France › Nouvelle-Aquitaine › Vienne › Dercé

Prix de l'immobilier à Dercé

Prix médian de 744 €/m² en 2026 · 1 ventes au 1er semestre · 46 depuis 2014 · CP 86420226ᵉ / 253 COMMUNES DU 8627 % MOINS CHER QUE VIENNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

744 €

sur 1 ventes au 1er semestre

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (744 €) est plus robuste.

431 €DISPERSION 20262 280 €

VENTE MÉDIANE

70 k€

maison 94 m²

−27 % vs Vienne

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 46 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

10,1 %

loyer médian 6,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— DERCÉ€/M²

1,2k0,9k0,7k0,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201620222024

SUR 1 AN

▲ +12 %méd. Vienne

SUR 5 ANS

▲ +17 %méd. Vienne

DEPUIS 2014

▲ +27 %méd. Vienne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 22 ventes 744 €

Dernières ventes à Dercé

MAI 2026

1 Chemin du Champ de l'Oye50 M² · MAISON 54 000 €1 080 €/m²

4 Baslou307 M² · MAISON 807 400 €2 630 €/m²

2 Impasse du Clos Courtin127 M² · MAISON 265 000 €2 087 €/m²

2 Rue Gauvin de Derce234 M² · MAISON 174 000 €744 €/m²

Voir les 42 ventes ↓

Composition du parc122 LOG. ▾

Principales 58,8 %Secondaires 29,5 %Vacants 11,7 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc29 % EN F OU G ▾

A 4,8 % · 1

B 0,0 % · 0

C 4,8 % · 1

D 28,6 % · 6

E 33,3 % · 7

F 19,0 % · 4

G 9,5 % · 2

21 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

28,6 % de passoires (F + G) ici8,8 % Vienne9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 9,5 %

2028 F et G 28,6 %

2034 E, F et G 61,9 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Dercé

42 PLUS RÉCENTES SUR 46 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 326 € À 2 630 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS DERCÉ€/M²

22/05/2026 1 Chemin du Champ de l'Oye 22/05/2026 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 54 000 €1 080 €/m² 1 080 €

28/04/2025 4 Baslou 28/04/2025 · MAISON · 307 M² Maison 307 m² 807 400 €2 630 €/m² 2 630 €

22/10/2024 2 Impasse du Clos Courtin 22/10/2024 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 265 000 €2 087 €/m² 2 087 €

12/09/2024 2 Rue Gauvin de Derce 12/09/2024 · MAISON · 234 M² Maison 234 m² 174 000 €744 €/m² 744 €

29/07/2024 1 La Marsaudiere 29/07/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 105 000 €981 €/m² 981 €

17/06/2024 16 La Croix Margot 17/06/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 35 000 €583 €/m² 583 €

13/06/2024 1 La Croix d Or 13/06/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 73 000 €613 €/m² 613 €

16/10/2023 10 Rue de la Girardiere 16/10/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 135 000 €1 929 €/m² 1 929 €

17/03/2023 5 La Rabatiere 17/03/2023 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 320 000 €2 353 €/m² 2 353 €

13/03/2023 8 La Grande Cour 13/03/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 110 000 €1 146 €/m² 1 146 €

20/02/2023 3 Rue de Gislard 20/02/2023 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 195 000 €1 466 €/m² 1 466 €

25/11/2022 2 La Bruyere 25/11/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 245 750 €1 536 €/m² 1 536 €

30/09/2022 5 La Rue Henault 30/09/2022 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 285 714 €1 429 €/m² 1 429 €

16/06/2022 2 Le Haut Blenay 16/06/2022 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 75 000 €1 531 €/m² 1 531 €

25/04/2022 9 Le Bas Blenay 25/04/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 15 000 €375 €/m² 375 €

18/03/2022 5 La Rabatiere 18/03/2022 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 313 000 €2 301 €/m² 2 301 €

15/03/2022 4 La Guerche 15/03/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 70 000 €583 €/m² 583 €

10/02/2022 15 Rue de la Girardiere 10/02/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 105 000 €1 167 €/m² 1 167 €

07/01/2022 4 Les Seigneurets 07/01/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 85 000 €1 063 €/m² 1 063 €

15/12/2021 1 Hameau la Petite Guerche 15/12/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 85 000 €708 €/m² 708 €

14/09/2021 9 Coupigny 14/09/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 29 000 €414 €/m² 414 €

24/06/2021 7 La Croix Blanche 24/06/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 30 000 €375 €/m² 375 €

18/12/2020 2 Chauvin 18/12/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 160 000 €1 739 €/m² 1 739 €

09/01/2020 1 Chemin du Champ Pivard 09/01/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 73 000 €793 €/m² 793 €

19/03/2019 3 Impasse du Clos Courtin 19/03/2019 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 70 000 €603 €/m² 603 €

07/06/2018 4 Les Seigneurets 07/06/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 80 000 €1 000 €/m² 1 000 €

15/03/2018 5073 Le Bas Blenay 15/03/2018 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 65 000 €1 016 €/m² 1 016 €

28/04/2017 La Croix Blanche 28/04/2017 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 30 000 €484 €/m² 484 €

10/03/2017 Le Petit Baslou 10/03/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 60 000 €600 €/m² 600 €

21/11/2016 4 La Rue Henault 21/11/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 37 000 €617 €/m² 617 €

13/09/2016 La Rue Henault 13/09/2016 · MAISON · 131 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 131 m² 49 000 €374 €/m² 374 €

18/08/2016 Le Petit Baslou 18/08/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 30 000 €500 €/m² 500 €

15/07/2016 2 Le Chene 15/07/2016 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 50 000 €909 €/m² 909 €

25/05/2016 1 La Croix Blanche 25/05/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 110 000 €917 €/m² 917 €

16/01/2016 La Rue Henault 16/01/2016 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 55 000 €632 €/m² 632 €

10/11/2015 4 La Grande Cour 10/11/2015 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 35 000 €473 €/m² 473 €

16/10/2015 La Croix Blanche 16/10/2015 · MAISON · 234 M² Maison 234 m² 136 000 €581 €/m² 581 €

06/10/2015 5073 Le Bas Blenay 06/10/2015 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 30 000 €469 €/m² 469 €

30/09/2015 1 La Croix Avril 30/09/2015 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 55 000 €1 833 €/m² 1 833 €

11/07/2015 1 Rue de la Roche du Maine 11/07/2015 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 30 000 €326 €/m² 326 €

09/07/2014 La Fontaine Blanche 09/07/2014 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 120 000 €635 €/m² 635 €

15/02/2014 2 Rue Sainte Radegonde 15/02/2014 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 61 000 €968 €/m² 968 €

Tri et filtres s'appliquent aux 42 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 42

Communes voisines · 744 € à 1 111 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Pouant8,7 KM1 111 €

Faye-la-Vineuse9,7 KM1 028 €

Prinçay2,7 KM964 €

Ceaux-en-Loudun9,7 KM962 €

La Roche-Rigault4,4 KM952 €

Nueil-sous-Faye6,5 KM952 €

Savigny-sous-Faye9,4 KM936 €

Angliers8 KM · ▼ −2 %926 €

Berthegon6 KM914 €

Guesnes7 KM913 €

Sérigny7,1 KM879 €

Monts-sur-Guesnes2,6 KM846 €

Verrue9,2 KM · ▲ +25 %837 €

Maulay4,2 KM823 €

Messemé8,6 KM801 €

DercéCETTE COMMUNE744 €

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Estimation calée sur les 46 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane70 000 €

Surface médiane94 m²

Appartements / maisons0 / 42

Dernière vente22/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Dercé ?

Le prix médian est de 744 € par m² à Dercé, d'après les ventes DVF 2014–2026 (744 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Dercé ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Dercé ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 10,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Dercé pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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