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Prix de l'immobilier à Cazouls-d'Hérault

Prix médian de 1 619 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 85 depuis 2014 · CP 34120221ᵉ / 301 COMMUNES DU 3421 % MOINS CHER QUE HÉRAULT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 619 €▲ +43 %

sur 7 ventes cette année · +485 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 619 €) est plus robuste.

912 €DISPERSION 20252 980 €

VENTE MÉDIANE

133 k€

maison 82 m²

−21 % vs Hérault

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 85 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7 %

loyer médian 9,4 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— CAZOULS-D'HÉRAULT€/M²

2,1k1,8k1,4k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201920232025

SUR 1 AN

▲ +43 %

SUR 5 ANS

▲ +19 %méd. Hérault

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Hérault

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 43 ventes 1 615 €

Dernières ventes à Cazouls-d'Hérault

DÉC. 2025

14 Place Saint Jean87 M² · MAISON 152 000 €1 747 €/m²

4 Rue du Moulin97 M² · MAISON 157 000 €1 619 €/m²

3 La Tuilerie103 M² · MAISON 85 000 €825 €/m²

9 Les Champs de l'Aire132 M² · MAISON 334 752 €2 536 €/m²

Voir les 83 ventes ↓

Composition du parc245 LOG. ▾

Principales 69,7 %Secondaires 21,2 %Vacants 9,1 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc5 % EN F OU G ▾

A 6 %B 8 %C 40 %D 28 %E 14 %F 5 %G 0 %

5 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Cazouls-d'Hérault

83 PLUS RÉCENTES SUR 85 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 421 € À 9 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS CAZOULS-D'HÉRAULT€/M²

30/12/2025 14 Place Saint Jean 30/12/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 152 000 €1 747 €/m² 1 747 €

18/12/2025 4 Rue du Moulin 18/12/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 157 000 €1 619 €/m² 1 619 €

17/09/2025 3 La Tuilerie 17/09/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 85 000 €825 €/m² 825 €

30/06/2025 9 Les Champs de l'Aire 30/06/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 334 752 €2 536 €/m² 2 536 €

30/04/2025 4 Rue de la Fabrique 30/04/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 274 900 €3 124 €/m² 3 124 €

25/03/2025 2 Avenue des Anciens Combattants 25/03/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 100 000 €1 111 €/m² 1 111 €

17/02/2025 8 Place de la Fontaine 17/02/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 92 185 €802 €/m² 802 €

08/11/2024 2 Place Saint Jean 08/11/2024 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 64 000 €421 €/m² 421 €

30/10/2024 3 Rue de la Republique 30/10/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 110 000 €1 134 €/m² 1 134 €

19/09/2024 6 Rue des Templiers 19/09/2024 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 108 900 €2 222 €/m² 2 222 €

13/09/2024 13 Route de Boyne 13/09/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 290 000 €3 372 €/m² 3 372 €

05/08/2024 8 Place Saint Jean 05/08/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 68 000 €1 015 €/m² 1 015 €

13/12/2023 26 E Rte de la Grange 13/12/2023 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 447 800 €2 834 €/m² 2 834 €

08/12/2023 10 Allée des Marronniers 08/12/2023 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 440 000 €2 378 €/m² 2 378 €

21/11/2023 2 Allée des Marronniers 21/11/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 160 000 €2 105 €/m² 2 105 €

17/11/2023 17 Grande Rue Grande Rue 17/11/2023 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 60 000 €472 €/m² 472 €

09/11/2023 4 Rue de l'Enclos 09/11/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 103 570 €1 726 €/m² 1 726 €

06/09/2023 3 Rue de l'Enclos 06/09/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 145 000 €1 450 €/m² 1 450 €

13/06/2023 8 Route de la Grange 13/06/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 235 200 €2 834 €/m² 2 834 €

02/06/2023 3 Rue des Templiers 02/06/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 89 000 €1 780 €/m² 1 780 €

26/05/2023 12 Rue du Presbytere 26/05/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 180 500 €1 128 €/m² 1 128 €

03/04/2023 12 Route de la Grange 03/04/2023 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 313 200 €2 190 €/m² 2 190 €

14/03/2023 7 Route de Boyne 14/03/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 285 830 €2 977 €/m² 2 977 €

27/02/2023 3 Plan Neuf 27/02/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 60 000 €1 500 €/m² 1 500 €

23/02/2023 2 B All des Marronniers 23/02/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 182 700 €1 740 €/m² 1 740 €

12/01/2023 2 Place de la Fontaine 12/01/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 160 000 €2 051 €/m² 2 051 €

04/01/2023 28 C Rte de la Grange 04/01/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 328 060 €2 982 €/m² 2 982 €

28/12/2022 5 Avenue des Anciens Combattants 28/12/2022 · MAISON · 591 M² Maison 591 m² 550 000 €931 €/m² 931 €

22/12/2022 2 Plan Neuf 22/12/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 160 500 €1 459 €/m² 1 459 €

13/12/2022 5 Rue de la Portette 13/12/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 87 164 €1 038 €/m² 1 038 €

28/11/2022 7 Place Saint Jean 28/11/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 382 150 €3 860 €/m² 3 860 €

19/07/2022 11 Rue des Templiers 19/07/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 245 000 €2 663 €/m² 2 663 €

28/01/2022 13 Rue du Presbytere 28/01/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 75 000 €893 €/m² 893 €

12/01/2022 1 Route de la Grange 12/01/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 110 000 €1 158 €/m² 1 158 €

11/01/2022 15 Grande Rue Grande Rue 11/01/2022 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 64 105 €1 364 €/m² 1 364 €

21/10/2021 1 B All des Marronniers 21/10/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 900 000 €9 000 €/m² 9 000 €

24/09/2021 3 Rue de la Portette 24/09/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 176 500 €1 961 €/m² 1 961 €

17/07/2021 1 Impasse des Ecoles 17/07/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 142 700 €1 679 €/m² 1 679 €

09/07/2021 8 Rue Jules Ferry 09/07/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 309 720 €2 382 €/m² 2 382 €

16/06/2021 1 Route d'Usclas 16/06/2021 · APPT · 179 M² Appartement 179 m² 342 500 €1 913 €/m² 1 913 €

22/04/2021 4 Place Saint Jean 22/04/2021 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 470 000 €2 136 €/m² 2 136 €

26/03/2021 2 Impasse des Fleurs 26/03/2021 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 120 500 €2 191 €/m² 2 191 €

12/03/2021 5 Rue de la Portette 12/03/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 83 500 €994 €/m² 994 €

11/03/2021 5 B Rue de l'Enclos 11/03/2021 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 125 000 €933 €/m² 933 €

16/02/2021 11 Rue des Pressoirs 16/02/2021 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 110 000 €2 292 €/m² 2 292 €

11/02/2021 11 Route de la Grange 11/02/2021 · MAISON · 511 M² Maison 511 m² 1 083 000 €2 119 €/m² 2 119 €

17/12/2020 3 Impasse du Lierre 17/12/2020 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 95 000 €1 250 €/m² 1 250 €

17/12/2020 1 Route de Boyne 17/12/2020 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 75 000 €1 042 €/m² 1 042 €

30/11/2020 10 Rue du Presbytere 30/11/2020 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 62 000 €1 107 €/m² 1 107 €

17/11/2020 2 La Tuilerie 17/11/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 37 000 €617 €/m² 617 €

18/12/2019 14 Place Saint Jean 18/12/2019 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 133 000 €1 529 €/m² 1 529 €

22/11/2019 1 Impasse des Ecoles 22/11/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 100 500 €1 182 €/m² 1 182 €

24/09/2019 3 Rue du Presbytere 24/09/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 37 000 €617 €/m² 617 €

11/09/2019 18 Place de la Fontaine 11/09/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 45 000 €643 €/m² 643 €

20/08/2019 9 Place de la Fontaine 20/08/2019 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 135 000 €1 071 €/m² 1 071 €

31/07/2019 8 Rue de la Portette 31/07/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 80 000 €1 000 €/m² 1 000 €

05/06/2019 24 Grande Rue Grande Rue 05/06/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 105 000 €1 615 €/m² 1 615 €

12/03/2019 1 Impasse des Fleurs 12/03/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 103 950 €1 299 €/m² 1 299 €

23/01/2019 16 Place de la Fontaine 23/01/2019 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 60 000 €1 034 €/m² 1 034 €

29/12/2017 4 Place Saint Jean 29/12/2017 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 370 000 €1 682 €/m² 1 682 €

29/12/2017 11 Rue des Pressoirs 29/12/2017 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 81 000 €1 688 €/m² 1 688 €

15/12/2017 34 Route de la Grange 15/12/2017 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 235 000 €1 277 €/m² 1 277 €

10/08/2017 4 Rue de l'Enclos 10/08/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 63 000 €1 050 €/m² 1 050 €

04/07/2017 5 Grande Rue Grande Rue 04/07/2017 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 62 000 €1 016 €/m² 1 016 €

30/06/2017 5 Rue du Presbytere 30/06/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 188 000 €1 446 €/m² 1 446 €

26/04/2017 2 Rue du Moulin 26/04/2017 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 90 000 €2 000 €/m² 2 000 €

21/04/2017 1 Rue des Champs de l Aire 21/04/2017 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 336 500 €2 650 €/m² 2 650 €

21/03/2017 2 B All des Marronniers 21/03/2017 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 158 000 €1 505 €/m² 1 505 €

25/02/2017 3 Rue de la Portette 25/02/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 163 000 €1 811 €/m² 1 811 €

24/11/2016 16 Rue de la Portette 24/11/2016 · MAISON · 274 M² Maison 274 m² 550 000 €2 007 €/m² 2 007 €

19/10/2016 6 Plan Neuf 19/10/2016 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 114 185 €2 039 €/m² 2 039 €

30/09/2016 8 Rue de la Forge 30/09/2016 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 271 000 €2 398 €/m² 2 398 €

13/09/2016 10 Plan Neuf 13/09/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 100 000 €909 €/m² 909 €

05/07/2016 13 Avenue des Anciens Combattants 05/07/2016 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 380 000 €2 676 €/m² 2 676 €

11/05/2016 4 Rue du Moulin 11/05/2016 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 115 000 €1 186 €/m² 1 186 €

05/04/2016 12 Route de la Grange 05/04/2016 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 260 000 €1 818 €/m² 1 818 €

04/02/2016 6 Rue du Presbytere 04/02/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 40 000 €667 €/m² 667 €

22/10/2015 4 Rue du Presbytere 22/10/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 65 000 €650 €/m² 650 €

11/05/2015 4 Rue des Templiers 11/05/2015 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 129 500 €1 727 €/m² 1 727 €

30/05/2014 8 Rue Jules Ferry 30/05/2014 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 250 000 €1 923 €/m² 1 923 €

26/02/2014 1 Route d'Usclas 26/02/2014 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 210 000 €2 165 €/m² 2 165 €

26/02/2014 Rue de la Forge 26/02/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 166 000 €2 213 €/m² 2 213 €

17/01/2014 13 Place de la Fontaine 17/01/2014 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 60 000 €789 €/m² 789 €

Tri et filtres s'appliquent aux 83 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 83

Communes voisines · 1 619 € à 2 313 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Bélarga5,7 KM · ▼ −12 %2 313 €

Saint-Pons-de-Mauchiens4,6 KM · ▲ +34 %2 108 €

Paulhan3,9 KM · ▲ +8 %2 037 €

Saint-Pargoire5,6 KM · ▲ +13 %2 027 €

Caux7,3 KM · ▲ +3 %2 020 €

Adissan3,9 KM · ▼ −1 %2 013 €

Campagnan4,8 KM · ▲ +2 %2 013 €

Pézenas5,9 KM · ▲ +3 %1 959 €

Nizas4,1 KM · ▲ +5 %1 950 €

Aumes4,5 KM · ▲ +112 %1 948 €

Usclas-d'Hérault1,5 KM · ▲ +2 %1 899 €

Lézignan-la-Cèbe2,2 KM · ▼ −36 %1 867 €

Aspiran6,7 KM · ▲ +52 %1 829 €

Montagnac3,6 KM · ▼ −2 %1 823 €

Fontès7,3 KM · ▼ −11 %1 685 €

Cazouls-d'HéraultCETTE COMMUNE1 619 €

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Estimation calée sur les 85 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane133 000 €

Surface médiane82 m²

Appartements / maisons4 / 79

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cazouls-d'Hérault ?

Le prix médian est de 1 619 € par m² à Cazouls-d'Hérault, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 615 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Cazouls-d'Hérault ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Cazouls-d'Hérault ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Cazouls-d'Hérault pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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