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Prix de l'immobilier à Dercé

Prix médian de 726 €/m² en 2025 · 1 ventes cette année · 44 depuis 2014 · CP 86420230ᵉ / 253 COMMUNES DU 8628 % MOINS CHER QUE VIENNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

726 €

sur 1 ventes cette année · −18 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (726 €) est plus robuste.

375 €DISPERSION 20252 258 €

VENTE MÉDIANE

72 k€

maison 98 m²

−28 % vs Vienne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 44 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

10,3 %

loyer médian 6,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— DERCÉ€/M²

1,2k0,9k0,7k0,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201620222024

SUR 1 AN

▲ +12 %méd. Vienne

SUR 5 ANS

▲ +22 %méd. Vienne

DEPUIS 2014

▲ +27 %méd. Vienne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 23 ventes 726 €

Dernières ventes à Dercé

AVR. 2025

4 Baslou307 M² · MAISON 807 400 €2 630 €/m²

2 Impasse du Clos Courtin127 M² · MAISON 265 000 €2 087 €/m²

2 Rue Gauvin de Derce234 M² · MAISON 174 000 €744 €/m²

1 La Marsaudiere107 M² · MAISON 105 000 €981 €/m²

Voir les 40 ventes ↓

Composition du parc122 LOG. ▾

Principales 58,8 %Secondaires 29,5 %Vacants 11,7 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc29 % EN F OU G ▾

A 5 %B 0 %C 5 %D 29 %E 33 %F 19 %G 10 %

29 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Dercé

40 PLUS RÉCENTES SUR 44 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 326 € À 2 630 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS DERCÉ€/M²

28/04/2025 4 Baslou 28/04/2025 · MAISON · 307 M² Maison 307 m² 807 400 €2 630 €/m² 2 630 €

22/10/2024 2 Impasse du Clos Courtin 22/10/2024 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 265 000 €2 087 €/m² 2 087 €

12/09/2024 2 Rue Gauvin de Derce 12/09/2024 · MAISON · 234 M² Maison 234 m² 174 000 €744 €/m² 744 €

29/07/2024 1 La Marsaudiere 29/07/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 105 000 €981 €/m² 981 €

17/06/2024 16 La Croix Margot 17/06/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 35 000 €583 €/m² 583 €

13/06/2024 1 La Croix d Or 13/06/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 73 000 €613 €/m² 613 €

16/10/2023 10 Rue de la Girardiere 16/10/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 135 000 €1 929 €/m² 1 929 €

17/03/2023 5 La Rabatiere 17/03/2023 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 320 000 €2 353 €/m² 2 353 €

13/03/2023 8 La Grande Cour 13/03/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 110 000 €1 146 €/m² 1 146 €

20/02/2023 3 Rue de Gislard 20/02/2023 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 195 000 €1 466 €/m² 1 466 €

25/11/2022 2 La Bruyere 25/11/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 245 750 €1 536 €/m² 1 536 €

30/09/2022 5 La Rue Henault 30/09/2022 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 285 714 €1 429 €/m² 1 429 €

16/06/2022 2 Le Haut Blenay 16/06/2022 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 75 000 €1 531 €/m² 1 531 €

25/04/2022 9 Le Bas Blenay 25/04/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 15 000 €375 €/m² 375 €

18/03/2022 5 La Rabatiere 18/03/2022 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 313 000 €2 301 €/m² 2 301 €

15/03/2022 4 La Guerche 15/03/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 70 000 €583 €/m² 583 €

10/02/2022 15 Rue de la Girardiere 10/02/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 105 000 €1 167 €/m² 1 167 €

07/01/2022 4 Les Seigneurets 07/01/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 85 000 €1 063 €/m² 1 063 €

15/12/2021 1 Hameau la Petite Guerche 15/12/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 85 000 €708 €/m² 708 €

14/09/2021 9 Coupigny 14/09/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 29 000 €414 €/m² 414 €

24/06/2021 7 La Croix Blanche 24/06/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 30 000 €375 €/m² 375 €

18/12/2020 2 Chauvin 18/12/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 160 000 €1 739 €/m² 1 739 €

09/01/2020 1 Chemin du Champ Pivard 09/01/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 73 000 €793 €/m² 793 €

19/03/2019 3 Impasse du Clos Courtin 19/03/2019 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 70 000 €603 €/m² 603 €

07/06/2018 4 Les Seigneurets 07/06/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 80 000 €1 000 €/m² 1 000 €

15/03/2018 5073 Le Bas Blenay 15/03/2018 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 65 000 €1 016 €/m² 1 016 €

28/04/2017 La Croix Blanche 28/04/2017 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 30 000 €484 €/m² 484 €

10/03/2017 Le Petit Baslou 10/03/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 60 000 €600 €/m² 600 €

21/11/2016 4 La Rue Henault 21/11/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 37 000 €617 €/m² 617 €

18/08/2016 Le Petit Baslou 18/08/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 30 000 €500 €/m² 500 €

15/07/2016 2 Le Chene 15/07/2016 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 50 000 €909 €/m² 909 €

25/05/2016 1 La Croix Blanche 25/05/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 110 000 €917 €/m² 917 €

16/01/2016 La Rue Henault 16/01/2016 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 55 000 €632 €/m² 632 €

10/11/2015 4 La Grande Cour 10/11/2015 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 35 000 €473 €/m² 473 €

16/10/2015 La Croix Blanche 16/10/2015 · MAISON · 234 M² Maison 234 m² 136 000 €581 €/m² 581 €

06/10/2015 5073 Le Bas Blenay 06/10/2015 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 30 000 €469 €/m² 469 €

30/09/2015 1 La Croix Avril 30/09/2015 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 55 000 €1 833 €/m² 1 833 €

11/07/2015 1 Rue de la Roche du Maine 11/07/2015 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 30 000 €326 €/m² 326 €

09/07/2014 La Fontaine Blanche 09/07/2014 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 120 000 €635 €/m² 635 €

15/02/2014 2 Rue Sainte Radegonde 15/02/2014 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 61 000 €968 €/m² 968 €

Tri et filtres s'appliquent aux 40 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 40

Communes voisines · 726 € à 1 111 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Pouant8,7 KM1 111 €

Faye-la-Vineuse9,7 KM1 028 €

Ceaux-en-Loudun9,7 KM965 €

Nueil-sous-Faye6,4 KM949 €

Savigny-sous-Faye9,4 KM · ▲ +3 %936 €

La Roche-Rigault4,4 KM · ▲ +6 %926 €

Guesnes7,1 KM · ▲ +9 %918 €

Berthegon6 KM914 €

Sérigny7,1 KM907 €

Angliers8,1 KM · ▼ −11 %896 €

Monts-sur-Guesnes2,6 KM · ▼ −27 %880 €

Prinçay2,7 KM869 €

Maulay4,2 KM864 €

Verrue9,2 KM · ▼ −61 %850 €

Messemé8,6 KM801 €

DercéCETTE COMMUNE726 €

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Estimation calée sur les 44 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane71 500 €

Surface médiane98 m²

Appartements / maisons0 / 40

Dernière vente28/04/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Dercé ?

Le prix médian est de 726 € par m² à Dercé, d'après les ventes DVF 2014–2025 (726 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Dercé ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Dercé ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 10,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Dercé pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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