France › Nouvelle-Aquitaine › Vienne › Orches

Prix de l'immobilier à Orches

Prix médian de 909 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 84 depuis 2014 · CP 86230159ᵉ / 253 COMMUNES DU 8610 % MOINS CHER QUE VIENNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

909 €

sur 4 ventes cette année · −363 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (909 €) est plus robuste.

410 €DISPERSION 20251 531 €

VENTE MÉDIANE

88 k€

maison 97 m²

−10 % vs Vienne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 84 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9,1 %

loyer médian 6,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— ORCHES€/M²

1,3k1,1k0,9k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201920212024

SUR 1 AN

▲ +12 %méd. Vienne

SUR 5 ANS

▲ +22 %méd. Vienne

DEPUIS 2014

▲ +27 %méd. Vienne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 42 ventes 909 €

Dernières ventes à Orches

SEPT. 2025

1 Laudouard100 M² · MAISON 60 000 €600 €/m²

10 Clos Fleuri82 M² · MAISON 120 000 €1 463 €/m²

5001 La Couture425 M² · MAISON 349 000 €821 €/m²

2 La Nigrie90 M² · MAISON 110 000 €1 222 €/m²

Voir les 81 ventes ↓

Composition du parc226 LOG. ▾

Principales 73,9 %Secondaires 10,2 %Vacants 15,9 %

15,9 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc30 % EN F OU G ▾

A 0 %B 3 %C 15 %D 30 %E 23 %F 25 %G 5 %

30 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Orches

81 PLUS RÉCENTES SUR 84 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 316 € À 3 729 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS ORCHES€/M²

10/09/2025 1 Laudouard 10/09/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 60 000 €600 €/m² 600 €

23/05/2025 10 Clos Fleuri 23/05/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 120 000 €1 463 €/m² 1 463 €

25/02/2025 5001 La Couture 25/02/2025 · MAISON · 425 M² Maison 425 m² 349 000 €821 €/m² 821 €

19/12/2024 2 La Nigrie 19/12/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 110 000 €1 222 €/m² 1 222 €

17/09/2024 1 La Croix Vilvert 17/09/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 134 250 €1 370 €/m² 1 370 €

04/06/2024 10 La Croix Vilvert 04/06/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 153 349 €1 322 €/m² 1 322 €

29/03/2024 5 La Croix Vilvert 29/03/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 99 000 €1 338 €/m² 1 338 €

12/01/2024 1 Les Caves de Puygarreau 12/01/2024 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 100 000 €613 €/m² 613 €

06/10/2023 2 La Baudiere 06/10/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 55 000 €671 €/m² 671 €

28/08/2023 11 Les Tuileries 28/08/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 52 000 €743 €/m² 743 €

15/05/2023 5004 Le Haut Bourg 15/05/2023 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 80 000 €1 538 €/m² 1 538 €

20/03/2023 9 Les Tuileries 20/03/2023 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 60 000 €984 €/m² 984 €

14/02/2023 10 Rue des Erables 14/02/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 100 000 €625 €/m² 625 €

05/12/2022 5178 Les Rabotteaux 05/12/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 48 000 €400 €/m² 400 €

22/11/2022 5096 Les Caves 22/11/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 50 000 €1 250 €/m² 1 250 €

27/10/2022 2 La Marquetterie 27/10/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 175 800 €3 516 €/m² 3 516 €

24/10/2022 19 Rue des Erables 24/10/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 55 000 €671 €/m² 671 €

10/10/2022 5101 La Borderie des Clouzeaux 10/10/2022 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 180 000 €1 091 €/m² 1 091 €

19/09/2022 1 Brez 19/09/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 119 000 €992 €/m² 992 €

31/08/2022 5125 Les Bouteaux 31/08/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 50 000 €806 €/m² 806 €

12/08/2022 8 Rue des Erables 12/08/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 61 000 €924 €/m² 924 €

18/05/2022 8 Brez 18/05/2022 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 137 500 €1 042 €/m² 1 042 €

26/04/2022 2 La Baudiere 26/04/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 78 000 €951 €/m² 951 €

11/04/2022 2 Clos Fleuri 11/04/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 132 500 €1 636 €/m² 1 636 €

08/04/2022 1 Le Haut Laudouard 08/04/2022 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 200 000 €1 053 €/m² 1 053 €

07/04/2022 5077 La Caillerie 07/04/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 70 000 €593 €/m² 593 €

26/03/2022 5036 La Cour d Orches 26/03/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 63 000 €504 €/m² 504 €

25/02/2022 3 Brez 25/02/2022 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 157 000 €918 €/m² 918 €

23/02/2022 1 L Ecosse 23/02/2022 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 475 000 €2 262 €/m² 2 262 €

30/12/2021 5000 La Gressalerie 30/12/2021 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 34 000 €1 063 €/m² 1 063 €

13/10/2021 1 Clos Fleuri 13/10/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €

20/09/2021 3 Rue des Tilleuls 20/09/2021 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 42 000 €933 €/m² 933 €

15/09/2021 5124 La Voie Basse 15/09/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 165 000 €1 100 €/m² 1 100 €

08/09/2021 2 Les Tuileries 08/09/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 25 000 €316 €/m² 316 €

23/08/2021 4 La Caillerie 23/08/2021 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 50 000 €1 042 €/m² 1 042 €

06/08/2021 9 Rue des Erables 06/08/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 117 000 €1 064 €/m² 1 064 €

26/07/2021 5137 La Chainee 26/07/2021 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 25 248 €647 €/m² 647 €

02/07/2021 1 Le Paradis 02/07/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 50 000 €333 €/m² 333 €

08/02/2021 6 La Croix Vilvert 08/02/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 100 000 €1 124 €/m² 1 124 €

26/01/2021 2 Rue des Tilleuls 26/01/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 88 000 €704 €/m² 704 €

03/12/2020 Les Tailles Violeau 03/12/2020 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 70 000 €805 €/m² 805 €

19/11/2020 La Martiniere 19/11/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 142 000 €1 183 €/m² 1 183 €

10/06/2020 1 La Caillerie 10/06/2020 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 136 496 €1 034 €/m² 1 034 €

28/04/2020 5184 La Gilbardrie 28/04/2020 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 40 000 €1 429 €/m² 1 429 €

02/03/2020 Le Bois Gillet 02/03/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 72 000 €900 €/m² 900 €

30/01/2020 2 Les Jourdains 30/01/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 76 000 €844 €/m² 844 €

14/01/2020 2 Clos Fleuri 14/01/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 118 700 €1 465 €/m² 1 465 €

15/11/2019 Le Gue du Perche 15/11/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 45 000 €321 €/m² 321 €

08/11/2019 Devant le Martrais 08/11/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 60 000 €706 €/m² 706 €

11/09/2019 5000 Les Eclairees 11/09/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 84 000 €700 €/m² 700 €

24/06/2019 9 Rue des Erables 24/06/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 87 500 €795 €/m² 795 €

19/03/2019 1 La Hutte 19/03/2019 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 130 000 €823 €/m² 823 €

18/03/2019 1 La Chaise 18/03/2019 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 185 000 €1 194 €/m² 1 194 €

27/02/2019 Brez 27/02/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 47 500 €396 €/m² 396 €

21/02/2019 5 Rue des Erables 21/02/2019 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 75 000 €586 €/m² 586 €

21/01/2019 28 La Croix Vilvert 21/01/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 106 800 €1 335 €/m² 1 335 €

17/09/2018 3 Beauregard 17/09/2018 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 104 000 €675 €/m² 675 €

28/06/2018 13 La Croix Vilvert 28/06/2018 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 129 000 €1 265 €/m² 1 265 €

04/05/2018 32 Chemin de Saint Jacques 04/05/2018 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 45 000 €333 €/m² 333 €

27/04/2018 7 Rue des Erables 27/04/2018 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 35 000 €729 €/m² 729 €

24/04/2018 Le Martrais 24/04/2018 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 160 000 €1 060 €/m² 1 060 €

12/04/2018 10 Clos Fleuri 12/04/2018 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 85 000 €1 037 €/m² 1 037 €

27/02/2018 Le Magnoux 27/02/2018 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 675 000 €3 729 €/m² 3 729 €

01/12/2017 La Marquetterie 01/12/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 165 000 €3 300 €/m² 3 300 €

22/11/2017 Les Oudards 22/11/2017 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 80 552 €1 465 €/m² 1 465 €

31/07/2017 Brez 31/07/2017 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 70 000 €417 €/m² 417 €

27/07/2017 3 Rue des Tilleuls 27/07/2017 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 36 000 €800 €/m² 800 €

12/07/2017 Le Bourg 12/07/2017 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 30 500 €635 €/m² 635 €

28/04/2017 La Voie Basse 28/04/2017 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 135 000 €900 €/m² 900 €

28/10/2016 1 La Caillerie 28/10/2016 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 123 922 €1 906 €/m² 1 906 €

28/07/2016 21 La Croix Vilvert 28/07/2016 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 90 000 €662 €/m² 662 €

04/04/2016 5095 La Gilbardrie 04/04/2016 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 82 000 €828 €/m² 828 €

29/12/2015 22 La Croix Vilvert 29/12/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 135 000 €1 500 €/m² 1 500 €

21/09/2015 5040 La Mitonniere 21/09/2015 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 35 000 €686 €/m² 686 €

11/09/2015 28 La Croix Vilvert 11/09/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 108 000 €1 350 €/m² 1 350 €

10/08/2015 11 La Croix Vilvert 10/08/2015 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 130 000 €1 477 €/m² 1 477 €

08/06/2015 La Croix Belle Fille 08/06/2015 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 90 000 €577 €/m² 577 €

16/01/2015 3 Soudun 16/01/2015 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 91 000 €576 €/m² 576 €

22/12/2014 1 La Hutte 22/12/2014 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 112 000 €709 €/m² 709 €

15/09/2014 Brez 15/09/2014 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 55 000 €764 €/m² 764 €

09/09/2014 2 Le Paradis 09/09/2014 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 90 000 €1 154 €/m² 1 154 €

Tri et filtres s'appliquent aux 81 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 81

Communes voisines · 726 € à 1 150 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Cernay5,9 KM1 150 €

Lencloître8,1 KM · ▼ −3 %1 141 €

Saint-Genest-d'Ambière8 KM · ▲ +31 %1 102 €

Jaulnay10,1 KM · ▲ +88 %1 081 €

Sossais5,5 KM1 080 €

Faye-la-Vineuse8,3 KM1 028 €

Saint-Gervais-les-Trois-Clochers6,9 KM · ▲ +53 %1 000 €

Saint-Christophe5,7 KM980 €

Doussay6,3 KM · ▲ +3 %937 €

Savigny-sous-Faye3,1 KM · ▲ +3 %936 €

Berthegon4,7 KM914 €

OrchesCETTE COMMUNE909 €

Sérigny5,6 KM907 €

Monts-sur-Guesnes9,3 KM · ▼ −27 %880 €

Prinçay7,6 KM869 €

Dercé10,2 KM726 €

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Estimation calée sur les 84 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane87 750 €

Surface médiane97 m²

Appartements / maisons0 / 81

Dernière vente10/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Orches ?

Le prix médian est de 909 € par m² à Orches, d'après les ventes DVF 2014–2025 (909 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Orches ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Orches ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Orches pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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