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Prix de l'immobilier à Monts-sur-Guesnes

Prix médian de 846 €/m² en 2026 · 154 depuis 2014 · CP 86420187ᵉ / 253 COMMUNES DU 8617 % MOINS CHER QUE VIENNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

846 €

sur 0 ventes au 1er semestre · −173 €/m² vs 2025

398 €DISPERSION 20261 684 €

VENTE MÉDIANE

105 k€

maison 124 m²

−17 % vs Vienne

VENTES ANALYSÉES

154

en 2026 · 154 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

10,2 %

loyer médian 6,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MONTS-SUR-GUESNES€/M²

1,3k1,0k0,8k0,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920222025

SUR 1 AN

▲ +12 %méd. Vienne

SUR 5 ANS

▲ +17 %méd. Vienne

DEPUIS 2014

▲ +27 %méd. Vienne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 48 ventes 813 €

Dernières ventes à Monts-sur-Guesnes

DÉC. 2025

5192 La Gare50 M² · MAISON 36 000 €720 €/m²

1 Le Haut Albize173 M² · MAISON 170 000 €983 €/m²

16 Place Frezeau de la Frezelliere77 M² · MAISON 55 650 €723 €/m²

9 Rue de Momignies90 M² · MAISON 120 000 €1 333 €/m²

Voir les 86 ventes ↓

Composition du parc371 LOG. ▾

Principales 84,4 %Secondaires 6,5 %Vacants 9,2 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc15 % EN F OU G ▾

A 17,0 % · 28

B 1,8 % · 3

C 15,8 % · 26

D 34,5 % · 57

E 15,8 % · 26

F 10,9 % · 18

G 4,2 % · 7

165 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

15,2 % de passoires (F + G) ici8,8 % Vienne9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 4,2 %

2028 F et G 15,2 %

2034 E, F et G 30,9 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Monts-sur-Guesnes

86 PLUS RÉCENTES SUR 154 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 311 € À 3 016 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MONTS-SUR-GUESNES€/M²

22/12/2025 5192 La Gare 22/12/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 36 000 €720 €/m² 720 €

23/10/2025 1 Le Haut Albize 23/10/2025 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 170 000 €983 €/m² 983 €

19/09/2025 16 Place Frezeau de la Frezelliere 19/09/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 55 650 €723 €/m² 723 €

12/09/2025 9 Rue de Momignies 12/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €

20/06/2025 29 Rue du Chateau 20/06/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 35 400 €472 €/m² 472 €

30/04/2025 10 Rue de la Champbaudiere 30/04/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 202 000 €1 683 €/m² 1 683 €

29/04/2025 5349 Beaumont 29/04/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 110 000 €1 358 €/m² 1 358 €

30/01/2025 5236 Rue du Creux Chemin 30/01/2025 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 45 400 €1 056 €/m² 1 056 €

22/10/2024 9 Rue Porte Pelletier 22/10/2024 · MAISON · 357 M² Maison 357 m² 475 000 €1 331 €/m² 1 331 €

25/07/2024 6 Rue de la Croix Olin 25/07/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 158 600 €1 687 €/m² 1 687 €

25/07/2024 30 Rue Saint Avertin 25/07/2024 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 87 500 €1 786 €/m² 1 786 €

15/07/2024 8 Allée de Bourgville 15/07/2024 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 330 935 €1 891 €/m² 1 891 €

21/06/2024 16 Rue de la Champbaudiere 21/06/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 84 500 €880 €/m² 880 €

07/06/2024 5242 B Bourg Ville 07/06/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 122 500 €1 178 €/m² 1 178 €

22/03/2024 37 Rue Porte de St Vincent 22/03/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 174 286 €1 477 €/m² 1 477 €

11/03/2024 8 Rue Rene Monory 11/03/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 169 000 €1 594 €/m² 1 594 €

08/03/2024 32 Rue Porte Pelletier 08/03/2024 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 67 000 €372 €/m² 372 €

29/02/2024 12 Rue des Cordelieres 29/02/2024 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 170 050 €1 232 €/m² 1 232 €

13/02/2024 29 Rue Saint Avertin 13/02/2024 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 80 000 €381 €/m² 381 €

15/12/2023 8 Rue Hardouin de Perefixe 15/12/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 62 000 €912 €/m² 912 €

31/10/2023 38 Rue Porte Pelletier 31/10/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 120 000 €1 224 €/m² 1 224 €

17/10/2023 15 Saint Vincent 17/10/2023 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 140 000 €927 €/m² 927 €

16/10/2023 2 L Ormeau Creux 16/10/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 95 000 €950 €/m² 950 €

11/08/2023 15 Rue du Creux Chemin 11/08/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 88 000 €1 086 €/m² 1 086 €

10/07/2023 18 Rue de la Champbaudiere 10/07/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 110 000 €1 019 €/m² 1 019 €

03/07/2023 32 Rue Saint Avertin 03/07/2023 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 46 000 €351 €/m² 351 €

26/05/2023 23 Saint Vincent 26/05/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 120 000 €1 644 €/m² 1 644 €

13/04/2023 6 Rue des Caves de Brion 13/04/2023 · MAISON · 274 M² Maison 274 m² 215 000 €785 €/m² 785 €

21/03/2023 2 Rue des Caves de Brion 21/03/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 82 000 €911 €/m² 911 €

10/11/2022 25 Rue Porte Pelletier 10/11/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 76 000 €633 €/m² 633 €

23/09/2022 28 Rue Saint Avertin 23/09/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 25 000 €333 €/m² 333 €

21/09/2022 41 Rue Porte de St Vincent 21/09/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 211 092 €3 016 €/m² 3 016 €

11/08/2022 14 Rue des Cordelieres 11/08/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 139 800 €1 645 €/m² 1 645 €

10/08/2022 14 Rue Porte de St Vincent 10/08/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 30 000 €400 €/m² 400 €

28/06/2022 8 Rue des Bournais 28/06/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 149 900 €1 499 €/m² 1 499 €

28/06/2022 18 Place Frezeau de la Frezelliere 28/06/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 75 000 €750 €/m² 750 €

07/03/2022 36 Rue Saint Avertin 07/03/2022 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 90 000 €506 €/m² 506 €

31/01/2022 7 Place Porte de la Vouye 31/01/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 50 416 €548 €/m² 548 €

20/12/2021 47 Rue Saint Avertin 20/12/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 105 000 €1 050 €/m² 1 050 €

20/11/2021 5 Rue du Creux Chemin 20/11/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 119 900 €1 090 €/m² 1 090 €

10/09/2021 11 Place Porte de la Vouye 10/09/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 65 000 €650 €/m² 650 €

05/08/2021 5266 Le Grand Etang 05/08/2021 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 12 000 €600 €/m² 600 €

01/07/2021 5253 Raguiteau 01/07/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 130 000 €1 781 €/m² 1 781 €

31/05/2021 11 Rue Porte de St Vincent 31/05/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 55 000 €917 €/m² 917 €

30/04/2021 5 Place Frezeau de la Frezelliere 30/04/2021 · MAISON · 214 M² Maison 214 m² 97 500 €456 €/m² 456 €

14/04/2021 9 Rue Porte de St Vincent 14/04/2021 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 164 000 €1 592 €/m² 1 592 €

02/04/2021 27 Rue Porte Pelletier 02/04/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 100 000 €952 €/m² 952 €

19/02/2021 6 Rue du Chateau 19/02/2021 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 50 000 €388 €/m² 388 €

01/02/2021 2 Place Frezeau de la Frezelliere 01/02/2021 · MAISON · 415 M² Maison 415 m² 190 000 €458 €/m² 458 €

14/12/2020 Bourg Ville 14/12/2020 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 53 900 €804 €/m² 804 €

17/11/2020 17 Rue Saint Avertin 17/11/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 60 000 €1 200 €/m² 1 200 €

10/11/2020 5280 Saint Vincent 10/11/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 80 100 €910 €/m² 910 €

07/10/2020 24 B Rue Porte de St Vincent 07/10/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 294 000 €1 960 €/m² 1 960 €

07/10/2020 La Chambaudiere 07/10/2020 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 70 000 €631 €/m² 631 €

28/05/2020 Bourg Ville 28/05/2020 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 99 000 €566 €/m² 566 €

02/04/2020 Le Beurgaud 02/04/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 54 000 €540 €/m² 540 €

10/01/2020 19 Rue Saint Avertin 10/01/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 75 000 €750 €/m² 750 €

08/11/2019 3 Rue Hardouin de Perefixe 08/11/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 90 000 €1 059 €/m² 1 059 €

30/04/2019 La Piece de la Mare 30/04/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 300 000 €2 143 €/m² 2 143 €

15/02/2019 9 Rue du Creux Chemin 15/02/2019 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 40 000 €460 €/m² 460 €

18/01/2019 5 Rue du Creux Chemin 18/01/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 87 000 €791 €/m² 791 €

23/11/2018 1 Rue Porte Pelletier 23/11/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 65 000 €591 €/m² 591 €

12/10/2018 Le Bourg Nord 12/10/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 100 000 €1 000 €/m² 1 000 €

18/09/2018 4 Place Frezeau de la Frezelliere 18/09/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 70 000 €636 €/m² 636 €

03/09/2018 12 Rue des Cordelieres 03/09/2018 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 131 050 €950 €/m² 950 €

26/07/2018 27 Rue de la Champbaudiere 26/07/2018 · MAISON · 208 M² Maison 208 m² 150 000 €721 €/m² 721 €

26/07/2018 La Gare 26/07/2018 · MAISON · 212 M² Maison 212 m² 105 000 €495 €/m² 495 €

22/02/2018 6 Rue Rene Monory 22/02/2018 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 132 860 €1 197 €/m² 1 197 €

31/08/2017 28 Rue Porte de St Vincent 31/08/2017 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 85 000 €1 024 €/m² 1 024 €

09/06/2017 22 Rue de la Champbaudiere 09/06/2017 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 104 000 €1 253 €/m² 1 253 €

02/06/2017 7 Place Porte de la Vouye 02/06/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 40 000 €435 €/m² 435 €

10/05/2017 31 Rue Porte Pelletier 10/05/2017 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 107 000 €1 230 €/m² 1 230 €

11/03/2017 6 Rue du Gateuil 11/03/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 57 000 €713 €/m² 713 €

24/02/2017 La Piece de la Mare 24/02/2017 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 56 000 €311 €/m² 311 €

20/01/2017 6 Allée des Quatre Tilleuls 20/01/2017 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 120 000 €1 165 €/m² 1 165 €

27/10/2016 Le Bourg Nord 27/10/2016 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 143 550 €1 511 €/m² 1 511 €

31/08/2016 7 Rue Porte Pelletier 31/08/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 50 000 €714 €/m² 714 €

02/07/2016 6 Allée des Marronniers 02/07/2016 · MAISON · 280 M² Maison 280 m² 145 000 €518 €/m² 518 €

18/09/2015 12 Rue des Bournais 18/09/2015 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 30 000 €750 €/m² 750 €

22/05/2015 37 Rue Porte de St Vincent 22/05/2015 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 212 100 €1 797 €/m² 1 797 €

10/03/2015 5358 F Rue Rene Monory 10/03/2015 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 125 000 €1 359 €/m² 1 359 €

31/10/2014 37 Rue Saint Avertin 31/10/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 65 000 €813 €/m² 813 €

26/09/2014 16 Rue du Creux Chemin 26/09/2014 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 76 000 €528 €/m² 528 €

24/06/2014 25 Rue Saint Avertin 24/06/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 107 000 €1 189 €/m² 1 189 €

13/06/2014 1 Impasse de la Linaudiere 13/06/2014 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 72 795 €1 348 €/m² 1 348 €

31/01/2014 Le Bourg Nord 31/01/2014 · MAISON · 214 M² Maison 214 m² 102 000 €477 €/m² 477 €

Tri et filtres s'appliquent aux 86 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 86

Communes voisines · 744 € à 964 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Prinçay3,3 KM964 €

La Roche-Rigault6,4 KM952 €

Nueil-sous-Faye8,7 KM952 €

Savigny-sous-Faye7,8 KM936 €

Angliers8,2 KM · ▼ −2 %926 €

Orches9,3 KM921 €

Berthegon4,6 KM914 €

Guesnes4,9 KM913 €

La Chaussée8,2 KM895 €

Coussay8,8 KM · ▼ −7 %885 €

Sérigny7,7 KM879 €

Monts-sur-GuesnesCETTE COMMUNE846 €

Verrue6,6 KM · ▲ +25 %837 €

Maulay6,8 KM823 €

Messemé10,9 KM801 €

Dercé2,6 KM744 €

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Estimation calée sur les 154 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane104 700 €

Surface médiane124 m²

Appartements / maisons1 / 85

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Monts-sur-Guesnes ?

Le prix médian est de 846 € par m² à Monts-sur-Guesnes, d'après les ventes DVF 2014–2026 (813 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Monts-sur-Guesnes ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Monts-sur-Guesnes ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 10,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Monts-sur-Guesnes pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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