France › Nouvelle-Aquitaine › Vienne › Messemé

Prix de l'immobilier à Messemé

Prix médian de 801 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 42 depuis 2014 · CP 86200205ᵉ / 253 COMMUNES DU 8621 % MOINS CHER QUE VIENNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

801 €

sur 4 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (801 €) est plus robuste.

389 €DISPERSION 20251 644 €

VENTE MÉDIANE

93 k€

maison 115 m²

−21 % vs Vienne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 42 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9,4 %

loyer médian 6,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MESSEMÉ€/M²

1,2k1,0k0,8k0,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015202020222023

SUR 1 AN

▲ +12 %méd. Vienne

SUR 5 ANS

▲ +22 %méd. Vienne

DEPUIS 2014

▲ +27 %méd. Vienne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 21 ventes 801 €

Dernières ventes à Messemé

AOÛT 2025

173 Route de Sammarcolles75 M² · MAISON 80 000 €1 067 €/m²

5 Rue du Chateau Gaillard137 M² · MAISON 126 000 €920 €/m²

3 Rue de l Etang93 M² · MAISON 60 000 €645 €/m²

9 Rue de l Eglise170 M² · MAISON 84 500 €497 €/m²

Voir les 37 ventes ↓

Composition du parc113 LOG. ▾

Principales 83,2 %Secondaires 2,7 %Vacants 14,2 %

14,2 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc24 % EN F OU G ▾

A 4 %B 20 %C 8 %D 24 %E 20 %F 20 %G 4 %

24 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Messemé

37 PLUS RÉCENTES SUR 42 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 316 € À 1 880 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MESSEMÉ€/M²

22/08/2025 173 Route de Sammarcolles 22/08/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 80 000 €1 067 €/m² 1 067 €

06/03/2025 5 Rue du Chateau Gaillard 06/03/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 126 000 €920 €/m² 920 €

28/02/2025 3 Rue de l Etang 28/02/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 60 000 €645 €/m² 645 €

31/01/2025 9 Rue de l Eglise 31/01/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 84 500 €497 €/m² 497 €

27/12/2024 5 Route de Claunay 27/12/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 90 000 €865 €/m² 865 €

24/05/2024 173 Route de Sammarcolles 24/05/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 63 000 €840 €/m² 840 €

22/12/2023 1 Rue de l Etang 22/12/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 70 000 €833 €/m² 833 €

04/09/2023 7 Chemin de la Bertonnerie 04/09/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 156 000 €1 880 €/m² 1 880 €

05/07/2023 1 Route de la Bruyere 05/07/2023 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 21 000 €389 €/m² 389 €

07/04/2023 12 Rue le Bois du Chateau 07/04/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 150 000 €1 200 €/m² 1 200 €

13/03/2023 8 Rue de l Etang 13/03/2023 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 93 000 €633 €/m² 633 €

12/09/2022 1 Grele 12/09/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 50 000 €714 €/m² 714 €

19/08/2022 2 Impasse des Pinais 19/08/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 120 570 €1 218 €/m² 1 218 €

28/04/2022 117 Route de Sammarcolles 28/04/2022 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 217 000 €1 644 €/m² 1 644 €

18/03/2022 13 Route de Claunay 18/03/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 24 000 €316 €/m² 316 €

14/03/2022 91 Chemin des Vallees 14/03/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 133 000 €1 400 €/m² 1 400 €

08/03/2022 7 Chemin de la Bertonnerie 08/03/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 123 000 €1 482 €/m² 1 482 €

27/09/2021 9 Rue Bois des Carres 27/09/2021 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 159 000 €1 169 €/m² 1 169 €

08/07/2021 4 Place de l Eglise 08/07/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 35 000 €565 €/m² 565 €

01/07/2021 1 B Rte de la Bruyere 01/07/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 165 000 €1 875 €/m² 1 875 €

23/12/2020 1 Rue Sainte Radegonde 23/12/2020 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 92 000 €702 €/m² 702 €

20/11/2020 1 Rue de Mepieds 20/11/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 160 000 €1 231 €/m² 1 231 €

26/02/2020 Villiers 26/02/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 40 000 €333 €/m² 333 €

03/01/2020 11 Rue de Sammarcolles 03/01/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 110 000 €1 183 €/m² 1 183 €

29/10/2019 Champs de l Hopital 29/10/2019 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 210 000 €1 364 €/m² 1 364 €

15/02/2019 Le Haut Messeme 15/02/2019 · MAISON · 278 M² Maison 278 m² 141 250 €508 €/m² 508 €

10/07/2018 1 Rue de Sammarcolles 10/07/2018 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 66 000 €611 €/m² 611 €

01/02/2018 Le Haut Messeme 01/02/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 127 500 €1 159 €/m² 1 159 €

23/01/2018 4 Rue de Sammarcolles 23/01/2018 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 70 000 €440 €/m² 440 €

07/11/2017 Bois du Chateau 07/11/2017 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 235 200 €1 680 €/m² 1 680 €

16/09/2016 Villiers 16/09/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 125 000 €1 420 €/m² 1 420 €

24/04/2015 Le Haut Messeme 24/04/2015 · MAISON · 278 M² Maison 278 m² 148 500 €534 €/m² 534 €

16/04/2015 1 Grele 16/04/2015 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 35 805 €377 €/m² 377 €

13/03/2015 1 Rue de Mepieds 13/03/2015 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 100 000 €769 €/m² 769 €

27/02/2015 5027 Vinnay 27/02/2015 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 70 000 €1 029 €/m² 1 029 €

04/06/2014 2 Rue du Chateau Gaillard 04/06/2014 · MAISON · 290 M² Maison 290 m² 93 000 €321 €/m² 321 €

30/04/2014 Le Bourg 30/04/2014 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 142 000 €1 014 €/m² 1 014 €

Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 37

Communes voisines · 726 € à 1 327 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Marçay9,2 KM1 327 €

Sammarçolles3,3 KM1 153 €

Pouant7,6 KM1 111 €

Vézières9,5 KM · ▲ +21 %1 107 €

Assay10,3 KM1 078 €

Basses5,4 KM1 049 €

Beuxes9 KM1 029 €

Chalais7,1 KM · ▲ +31 %1 000 €

Ceaux-en-Loudun4,8 KM965 €

Loudun7,1 KM · ▲ +7 %962 €

Nueil-sous-Faye8,5 KM949 €

La Roche-Rigault4,6 KM · ▲ +6 %926 €

Angliers9 KM · ▼ −11 %896 €

Maulay4,9 KM864 €

MesseméCETTE COMMUNE801 €

Dercé8,6 KM726 €

Les 253 communes des Vienne →

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Estimation calée sur les 42 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane92 500 €

Surface médiane115 m²

Appartements / maisons0 / 37

Dernière vente22/08/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Messemé ?

Le prix médian est de 801 € par m² à Messemé, d'après les ventes DVF 2014–2025 (801 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Messemé ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Messemé ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Messemé pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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