France › Nouvelle-Aquitaine › Vienne › Guesnes

Prix de l'immobilier à Guesnes

Prix médian de 1 031 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 56 depuis 2014 · CP 86420155ᵉ / 253 COMMUNES DU 869 % MOINS CHER QUE VIENNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 031 €▲ +9 %

sur 7 ventes cette année · +89 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (918 €) est plus robuste.

528 €DISPERSION 20251 915 €

VENTE MÉDIANE

79 k€

maison 86 m²

−9 % vs Vienne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 56 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,2 %

loyer médian 6,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— GUESNES€/M²

1,2k1,0k0,8k0,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2018202120232025

SUR 1 AN

▲ +9 %

SUR 5 ANS

▲ +22 %méd. Vienne

DEPUIS 2014

▲ +27 %méd. Vienne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 35 ventes 918 €

Dernières ventes à Guesnes

DÉC. 2025

1 Route de la Sauline88 M² · MAISON 88 000 €1 000 €/m²

12 Route de Monts sur Guesnes135 M² · MAISON 164 000 €1 215 €/m²

8 Rue de la Mairie130 M² · MAISON 80 000 €615 €/m²

6 Place du Souvenir56 M² · MAISON 61 000 €1 089 €/m²

Voir les 52 ventes ↓

Composition du parc160 LOG. ▾

Principales 73,1 %Secondaires 8 %Vacants 19 %

19 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc30 % EN F OU G ▾

A 5 %B 2 %C 14 %D 19 %E 30 %F 16 %G 14 %

30 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Guesnes ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

4 Pl du Souvenir3 VENTES492 €

Les Petites Chauleries3 VENTES867 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Guesnes

52 PLUS RÉCENTES SUR 56 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 367 € À 2 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS GUESNES€/M²

09/12/2025 1 Route de la Sauline 09/12/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 88 000 €1 000 €/m² 1 000 €

28/10/2025 12 Route de Monts sur Guesnes 28/10/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 164 000 €1 215 €/m² 1 215 €

19/08/2025 8 Rue de la Mairie 19/08/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 80 000 €615 €/m² 615 €

11/07/2025 6 Place du Souvenir 11/07/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 61 000 €1 089 €/m² 1 089 €

11/07/2025 20 Rue des Hautes Chauleries 11/07/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 107 500 €1 097 €/m² 1 097 €

24/06/2025 2 Route de Guesnes 24/06/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 103 000 €858 €/m² 858 €

20/03/2025 48 Rue des Hautes Chauleries 20/03/2025 · MAISON · 191 M² Maison 191 m² 197 000 €1 031 €/m² 1 031 €

15/11/2024 11 Route de Monts sur Guesnes 15/11/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 124 000 €1 363 €/m² 1 363 €

06/08/2024 2 Impasse du Couvent 06/08/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 50 400 €840 €/m² 840 €

25/07/2024 4 Place du Souvenir 25/07/2024 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 65 000 €492 €/m² 492 €

13/06/2024 1 Impasse de la Garenne 13/06/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 80 000 €2 000 €/m² 2 000 €

31/05/2024 6 Rue de la Bruyere 31/05/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 56 500 €942 €/m² 942 €

03/04/2024 1 Rue des Deux Communes 03/04/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 72 000 €649 €/m² 649 €

29/01/2024 17 Ruelle A Breda 29/01/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 166 900 €1 545 €/m² 1 545 €

15/12/2023 14 Q Rue des Hautes Chauleries 15/12/2023 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 210 000 €913 €/m² 913 €

03/10/2023 5 Rue du Puits de la Forge 03/10/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 60 000 €556 €/m² 556 €

07/08/2023 6 Impasse du Couvent 07/08/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 61 250 €510 €/m² 510 €

27/06/2023 2 Rue du Puits de la Forge 27/06/2023 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 225 000 €1 480 €/m² 1 480 €

26/06/2023 8 Rue de la Mairie 26/06/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 120 000 €923 €/m² 923 €

25/11/2022 8 Route de Monts sur Guesnes 25/11/2022 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 155 000 €1 165 €/m² 1 165 €

01/09/2022 4 Rue du Puits de la Forge 01/09/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 128 000 €1 855 €/m² 1 855 €

20/07/2022 4 Place du Souvenir 20/07/2022 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 65 000 €492 €/m² 492 €

01/06/2022 3 Rue du Pre Couty 01/06/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 78 000 €1 300 €/m² 1 300 €

11/02/2022 1 Impasse de la Garenne 11/02/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 25 000 €625 €/m² 625 €

01/02/2022 12 Rue de la Mairie 01/02/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 88 000 €1 956 €/m² 1 956 €

28/01/2022 8 Rue des Hautes Chauleries 28/01/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 221 000 €2 302 €/m² 2 302 €

20/01/2022 1 Chemin de Chigourde 20/01/2022 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 85 100 €698 €/m² 698 €

30/12/2021 1 Chemin de Chanteloup 30/12/2021 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 65 000 €1 161 €/m² 1 161 €

26/10/2021 9 Route de Monts sur Guesnes 26/10/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 104 500 €995 €/m² 995 €

15/10/2021 2 B Rue du Chene Ferre 15/10/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 65 000 €619 €/m² 619 €

22/09/2021 7 Rue de Chantemerle 22/09/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 104 000 €1 529 €/m² 1 529 €

28/06/2021 5 Route de la Sauline 28/06/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 86 000 €1 012 €/m² 1 012 €

02/06/2021 8 Rue des Hautes Chauleries 02/06/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 223 200 €2 325 €/m² 2 325 €

20/01/2021 7 Rue du Puits de la Forge 20/01/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 54 000 €675 €/m² 675 €

09/12/2020 Moulin de Pain Perdu 09/12/2020 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 70 000 €805 €/m² 805 €

06/07/2020 46 Rue des Hautes Chauleries 06/07/2020 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 70 000 €2 333 €/m² 2 333 €

04/03/2020 Les Petites Chauleries 04/03/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 60 000 €706 €/m² 706 €

05/11/2019 44 Rue des Hautes Chauleries 05/11/2019 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 36 000 €434 €/m² 434 €

18/10/2019 1 Rue du Maquis de Scevolles 18/10/2019 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 80 000 €708 €/m² 708 €

16/10/2019 Les Petites Chauleries 16/10/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 157 143 €1 122 €/m² 1 122 €

11/03/2019 Les Petites Chauleries 11/03/2019 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 26 000 €867 €/m² 867 €

08/01/2019 55 Rue des Hautes Chauleries 08/01/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 135 000 €1 378 €/m² 1 378 €

03/01/2019 Le Bourg 03/01/2019 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 150 000 €833 €/m² 833 €

15/05/2018 3 Rue de la Bruyere 15/05/2018 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 18 000 €367 €/m² 367 €

26/03/2018 La Bruyere 26/03/2018 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 68 000 €1 063 €/m² 1 063 €

15/05/2017 3 B Rte de la Sauline 15/05/2017 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 83 000 €1 000 €/m² 1 000 €

20/12/2016 18 Rue des Hautes Chauleries 20/12/2016 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 62 500 €718 €/m² 718 €

24/07/2015 14 Rue des Hautes Chauleries 24/07/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 73 000 €608 €/m² 608 €

14/04/2015 55 Rue des Hautes Chauleries 14/04/2015 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 135 000 €1 378 €/m² 1 378 €

09/10/2014 6 Place du Souvenir 09/10/2014 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 20 000 €556 €/m² 556 €

24/09/2014 4 Place du Souvenir 24/09/2014 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 70 000 €530 €/m² 530 €

28/05/2014 3 Rue de la Bruyere 28/05/2014 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 20 000 €408 €/m² 408 €

Tri et filtres s'appliquent aux 52 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 52

Communes voisines · 625 € à 1 047 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Chouppes8,8 KM · ▼ −29 %1 047 €

Savigny-sous-Faye10,1 KM · ▲ +3 %936 €

La Roche-Rigault9,1 KM · ▲ +6 %926 €

GuesnesCETTE COMMUNE918 €

Berthegon8,2 KM914 €

Angliers7,1 KM · ▼ −11 %896 €

La Chaussée3,5 KM · ▲ +37 %895 €

Coussay6,9 KM894 €

Monts-sur-Guesnes5 KM · ▼ −27 %880 €

Prinçay8,2 KM869 €

Maulay10,7 KM864 €

Verrue3,2 KM · ▼ −61 %850 €

Saint-Jean-de-Sauves7,3 KM · ▼ −18 %778 €

Martaizé7,8 KM752 €

Dercé7,1 KM726 €

Saint-Clair7,2 KM625 €

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Estimation calée sur les 56 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane79 000 €

Surface médiane86 m²

Appartements / maisons0 / 52

Dernière vente09/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Guesnes ?

Le prix médian est de 918 € par m² à Guesnes, d'après les ventes DVF 2014–2025 (918 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Guesnes ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Guesnes ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Guesnes pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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