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Prix de l'immobilier à Merry-Sec

Prix médian de 789 €/m² en 2026 · 1 ventes au 1er semestre · 31 depuis 2014 · CP 89560306ᵉ / 337 COMMUNES DU 8930 % MOINS CHER QUE YONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

789 €

sur 1 ventes au 1er semestre · +157 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (789 €) est plus robuste.

385 €DISPERSION 20261 497 €

VENTE MÉDIANE

78 k€

maison 99 m²

−30 % vs Yonne

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 31 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

10,5 %

loyer médian 6,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MERRY-SEC€/M²

Historique insuffisant pour tracer la courbe.

2025

SUR 1 AN

▲ +16 %méd. Yonne

SUR 5 ANS

▲ +11 %méd. Yonne

DEPUIS 2014

▲ +23 %méd. Yonne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 13 ventes 789 €

Dernières ventes à Merry-Sec

JANV. 2026

1 Les Drillons140 M² · MAISON 442 360 €3 160 €/m²

9 Rue de la Tourelle80 M² · MAISON 115 000 €1 438 €/m²

23 Rue Chant d'Alouette107 M² · MAISON 40 000 €374 €/m²

40 Rue de la Liberte190 M² · MAISON 120 000 €632 €/m²

Voir les 27 ventes ↓

Composition du parc119 LOG. ▾

Principales 63,2 %Secondaires 19,7 %Vacants 17,1 %

17,1 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc13 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 0,0 % · 0

C 20,8 % · 5

D 25,0 % · 6

E 41,7 % · 10

F 8,3 % · 2

G 4,2 % · 1

24 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

12,5 % de passoires (F + G) ici17,8 % Yonne9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 4,2 %

2028 F et G 12,5 %

2034 E, F et G 54,2 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Merry-Sec

27 PLUS RÉCENTES SUR 31 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 359 € À 3 160 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MERRY-SEC€/M²

14/01/2026 1 Les Drillons 14/01/2026 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 442 360 €3 160 €/m² 3 160 €

06/06/2025 9 Rue de la Tourelle 06/06/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 115 000 €1 438 €/m² 1 438 €

27/05/2025 23 Rue Chant d'Alouette 27/05/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 40 000 €374 €/m² 374 €

08/03/2025 40 Rue de la Liberte 08/03/2025 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 120 000 €632 €/m² 632 €

21/02/2025 32 Pesteau 21/02/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 56 160 €530 €/m² 530 €

20/01/2025 9 Rue du Chateau 20/01/2025 · MAISON · 440 M² Maison 440 m² 570 000 €1 295 €/m² 1 295 €

12/12/2024 32 Rue de la Liberte 12/12/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 30 000 €429 €/m² 429 €

14/02/2024 9 Rue de la Tourelle 14/02/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 106 000 €1 325 €/m² 1 325 €

27/10/2023 8 Rue du Chateau 27/10/2023 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 183 000 €1 512 €/m² 1 512 €

14/04/2023 42 Rue de la Liberte 14/04/2023 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 70 000 €359 €/m² 359 €

01/03/2023 15 Rue des Carrieres 01/03/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 72 000 €692 €/m² 692 €

08/02/2023 6 Les Fourneaux 08/02/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 23 500 €588 €/m² 588 €

01/07/2022 21 Rue de la Tourelle 01/07/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 97 000 €1 078 €/m² 1 078 €

11/12/2020 4 Rue du Petit Pont 11/12/2020 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 153 000 €2 125 €/m² 2 125 €

08/06/2020 Haut Merry 08/06/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 95 000 €864 €/m² 864 €

13/02/2020 3 Sene 13/02/2020 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 162 000 €1 149 €/m² 1 149 €

23/12/2019 19 Rue de la Tourelle 23/12/2019 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 45 000 €608 €/m² 608 €

08/11/2019 Bounon 08/11/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 50 000 €455 €/m² 455 €

14/10/2019 Pesteau 14/10/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 66 000 €471 €/m² 471 €

21/12/2018 Les Drillons 21/12/2018 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 65 000 €464 €/m² 464 €

10/11/2017 9 Rue de la Tourelle 10/11/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 78 000 €975 €/m² 975 €

23/08/2017 4 Impasse des Vignes 23/08/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 83 000 €1 186 €/m² 1 186 €

03/08/2017 24 Rue Chant d'Alouette 03/08/2017 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 136 000 €925 €/m² 925 €

25/11/2016 6 L Herbe Verte 25/11/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 98 000 €1 153 €/m² 1 153 €

17/09/2016 Le Village 17/09/2016 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 45 014 €715 €/m² 715 €

15/09/2016 Le Village 15/09/2016 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 145 000 €1 859 €/m² 1 859 €

15/04/2015 Les Drillons 15/04/2015 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 75 000 €1 027 €/m² 1 027 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 27

Communes voisines · 661 € à 1 370 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Escamps7,6 KM1 370 €

Vallan10,7 KM1 292 €

Jussy10,4 KM1 286 €

Diges10,4 KM · ▼ −13 %1 223 €

Coulangeron3,1 KM1 134 €

Gy-l'Évêque8,6 KM1 102 €

Val-de-Mercy8,2 KM1 044 €

Migé4,9 KM1 040 €

Coulanges-la-Vineuse8,8 KM · ▼ −12 %950 €

Ouanne5 KM945 €

Leugny8,8 KM940 €

Charentenay4,6 KM927 €

Merry-SecCETTE COMMUNE789 €

Les Hauts de Forterre7,2 KM787 €

Courson-les-Carrières4,7 KM · ▼ −21 %735 €

Fouronnes7,8 KM661 €

Les 337 communes des Yonne →

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Estimation calée sur les 31 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane78 000 €

Surface médiane99 m²

Appartements / maisons0 / 27

Dernière vente14/01/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Merry-Sec ?

Le prix médian est de 789 € par m² à Merry-Sec, d'après les ventes DVF 2014–2026 (789 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Merry-Sec ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Merry-Sec ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 10,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Merry-Sec pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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