Prix de l'immobilier à Montagnac
34530 · 828 ventes DVF depuis 2014195ᵉ / 301 COMMUNES DU 34−11 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
1 942 €▼ −2 %
sur 75 ventes cette année · −33 € vs 2024
1 013 €DISPERSION DES VENTES 20253 440 €
VENTE MÉDIANE
157 k€
appartement 86 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
75
en 2025 · 828 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
6,9 %
loyer médian 10,3 €/m²
Maison : 6,5 %
Évolution du prix médian
MONTAGNAC€/M²
SUR 1 AN
▼ −2 %
SUR 5 ANS
▲ +8 %
DEPUIS 2014
▲ +12 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 78 ventes1 792 €
Maison · 326 ventes1 839 €
Rues les plus chères€/M²
Étiquettes DPE du parc911 DIAGNOSTICS
A 5 %B 17 %C 44 %D 20 %E 10 %F 3 %G 0 %
4 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers
Contour des quartiers indisponible pour cette commune.
- Quel est le prix au m² à Montagnac ?
- Le prix médian est de €1 823 par m² à Montagnac, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€1 792/m² pour un appartement, €1 839/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Montagnac ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +8 %, dont -2 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Montagnac ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,9 % pour un appartement et 6,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
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Autres communes des HéraultMÉDIANE · 1 AN
Montpellier▲ +2 %3 071 € €Agde— 0 %3 174 € €Béziers— 0 %1 587 € €Sète▲ +2 %2 824 € €La Grande-Motte▼ −2 %4 427 € €Castelnau-le-Lez— 0 %3 817 € €Frontignan— 0 %2 993 € €Mauguio▼ −2 %3 848 € €Lunel▲ +2 %2 222 € €
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