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Prix de l'immobilier à Épieds

Prix médian de 1 633 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 89 depuis 2014 · CP 49260131ᵉ / 174 COMMUNES DU 4913 % MOINS CHER QUE MAINE-ET-LOIRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 633 €▲ +22 %

sur 6 ventes cette année · +295 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 310 €) est plus robuste.

623 €DISPERSION 20251 914 €

VENTE MÉDIANE

140 k€

maison 107 m²

−13 % vs Maine-et-Loire

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 89 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,4 %

loyer médian 8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— ÉPIEDS€/M²

1,6k1,4k1,2k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +22 %

SUR 5 ANS

▲ +22 %

DEPUIS 2014

▲ +19 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 38 ventes 1 310 €

Dernières ventes à Épieds

DÉC. 2025

18 Vc Grand Rue64 M² · MAISON 65 000 €1 016 €/m²

3 Rue de la Touche120 M² · MAISON 192 000 €1 600 €/m²

11 Vc Grand Rue90 M² · MAISON 122 000 €1 356 €/m²

11 Rue du Couscher de Champfleury99 M² · MAISON 182 554 €1 844 €/m²

Voir les 87 ventes ↓

Composition du parc331 LOG. ▾

Principales 83,1 %Secondaires 5,4 %Vacants 11,5 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc28 % EN F OU G ▾

A 0 %B 4 %C 19 %D 19 %E 30 %F 17 %G 11 %

28 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Épieds

87 PLUS RÉCENTES SUR 89 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 333 € À 2 563 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS ÉPIEDS€/M²

11/12/2025 18 Vc Grand Rue 11/12/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 65 000 €1 016 €/m² 1 016 €

28/10/2025 3 Rue de la Touche 28/10/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 192 000 €1 600 €/m² 1 600 €

29/09/2025 11 Vc Grand Rue 29/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 122 000 €1 356 €/m² 1 356 €

27/08/2025 11 Rue du Couscher de Champfleury 27/08/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 182 554 €1 844 €/m² 1 844 €

28/02/2025 10 Rue du Camp de Gaulle 28/02/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 225 000 €1 667 €/m² 1 667 €

03/02/2025 5222 Gd Marais de Deniau 03/02/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 200 000 €1 770 €/m² 1 770 €

20/12/2024 5186 Grand Bien Lui Vient 20/12/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 27 991 €359 €/m² 359 €

11/10/2024 14 Rue de la Croix Bluteau 11/10/2024 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 145 000 €1 107 €/m² 1 107 €

13/09/2024 9 Chemin des Carosses 13/09/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 145 000 €1 355 €/m² 1 355 €

12/09/2024 26 Rue du Camp de Gaulle 12/09/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 103 000 €1 321 €/m² 1 321 €

16/08/2024 9 Rue du Peage 16/08/2024 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 400 000 €2 000 €/m² 2 000 €

07/06/2024 7 Rue du Moulin 07/06/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 42 000 €382 €/m² 382 €

14/03/2024 14 Rue du Camp de Gaulle 14/03/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 90 000 €1 406 €/m² 1 406 €

29/01/2024 30 Rue de la Touche 29/01/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 121 000 €1 360 €/m² 1 360 €

31/08/2023 5193 Champs Fleury 31/08/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 74 000 €1 175 €/m² 1 175 €

29/08/2023 2 Chemin des Carosses 29/08/2023 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 235 500 €1 323 €/m² 1 323 €

07/08/2023 9 Rue du Couscher de Champfleury 07/08/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 168 000 €1 909 €/m² 1 909 €

02/08/2023 4 Rue du Clos Moreau 02/08/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 165 000 €1 500 €/m² 1 500 €

30/05/2023 6 La Marsaudiere Sud 30/05/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 175 305 €1 736 €/m² 1 736 €

13/04/2023 9001 L Ile Neuve 13/04/2023 · APPT · 270 M² Appartement 270 m² 692 088 €2 563 €/m² 2 563 €

20/02/2023 24 Rue de la Pierre Levee 20/02/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 150 000 €1 515 €/m² 1 515 €

30/01/2023 6 Rue des Grandes Murailles 30/01/2023 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 154 000 €1 213 €/m² 1 213 €

29/12/2022 23 Rue de la Boire 29/12/2022 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 150 000 €1 027 €/m² 1 027 €

23/08/2022 1 Rue de la Pierre Levee 23/08/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 157 000 €1 963 €/m² 1 963 €

22/08/2022 22 Rue du Peage 22/08/2022 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 475 000 €2 065 €/m² 2 065 €

16/08/2022 16 Chemin des Diligences 16/08/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 165 360 €1 503 €/m² 1 503 €

05/08/2022 5027 La Pepiniere 05/08/2022 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 120 000 €833 €/m² 833 €

26/07/2022 3 Rue des Vignes 26/07/2022 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 161 000 €1 278 €/m² 1 278 €

23/06/2022 6 Chemin de la Chauviere 23/06/2022 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 208 000 €1 651 €/m² 1 651 €

18/05/2022 6 Rue du Camp de Gaulle 18/05/2022 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 20 000 €667 €/m² 667 €

11/03/2022 18 Rue du Camp de Gaulle 11/03/2022 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 10 000 €333 €/m² 333 €

14/01/2022 5057 Vc Grand Rue 14/01/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 155 000 €1 615 €/m² 1 615 €

20/12/2021 9 Impasse des Petits Dormants 20/12/2021 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 29 000 €829 €/m² 829 €

02/12/2021 5 Rue de l'Etang 02/12/2021 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 180 000 €1 241 €/m² 1 241 €

26/08/2021 4 Rue du Peage 26/08/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 42 000 €420 €/m² 420 €

05/08/2021 2 Chemin de Candy 05/08/2021 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 170 000 €1 269 €/m² 1 269 €

28/06/2021 17 Rue du Lotissement 28/06/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 184 600 €1 810 €/m² 1 810 €

09/04/2021 11 Rue du Couscher de Champfleury 09/04/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 125 000 €1 263 €/m² 1 263 €

29/01/2021 6 Rue de la Pierre Levee 29/01/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 80 000 €1 000 €/m² 1 000 €

12/01/2021 5 Rue des Mezieres 12/01/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 60 000 €645 €/m² 645 €

10/11/2020 5338 F Rue du Camp de Gaulle 10/11/2020 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 23 500 €588 €/m² 588 €

05/10/2020 4 Rue de l'Abbe Barret 05/10/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €

21/07/2020 10 Impasse des Grands Dormants 21/07/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 110 000 €1 294 €/m² 1 294 €

10/07/2020 10 Rue des Juches Pies 10/07/2020 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 207 000 €1 500 €/m² 1 500 €

30/06/2020 8 Rue de la Pierre Levee 30/06/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 126 800 €1 335 €/m² 1 335 €

12/06/2020 12 Chemin des Diligences 12/06/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 165 000 €1 500 €/m² 1 500 €

09/06/2020 13 Rue de la Croix Bluteau 09/06/2020 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 77 000 €778 €/m² 778 €

08/01/2020 16 Rue du Peage 08/01/2020 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 225 000 €1 480 €/m² 1 480 €

06/01/2020 Le Marais de Champagne 06/01/2020 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 301 850 €2 495 €/m² 2 495 €

17/12/2019 5329 F Rue de l'Etang 17/12/2019 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 167 942 €1 208 €/m² 1 208 €

11/12/2019 14 Rue du Couscher de Champfleury 11/12/2019 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 175 000 €946 €/m² 946 €

28/10/2019 Gd Marais de Deniau 28/10/2019 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 90 000 €2 250 €/m² 2 250 €

09/08/2019 18 Rue du Clos Moreau 09/08/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 80 000 €889 €/m² 889 €

22/07/2019 11 Rue des Mezieres 22/07/2019 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 91 550 €898 €/m² 898 €

04/07/2019 20 Rue du Camp de Gaulle 04/07/2019 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 120 000 €800 €/m² 800 €

12/04/2019 17 Chemin de la Chauviere 12/04/2019 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 76 000 €1 949 €/m² 1 949 €

04/04/2019 29 Vc Grand Rue 04/04/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 78 000 €975 €/m² 975 €

01/08/2018 Le Marais de Champagne 01/08/2018 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 110 000 €1 310 €/m² 1 310 €

11/06/2018 1 Rue de la Touche 11/06/2018 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 174 720 €1 059 €/m² 1 059 €

05/06/2018 8 Rue des Mezieres 05/06/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 97 000 €1 293 €/m² 1 293 €

29/03/2018 8 Chemin des Carosses 29/03/2018 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 50 000 €704 €/m² 704 €

05/01/2018 6 Chemin des Carosses 05/01/2018 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 160 000 €1 538 €/m² 1 538 €

07/09/2017 20 Rue du Peage 07/09/2017 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 50 000 €510 €/m² 510 €

10/08/2017 5 Rue de l'Etang 10/08/2017 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 194 000 €1 338 €/m² 1 338 €

28/07/2017 10 Vc Grand Rue 28/07/2017 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 60 000 €522 €/m² 522 €

25/07/2017 4 Rue des Grandes Murailles 25/07/2017 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 100 000 €1 235 €/m² 1 235 €

20/06/2017 15 Rue du Chateau de Bizay 20/06/2017 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 146 000 €1 404 €/m² 1 404 €

26/04/2017 1 Rue de la Pierre Levee 26/04/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 76 000 €950 €/m² 950 €

27/03/2017 Rue du Clos Moreau 27/03/2017 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 145 000 €1 408 €/m² 1 408 €

04/11/2016 2 Le Clos Renard 04/11/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 152 000 €1 267 €/m² 1 267 €

05/08/2016 10 Rue des Chapaudaises 05/08/2016 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 137 000 €1 539 €/m² 1 539 €

19/05/2016 8 Rue du Moulin 19/05/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 129 500 €1 439 €/m² 1 439 €

07/03/2016 7 Chemin de Candy 07/03/2016 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 155 000 €1 314 €/m² 1 314 €

11/02/2016 2 Chemin de Candy 11/02/2016 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 110 000 €1 279 €/m² 1 279 €

25/11/2015 14 Rue de la Touche 25/11/2015 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 142 000 €1 527 €/m² 1 527 €

01/10/2015 Les Dormants 01/10/2015 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 150 000 €1 316 €/m² 1 316 €

30/09/2015 5 Rue de la Touche 30/09/2015 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 124 000 €1 476 €/m² 1 476 €

28/08/2015 12 Chemin de la Chauviere 28/08/2015 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 280 000 €1 429 €/m² 1 429 €

22/07/2015 5 Chemin de Candy 22/07/2015 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 133 000 €1 167 €/m² 1 167 €

15/01/2015 Douvy 15/01/2015 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 82 900 €864 €/m² 864 €

30/10/2014 26 Rue du Camp de Gaulle 30/10/2014 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 83 000 €1 064 €/m² 1 064 €

24/09/2014 La Boire 24/09/2014 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 210 000 €1 029 €/m² 1 029 €

01/08/2014 2 Rue du Chateau de Bizay 01/08/2014 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 130 000 €1 413 €/m² 1 413 €

01/08/2014 5329 F Rue de l'Etang 01/08/2014 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 172 000 €1 237 €/m² 1 237 €

01/08/2014 9 Rue du Peage 01/08/2014 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 167 000 €1 965 €/m² 1 965 €

10/06/2014 10 Rue du Camp de Gaulle 10/06/2014 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 125 000 €781 €/m² 781 €

05/05/2014 11 Chemin de la Chauviere 05/05/2014 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 131 000 €1 008 €/m² 1 008 €

Tri et filtres s'appliquent aux 87 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 87

Communes voisines · 874 € à 1 571 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Varrains8,9 KM · ▲ +1 %1 571 €

Bellevigne-les-Châteaux6,2 KM · ▼ −8 %1 473 €

Turquant10 KM1 429 €

Le Coudray-Macouard7,9 KM · ▲ +11 %1 344 €

ÉpiedsCETTE COMMUNE1 310 €

Saix3,5 KM1 290 €

Artannes-sur-Thouet7 KM1 284 €

Montreuil-Bellay8,2 KM · ▲ +31 %1 188 €

Antoigné8,8 KM1 094 €

Berrie8,7 KM1 053 €

Fontevraud-l'Abbaye8,2 KM · ▼ −39 %1 052 €

Roiffé7,7 KM1 040 €

Pouançay6,3 KM983 €

Morton4,3 KM · ▲ +26 %957 €

Saint-Just-sur-Dive5,3 KM878 €

Saint-Léger-de-Montbrillais7,9 KM874 €

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Estimation calée sur les 89 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane140 000 €

Surface médiane107 m²

Appartements / maisons2 / 85

Dernière vente11/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Épieds ?

Le prix médian est de 1 310 € par m² à Épieds, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 310 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Épieds ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +22 %, dont +22 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Épieds ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Épieds pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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