Prix de l'immobilier à Montsoreau
Prix médian de 2 267 €/m² en 2026 · 5 ventes au 1er semestre · 130 depuis 2014 · CP 4973098ᵉ / 175 COMMUNES DU 492 % MOINS CHER QUE MAINE-ET-LOIRE
PRIX MÉDIAN /M² · 2026
2 267 €▲ +9 %
sur 5 ventes au 1er semestre · +178 €/m² vs 2025
Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 475 €) est plus robuste.
1 222 €DISPERSION 20263 215 €
VENTE MÉDIANE
143 k€
maison 97 m²
−2 % vs Maine-et-Loire
VENTES ANALYSÉES
5
en 2026 · 130 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
8,4 %
loyer médian 9,5 €/m²
Maison : 6,2 %
Évolution du prix médian
— MONTSOREAU€/M²
2,3k1,8k1,3k0,8k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201820222026
SUR 1 AN
▲ +9 %
SUR 5 ANS
▲ +21 %
DEPUIS 2014
▲ +97 %
DYNAMIQUE
↗ Accélère
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2026Appartement · 2 ventes
1 360 €
Maison · 54 ventes
1 568 €
Composition du parc362 LOG. ▾
Principales 60,5 %Secondaires 22,7 %Vacants 16,9 %
16,9 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.
Étiquettes DPE du parc19 % EN F OU G ▾
A
4,5 % · 7
B
31,4 % · 49
C
14,7 % · 23
D
14,1 % · 22
E
16,0 % · 25
F
10,9 % · 17
G
8,3 % · 13
156 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France
19,2 % de passoires (F + G) ici8,0 % Maine-et-Loire9,9 % France
Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)
2025
G
8,3 %
2028
F et G
19,2 %
2034
E, F et G
35,3 %
EN 30 SECONDES
Estimer un bien à Montsoreau
Estimation calée sur les 130 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane142 500 €
Surface médiane97 m²
Appartements / maisons7 / 112
Dernière vente17/04/2026
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montsoreau ?
Le prix médian est de 1 475 € par m² à Montsoreau, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 360 €/m² pour un appartement, 1 568 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Montsoreau ?
Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +21 %, dont +9 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Montsoreau ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,4 % pour un appartement et 6,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP