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France › Roiffé › Le Buisson Vert › n° 11

11 Le Buisson Vert, Roiffé

Vendu 170 000 € (2 125 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 8612010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 125 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +10 %Roiffé1 924 €/m² 98 ventesPrix à Roiffé → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZH0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN6 570 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 125 €/m² en 2022 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Le Buisson Vert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/04/2022 n° 11 · Maison · 3 p. 22/04/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 170 000 €2 125 €/m² 2 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Buisson Vert, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 5238 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11VOUS ÊTES ICI2 125 €/m²1 vente · dernière 2022
LE BUISSON VERTMÉDIANE DE LA RUE 1 929 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−10 %1 733 €/m²Maison 101 m² · vendu 2023n° 5238−33 %1 286 €/m²Maison 35 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
1 126 € 1 938 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 125 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 LE BUISSON VERT 101 m² 175 033 € 1 733 €
46 LOT DES ENAUDRIES 80 m² 145 040 € 1 813 €
47 LOT DES ENAUDRIES 80 m² 155 040 € 1 938 €
39 LOT DES ENAUDRIES 87 m² 97 962 € 1 126 €
30 LOT DES ENAUDRIES 87 m² 167 040 € 1 920 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 126 € à 1 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 691 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Buisson Vert
Ventes sur la voie2
Roiffé
Tendance 3 ans—
vs département+35 %
Rendement brut5 %
Voir Roiffé ↗
Vienne
Rang de la commune88ᵉ sur 232
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques967 – 1 449 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
599 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA VILLERoiffé98 ventes · 1 924 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roiffé → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Le Buisson Vert à Roiffé ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Le Buisson Vert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/04/2022, maison de 80 m² à 170 000 €, soit 2 125 €/m².

Est-ce cher pour Le Buisson Vert ?

Oui : 2 125 €/m² contre 1 929 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +71 % face à la médiane 2025 de Roiffé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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