/12/2024 9 Coteau de la Chaussee 06/12/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 187 000 €2 562 €/m² 2 562 €

22/11/2024 219 Le Port-Guyot 22/11/2024 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 18 000 €600 €/m² 600 €

19/09/2024 11 Route de l Eglise 19/09/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 120 000 €1 600 €/m² 1 600 €

27/08/2024 36 Vallee des Grottes 27/08/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 120 000 €1 143 €/m² 1 143 €

23/07/2024 30 Les Perrons 23/07/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 63 700 €375 €/m² 375 €

28/03/2024 3 B Coteau de la Chaussee 28/03/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 77 000 €1 027 €/m² 1 027 €

21/03/2024 2 Rue du Fort Bedot 21/03/2024 · MAISON · 191 M² Maison 191 m² 355 000 €1 859 €/m² 1 859 €

23/02/2024 21 B la Vallee des Veaux 23/02/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 117 500 €1 175 €/m² 1 175 €

23/02/2024 1 Coteau de la Chaussee 23/02/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 70 000 €654 €/m² 654 €

17/11/2023 2 B Rue Michel Blanc 17/11/2023 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 190 000 €927 €/m² 927 €

16/10/2023 200 La Vallee des Veaux 16/10/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 48 000 €686 €/m² 686 €

21/08/2023 58 La Chaussee 21/08/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €

11/07/2023 6 Vallee des Grottes 11/07/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 200 000 €2 222 €/m² 2 222 €

06/07/2023 114 Le Peuil 06/07/2023 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 56 000 €1 867 €/m² 1 867 €

17/11/2022 191 Le Bourre 17/11/2022 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 295 000 €1 405 €/m² 1 405 €

07/09/2022 78 La Chaussee 07/09/2022 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 35 000 €1 296 €/m² 1 296 €

31/08/2022 162 La Chaussee 31/08/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 105 500 €1 353 €/m² 1 353 €

27/06/2022 34 Vallee des Grottes 27/06/2022 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 177 000 €1 451 €/m² 1 451 €

18/05/2022 165 La Garenne 18/05/2022 · MAISON · 15 M² Maison 15 m² 52 500 €3 500 €/m² 3 500 €

16/05/2022 62 La Chaussee 16/05/2022 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 137 000 €1 022 €/m² 1 022 €

07/04/2022 20 Route de la Chaussee 07/04/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 145 000 €1 465 €/m² 1 465 €

01/04/2022 159 Faleche 01/04/2022 · MAISON · 347 M² Maison 347 m² 894 350 €2 577 €/m² 2 577 €

16/02/2022 7 Impasse du Coteau de Pouand 16/02/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 255 000 €2 125 €/m² 2 125 €

27/12/2021 160 Faleche 27/12/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 195 305 €2 959 €/m² 2 959 €

02/12/2021 26 Route de la Chaussee 02/12/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 75 000 €1 154 €/m² 1 154 €

29/11/2021 4 Route de la Chaussee 29/11/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 121 890 €1 161 €/m² 1 161 €

19/10/2021 2 Ruelle du Ballet 19/10/2021 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 255 500 €1 374 €/m² 1 374 €

30/09/2021 111 Le Peuil 30/09/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 158 000 €1 580 €/m² 1 580 €

07/07/2021 2 La Grande Gaudree 07/07/2021 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 33 000 €1 650 €/m² 1 650 €

29/06/2021 1 Impasse de la Jaminiere 29/06/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 185 000 €1 233 €/m² 1 233 €

21/06/2021 185 La Vacherie 21/06/2021 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 30 000 €938 €/m² 938 €

17/06/2021 133 La Vallee de Crotte 17/06/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 55 000 €679 €/m² 679 €

10/06/2021 5 Route de la Chaussee 10/06/2021 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 109 000 €852 €/m² 852 €

09/06/2021 8 B Imp du Coteau de Pouand 09/06/2021 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 159 800 €1 378 €/m² 1 378 €

01/06/2021 38 La Chaussee 01/06/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 25 000 €316 €/m² 316 €

23/04/2021 173 A le Bourg 23/04/2021 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 155 000 €1 069 €/m² 1 069 €

15/02/2021 1 La Grande Gaudree 15/02/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 30 000 €500 €/m² 500 €

22/12/2020 209 Gachet 22/12/2020 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 83 000 €675 €/m² 675 €

18/12/2020 La Chaussee 18/12/2020 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 174 000 €1 289 €/m² 1 289 €

24/11/2020 47 La Chaussee 24/11/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 70 000 €500 €/m² 500 €

17/11/2020 8 Rue du Bardeau 17/11/2020 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 212 000 €1 178 €/m² 1 178 €

17/11/2020 4 Rue Michel Blanc 17/11/2020 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 90 000 €776 €/m² 776 €

28/10/2020 La Vallee de Crotte 28/10/2020 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 70 000 €1 061 €/m² 1 061 €

29/05/2020 Le Murger 29/05/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 80 000 €1 000 €/m² 1 000 €

28/05/2020 La Jaminiere 28/05/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 85 000 €850 €/m² 850 €

21/02/2020 Les Chaintres 21/02/2020 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 110 000 €1 111 €/m² 1 111 €

12/02/2020 Le Ballet 12/02/2020 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 191 000 €1 027 €/m² 1 027 €

15/01/2020 La Blandiniere 15/01/2020 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 85 000 €1 371 €/m² 1 371 €

12/11/2019 La Chaussee 12/11/2019 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 170 000 €1 259 €/m² 1 259 €

20/08/2019 4 Impasse des Perrons 20/08/2019 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 157 000 €1 805 €/m² 1 805 €

10/07/2019 Le Fort Bedot 10/07/2019 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 65 000 €1 444 €/m² 1 444 €

28/06/2019 44 La Chaussee 28/06/2019 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 12 000 €333 €/m² 333 €

18/04/2019 La Chaussee 18/04/2019 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 105 000 €766 €/m² 766 €

13/03/2019 191 Le Bourre 13/03/2019 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 247 000 €1 176 €/m² 1 176 €

07/03/2019 1 Le Murger 07/03/2019 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 140 000 €1 628 €/m² 1 628 €

01/03/2019 3 Route de Rassay 01/03/2019 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 40 000 €741 €/m² 741 €

11/01/2019 225 La Chaussee 11/01/2019 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 130 000 €872 €/m² 872 €

26/10/2018 50 La Chaussee 26/10/2018 · MAISON · 22 M² Maison 22 m² 30 000 €1 364 €/m² 1 364 €

20/09/2018 Le Peuil 20/09/2018 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 45 000 €763 €/m² 763 €

12/09/2018 Prairie de Gausson 12/09/2018 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 106 000 €855 €/m² 855 €

10/07/2018 175 Le Bourg 10/07/2018 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 90 000 €2 250 €/m² 2 250 €

26/02/2018 La Motte Fiche 26/02/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 55 000 €733 €/m² 733 €

07/02/2018 La Vacherie 07/02/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €

18/12/2017 La Vallee des Veaux 18/12/2017 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 115 000 €1 337 €/m² 1 337 €

04/09/2017 La Motte Fiche 04/09/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 132 000 €1 320 €/m² 1 320 €

21/02/2017 La Vallee de Crotte 21/02/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 82 500 €1 100 €/m² 1 100 €

17/11/2016 Les Deserts 17/11/2016 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 95 000 €1 900 €/m² 1 900 €

17/11/2016 Les Perrons 17/11/2016 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 126 000 €1 223 €/m² 1 223 €

21/10/2016 La Chaussee 21/10/2016 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 65 000 €793 €/m² 793 €

10/06/2016 La Chaussee 10/06/2016 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 55 000 €679 €/m² 679 €

06/06/2016 7 Rue de la Turquaisiere 06/06/2016 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 205 000 €1 385 €/m² 1 385 €

28/04/2016 Le Bourg 28/04/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 96 000 €1 067 €/m² 1 067 €

08/03/2016 La Garenne 08/03/2016 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 112 000 €1 723 €/m² 1 723 €

18/12/2015 La Motte Fiche 18/12/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 129 500 €1 295 €/m² 1 295 €

27/10/2015 Vignes de la Garenne 27/10/2015 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 58 508 €929 €/m² 929 €

20/10/2015 45 Rue de la Chaussee 20/10/2015 · MAISON · 306 M² Maison 306 m² 121 500 €397 €/m² 397 €

08/10/2015 3 Ruelle du Ballet 08/10/2015 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 190 000 €1 267 €/m² 1 267 €

10/08/2015 7 Impasse du Coteau de Pouand 10/08/2015 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 55 000 €314 €/m² 314 €

23/07/2015 3 Vallee des Vaux 23/07/2015 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 100 000 €787 €/m² 787 €

02/06/2015 Vallee de Rassay 02/06/2015 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 136 000 €2 030 €/m² 2 030 €

12/05/2015 La Jaminiere 12/05/2015 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 35 000 €427 €/m² 427 €

12/05/2015 La Vallee des Veaux 12/05/2015 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 138 000 €1 062 €/m² 1 062 €

06/02/2015 La Chaussee 06/02/2015 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 162 950 €1 207 €/m² 1 207 €

29/12/2014 Le Ballet 29/12/2014 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 195 000 €1 219 €/m² 1 219 €

04/11/2014 11 Route de l Eglise 04/11/2014 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 45 000 €1 875 €/m² 1 875 €

22/08/2014 Le Peuil 22/08/2014 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 69 500 €366 €/m² 366 €

14/06/2014 10 Rue de la Grande Gaudree 14/06/2014 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 37 000 €740 €/m² 740 €

27/01/2014 Le Beau Volier 27/01/2014 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 148 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 98 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 98

Communes voisines · 1 040 € à 1 567 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Candes-Saint-Martin4,3 KM1 567 €

Beaumont-en-Véron5,9 KM · ▲ +17 %1 540 €

Thizay3 KM1 510 €

Avoine6,2 KM · ▲ +15 %1 509 €

Montsoreau5,5 KM · ▲ +9 %1 475 €

La Roche-Clermault8,4 KM1 459 €

Savigny-en-Véron3,5 KM · ▲ +22 %1 442 €

Turquant7,7 KM1 417 €

Varennes-sur-Loire7,9 KM · ▼ −16 %1 389 €

Cinais6,6 KM1 373 €

Seuilly6,4 KM1 290 €

Chouzé-sur-Loire6,6 KM · ▼ −7 %1 250 €

Saint-Germain-sur-VienneCETTE COMMUNE1 207 €

Fontevraud-l'Abbaye4,9 KM · ▲ +28 %1 081 €

Lerné5,2 KM1 062 €

Roiffé7,9 KM · ▼ −26 %1 040 €

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Estimer un bien à Saint-Germain-sur-Vienne

Estimation calée sur les 99 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane110 000 €

Surface médiane91 m²

Appartements / maisons0 / 98

Dernière vente07/04/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Germain-sur-Vienne ?

Le prix médian est de 1 207 € par m² à Saint-Germain-sur-Vienne, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 207 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Germain-sur-Vienne ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Saint-Germain-sur-Vienne ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Saint-Germain-sur-Vienne pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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