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Prix de l'immobilier à Usclas-d'Hérault

Prix médian de 1 962 €/m² en 2026 · 2 ventes au 1er semestre · 61 depuis 2014 · CP 34230174ᵉ / 302 COMMUNES DU 344 % MOINS CHER QUE HÉRAULT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 962 €

sur 2 ventes au 1er semestre · −307 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 962 €) est plus robuste.

1 134 €DISPERSION 20263 774 €

VENTE MÉDIANE

213 k€

maison 109 m²

−4 % vs Hérault

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 61 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 9,6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— USCLAS-D'HÉRAULT€/M²

2,3k2,0k1,8k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920222025

SUR 1 AN

▲ +8 %méd. Hérault

SUR 5 ANS

▲ +13 %méd. Hérault

DEPUIS 2014

▲ +33 %méd. Hérault

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 26 ventes 1 962 €

Dernières ventes à Usclas-d'Hérault

FÉVR. 2026

3 Rue de la Cooperative120 M² · MAISON 269 800 €2 248 €/m²

51 Route d'Adissan97 M² · MAISON 280 250 €2 889 €/m²

3 Rue de la Liberte91 M² · MAISON 206 400 €2 268 €/m²

36 Chemin du Negadis101 M² · MAISON 160 000 €1 584 €/m²

Voir les 59 ventes ↓

Composition du parc196 LOG. ▾

Principales 76,6 %Secondaires 19,8 %Vacants 3,6 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc8 % EN F OU G ▾

A 13,2 % · 5

B 21,1 % · 8

C 31,6 % · 12

D 18,4 % · 7

E 7,9 % · 3

F 5,3 % · 2

G 2,6 % · 1

38 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

7,9 % de passoires (F + G) ici2,7 % Hérault9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 2,6 %

2028 F et G 7,9 %

2034 E, F et G 15,8 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Où s'est-il vendu à Usclas-d'Hérault ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

14 Crs National3 VENTES1 598 €

Lotissement le Clos des Moulieres3 VENTES2 139 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Usclas-d'Hérault

59 PLUS RÉCENTES SUR 61 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 375 € À 4 838 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS USCLAS-D'HÉRAULT€/M²

19/02/2026 3 Rue de la Cooperative 19/02/2026 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 269 800 €2 248 €/m² 2 248 €

18/02/2026 51 Route d'Adissan 18/02/2026 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 280 250 €2 889 €/m² 2 889 €

06/11/2025 3 Rue de la Liberte 06/11/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 206 400 €2 268 €/m² 2 268 €

21/10/2025 36 Chemin du Negadis 21/10/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 160 000 €1 584 €/m² 1 584 €

01/10/2025 9 Rue de la Revolution 01/10/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 109 815 €1 893 €/m² 1 893 €

26/09/2025 3 Rue du Negadis 26/09/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 334 700 €2 885 €/m² 2 885 €

20/08/2025 4 Route d'Adissan 20/08/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 130 000 €1 083 €/m² 1 083 €

19/06/2025 153 Rue du Petit Bourret 19/06/2025 · MAISON · 219 M² Maison 219 m² 497 000 €2 269 €/m² 2 269 €

27/05/2025 201 Route de Paulhan 27/05/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 329 000 €4 838 €/m² 4 838 €

24/01/2025 4 Place de la Mairie 24/01/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 225 000 €2 394 €/m² 2 394 €

06/11/2024 271 Route de Paulhan 06/11/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 192 000 €2 182 €/m² 2 182 €

29/08/2024 18 Rue des Aires 29/08/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 213 450 €2 271 €/m² 2 271 €

09/08/2024 5 Rue du Negadis 09/08/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 267 500 €3 821 €/m² 3 821 €

16/07/2024 171 Chemin des Aires 16/07/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 335 400 €3 727 €/m² 3 727 €

28/05/2024 9 Rue de la Liberte 28/05/2024 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 45 000 €1 184 €/m² 1 184 €

20/02/2024 2 Plan de la Ville 20/02/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 128 600 €989 €/m² 989 €

30/11/2023 11 B Crs National 30/11/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 268 600 €4 477 €/m² 4 477 €

24/02/2023 2 Rue Guiraud 24/02/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 181 000 €2 080 €/m² 2 080 €

13/12/2022 5 Rue de la Revolution 13/12/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 120 000 €1 538 €/m² 1 538 €

13/09/2022 23 Rue de la Revolution 13/09/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 215 500 €2 199 €/m² 2 199 €

21/07/2022 14 Cours National 21/07/2022 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 260 750 €1 534 €/m² 1 534 €

18/02/2022 5088 Rue de la Cooperative 18/02/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 160 000 €1 905 €/m² 1 905 €

21/01/2022 3 Rue de la Liberte 21/01/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 80 900 €889 €/m² 889 €

10/06/2021 4 Rue Guiraud 10/06/2021 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 70 000 €1 489 €/m² 1 489 €

21/05/2021 10 Rue du Barry 21/05/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 90 000 €1 800 €/m² 1 800 €

21/04/2021 Lotissement le Clos des Moulieres 21/04/2021 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 385 000 €2 139 €/m² 2 139 €

30/11/2020 2 Rue du Barry 30/11/2020 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 90 000 €375 €/m² 375 €

24/11/2020 176 Route de Paulhan 24/11/2020 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 438 100 €3 221 €/m² 3 221 €

18/06/2020 9384 F Lot le Clos des Moulieres 18/06/2020 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 295 500 €1 759 €/m² 1 759 €

05/06/2020 1 T Rue de la Cooperative 05/06/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 235 500 €2 355 €/m² 2 355 €

27/02/2020 2 B Pl de la Mairie 27/02/2020 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 230 000 €1 438 €/m² 1 438 €

02/01/2020 10 Lotissement le Clos des Aires 02/01/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 261 500 €2 179 €/m² 2 179 €

27/09/2019 2 Rue Guiraud 27/09/2019 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 68 000 €782 €/m² 782 €

05/09/2019 5 Cours National 05/09/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 88 000 €1 073 €/m² 1 073 €

02/08/2019 Lotissement le Clos des Moulieres 02/08/2019 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 391 482 €3 058 €/m² 3 058 €

16/04/2019 7 Cours National 16/04/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 195 320 €2 100 €/m² 2 100 €

27/02/2019 16 Cours National 27/02/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 220 000 €1 833 €/m² 1 833 €

16/01/2019 5235 F Rte d'Adissan 16/01/2019 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 202 500 €2 088 €/m² 2 088 €

20/12/2018 14 Cours National 20/12/2018 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 234 300 €1 686 €/m² 1 686 €

25/05/2018 4 Rue de la Revolution 25/05/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €

26/04/2018 3 Rue du Gue 26/04/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 221 550 €2 769 €/m² 2 769 €

20/03/2018 Rue de la Cooperative 20/03/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 327 100 €2 726 €/m² 2 726 €

20/10/2017 5 Rue du Negadis 20/10/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 145 220 €2 075 €/m² 2 075 €

09/06/2017 9404 F Lot le Clos des Moulieres 09/06/2017 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 344 940 €3 026 €/m² 3 026 €

15/02/2017 21 Rue de la Revolution 15/02/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 70 000 €875 €/m² 875 €

26/10/2016 Chemin du Negadis 26/10/2016 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 277 000 €2 216 €/m² 2 216 €

06/10/2016 7 Lotissement le Clos des Aires 06/10/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 229 500 €2 295 €/m² 2 295 €

06/07/2016 8 Plan de la Ville 06/07/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 123 400 €1 543 €/m² 1 543 €

08/12/2015 Le Village 08/12/2015 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 387 000 €2 150 €/m² 2 150 €

28/11/2015 3 Rue de la Revolution 28/11/2015 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 125 250 €2 020 €/m² 2 020 €

14/10/2015 4 Rue de la Liberte 14/10/2015 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 50 000 €862 €/m² 862 €

24/08/2015 5220 F la Roque 24/08/2015 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 225 000 €1 786 €/m² 1 786 €

03/07/2015 187 Chemin des Aires 03/07/2015 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 327 160 €2 111 €/m² 2 111 €

18/06/2015 38 Chemin du Negadis 18/06/2015 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 209 000 €1 348 €/m² 1 348 €

22/07/2014 2 B Pl de la Mairie 22/07/2014 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 136 500 €853 €/m² 853 €

25/04/2014 14 Cours National 25/04/2014 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 222 150 €1 598 €/m² 1 598 €

22/04/2014 Lotissement le Clos des Moulieres 22/04/2014 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 250 000 €1 689 €/m² 1 689 €

28/02/2014 5 Rue du Puits Barry 28/02/2014 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 116 000 €1 785 €/m² 1 785 €

26/02/2014 10 Lotissement le Clos des Aires 26/02/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 210 000 €1 750 €/m² 1 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 59 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 59

Communes voisines · 1 563 € à 2 422 €/m²

MÉDIANE 2014–2026 · ÉVOLUTION 1 AN

Puilacher6,4 KM2 422 €

Bélarga4,2 KM · ▲ +2 %2 313 €

Plaissan6,7 KM · ▲ +57 %2 263 €

Saint-Pons-de-Mauchiens4,1 KM2 100 €

Paulhan2,5 KM · ▲ +0 %2 065 €

Saint-Pargoire4,6 KM · ▼ −13 %2 039 €

Adissan3,4 KM · ▼ −49 %2 011 €

Campagnan3,5 KM · ▼ −19 %1 998 €

Aumes5,9 KM · ▼ −19 %1 976 €

Usclas-d'HéraultCETTE COMMUNE1 962 €

Nizas4,6 KM · ▼ −24 %1 943 €

Lézignan-la-Cèbe3,6 KM · ▲ +98 %1 868 €

Aspiran5,4 KM · ▲ +12 %1 850 €

Montagnac4,6 KM · ▲ +1 %1 821 €

Cazouls-d'Hérault1,5 KM1 617 €

Tressan6,5 KM · ▼ −30 %1 563 €

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Estimation calée sur les 61 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane213 450 €

Surface médiane109 m²

Appartements / maisons0 / 59

Dernière vente19/02/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Usclas-d'Hérault ?

Le prix médian est de 1 962 € par m² à Usclas-d'Hérault, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 962 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Usclas-d'Hérault ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Usclas-d'Hérault ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Usclas-d'Hérault pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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